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    Zur Miete in Hadern: einzigartiges EFH mit ca. 212 m² Wfl. auf ca. 1.214 m² idyllischem Grund

    3.800,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    212,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1983
    Front SR1273 Zur Miete in Hadern: einzigartiges EFH mit ca. 212 m² Wfl. auf ca. 1.214 m² idyllischem Grund
    Front SR1273
    • Front SR1273 Zur Miete in Hadern: einzigartiges EFH mit ca. 212 m² Wfl. auf ca. 1.214 m² idyllischem Grund
    • EZ SR1273 Zur Miete in Hadern: einzigartiges EFH mit ca. 212 m² Wfl. auf ca. 1.214 m² idyllischem Grund
    • Terrasse SR1273 Zur Miete in Hadern: einzigartiges EFH mit ca. 212 m² Wfl. auf ca. 1.214 m² idyllischem Grund
    • WZ SR1273 Zur Miete in Hadern: einzigartiges EFH mit ca. 212 m² Wfl. auf ca. 1.214 m² idyllischem Grund

    Haus mieten in München / Kleinhadern

    Einfamilienhaus
    (SR.1303 / ID: 15856854)
    81375 München / Kleinhadern
    Deutschland / Westpark (Süd), Hadern (Süd)
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    Anbieter:
    I´M LIVING Immobilien
    Herr Serge Risch
    Maximilianstr. 7 B
    82319 Starnberg
    08151-55 66 190, 0151-54616885, 0800 - 588 79 66 (Zentrale)
    089-121 90 678
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    3.800,00 €
    Nebenkosten
    250,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    212,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.214,00 m²
    Nutzfläche ca.
    130,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1983
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Dieses außergewöhnliche Haus in offener Bauweise steht auf einem traumhaften Grundstück und ist perfekt für einen gehobenen 1-2 Personenhaushalt.

    Das Objekt (Baujahr 1983) wurde laufend renoviert und hat knapp 212 qm reine Wohnfläche zzgl ca. 130 qm Nutzfläche. Der große, von Tageslicht durchflutete Wohnbereich bietet direkten Zugang auf die großzügige Südterrasse und in den ca. 1.214 qm großen und wunderschönen parkähnlichen Garten. Eine perfekt ausgestattete Küche, ein großer Essbereich mit Zugang zu einer zweiten Terrasse und einem separaten Arbeitszimmer vervollständigen das Bild im Erdgeschoss.

    Im Obergeschoss fügen sich mehrere großzügige und elegant ausgestattete Bäder, eine Galerie als Musik-bzw. Arbeitszimmer sowie das Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank zu einem harmonischem Ganzen.

    Im gesamten Haus ist Parkettboden in Mooreiche verlegt und alle Einbauten sind passend in Holz angefertigt. Elektronische Rollläden und andere hochwertige Ausstattung sind selbstverständlich.

    2 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 23.8.2026.
    Endenergieverbrauch beträgt 219.90 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
    Die Energieeffizienzklasse ist G.

    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

    Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

    In den Plänen eingezeichnete Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Möblierungsvorschläge dar und gehören nicht zum Leistungsumfang. Die sanitären Einrichtungsgegenstände in den Bädern/WC sind Bestandteil der Immobilie.

    Gerne lade ich Sie für eine ausführliche Objektdarstellung zu einem Besuch in unser Büro ein und stehe Ihnen nach Terminabsprache für eine Besichtigung zur Verfügung.



    Wir haben uns gegenüber den Eigentümern zur Diskretion verpflichtet und bitten um entsprechende Berücksichtigung der Privatsphäre!
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • Balkon vorhanden
    • Terrasse vorhanden
    • 2 Garagen
    • Garage vorhanden (Miete 100.00 €)
    • Gartenmitbenutzung
    Lage und Besonderheiten
    Großhadern ist in erster Linie eine bürgerliche Wohngegend. Ausnahme sind der sogenannte "Dorfkern" mit zahlreichen kleinen Geschäften sowie das Universitätsviertel rund um das Klinikum Großhadern.

    Großhadern ist durch die Autobahn A96 unf A95 sehr gut an das Verkehrsnetz angebunden.

    Zahlreiche Busse aus den angrezenden Landkreisgemeinden befahren den Großraum Großhadern. Auch die U-Bahn-Linie U6 durchquert den Stadtteil.

    Das Kurt-Huber-Gymnasium und mehrere Volksschulen sind in Großhadern angesiedelt.

    In diesem einmaligen und sehr ruhigen Umfeld (Sackgasse) fügt sich die knapp 1.214 qm große Gartenoase bestens ein. Der alte Baumbestand und eine üppige Pflanzenpracht machen das Anwesen zu einem lauschigen Idyll. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    I´M LIVING Immobilien
    Herr Serge Risch
    Maximilianstr. 7 B
    82319 Starnberg
    Telefon 08151-55 66 190, 0151-54616885, 0800 - 588 79 66 (Zentrale)
    Fax 089-121 90 678
    E-Mail serge.risch@i-m-living.de
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