Login
weitere Angebote

    Zuhause angekommen - REH mit Gartentraum in Pasing

    2.100,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    135,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1954
    Hausansicht Zuhause angekommen - REH mit Gartentraum in Pasing
    Hausansicht
    • Hausansicht Zuhause angekommen - REH mit Gartentraum in Pasing
    • Hausansicht Zuhause angekommen - REH mit Gartentraum in Pasing
    • Terrasse Zuhause angekommen - REH mit Gartentraum in Pasing
    • Garten Zuhause angekommen - REH mit Gartentraum in Pasing
    • Küche Zuhause angekommen - REH mit Gartentraum in Pasing
    • Wohnzimmer Zuhause angekommen - REH mit Gartentraum in Pasing
    • Balkonzimmer Zuhause angekommen - REH mit Gartentraum in Pasing
    • Dachzimmer Zuhause angekommen - REH mit Gartentraum in Pasing
    • Ausblick vom Balkon Zuhause angekommen - REH mit Gartentraum in Pasing

    Haus mieten in München

    Reiheneckhaus
    (46586WD / ID: 17035389)
    80687 München
    Deutschland / Pasing (West), Laim (West)
    Anbieter:
    Immobilien Zippold GmbH
    Herr Wilhelm von Dreden
    Kriemhildenstraße 40
    80639 München
    www.immobilien-zippold.de
    089-17958196, 0157-71757168, +49 (0)89 17 95 81 91 (Zentrale)
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    2.100,00 €
    Nebenkosten
    95,00 €
    Kaution
    6.300,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    135,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    210,00 m²
    Nutzfläche ca.
    24,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1954
    Verfügbar ab
    01.10.2018
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Ein ideales Familienheim: Im sonnigen Wohnraum im EG läßt sich großzügige entspannte Wohnqualität verwirklichen! Das Wohnzimmer hat eine gemütliche Loggia nach Westen. Der schön eingewachsene Garten und die Terrasse verlocken zu südländischer Lebensart - teils drinnen, teils draußen. Durch das Fenster der gemütlichen Wohnküche blickt man in den ostseitigen Garten.

    Das größere Schlafzimmer im OG hat Zugang auf den Westbalkon, neben dem kleineren mit Ostfenster liegt das Tageslichtbad. Das Dachgeschoß ist großzügig ausgebaut mit großen Mansardenfenstern nach beiden Seiten und eigenem Bad. Im Keller gibt es einen Serviceraum mit der Heizanlage, einen Vorratsraum (Weinkeller) und einen zusätzlichen großen Wohnraum, hell und mit eigenem Ausgang zum Garten. Das ganze Haus verströmt eine heimelige Atmosphäre, die rundum grüne Umgebung tut ein Übriges, sich hier zuhause zu fühlen.



    .

    Erdgeschoß: Windfang, Diele, Wohnzimmer, Wohnküche, WC.
    Obergeschoß: großes Schlafzimmer mit Balkon, kleines Schlafzimmer, Flur, Bad mit Fenster.
    Dachgeschoß: großes Wohnstudio (3 Meter Raumhöhe) mit eigenem Bad und Rundum-Blick ins Grüne (beidseitig Mansardenfenster, Bad mit Fenster), Flur.
    Keller: Flur, Serviceraum, Vorratsraum, Wohnraum mit Fenster, Fenstertüre und Aufgang zum Garten. Dieser Raum hat Wohnqualität und wurde bei der Wohnfläche mitberechnet.
    Garten: Auf der Straßenseite (Ostseite) vor dem Haus kleiner Garten und Fahrradunterstellplatz, Stellplatz Carport wäre möglich. Auf der Gartenseite (Westseite) schöner eingewachsener Garten mit Büschen und Bäumen, vor dem Wohnzimmer die Terrasse.
    Das Haus, Baujahr 1954, wurde 1992 saniert, eine energetische Sanierung folgte 2011. Heizung: Brennwerttherme mit neuem Kessel, Ofenanschluss im Wohnzimmer möglich. Westfassade neu mit Wärmedämmung und Holzfenstern mit 3-fach-Verglasung. In den Zimmern massive Parkettböden. Böden in Flur, Bad und Küche: Cottofliesen.
    Nebenkosten 95,- zzgl. Heizung und Strom (ca. 140,- pro Monat).
    Kaution 3 MM.

    Fußboden: Parkett
    Gesamtfläche: 159.00qm
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 10.7.2024.
    Endenergieverbrauch beträgt 115.00 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1954.
    Die Energieeffizienzklasse ist D.

    Um zeitliche Verzögerungen zu vermeiden bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben.
    Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften, die vom Auftraggeber an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr. Die zu zahlende Provision wird vom Vermieter übernommen.

    Summemiete netto:2100EUR (USt:0EUR)
    Betriebskosten netto:95EUR (USt:0EUR)
    Stellplatz Freifläche
    • 1 Terrasse
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    115.00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2024/07/10
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1954
    Lage und Besonderheiten
    In einer gepflegten Seitenstraße mit viel Grün in Pasing liegt diese Wohnung. Aus der Position als südseitiges Reiheneckhaus hat man nach allen Seiten freien Ausblick ins Grüne. Nur 300 Meter weiter erreichen Sie zu Fuß den Willibaldplatz, hier finden Sie alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, und von hier hat man mit der Trambahnlinie 19 Anschluß an das öffentliche Münchner Verkehrsnetz. Die nächste S-Bahn-Haltestelle liegt ca. 1 km entfernt. Zum Flughafen München braucht man mit dem Auto ca. 30 Minuten. Ganz in der Nähe erholt man sich im Hirschgarten oder flaniert im Nymphenburger Schlosspark, plantscht man im Westbad. Nicht weit ist es mit dem Fahrrad in die Auen und Wälder südlich um München.









    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Immobilien Zippold GmbH
    Herr Wilhelm von Dreden
    Kriemhildenstraße 40
    80639 München
    Telefon 089-17958196, 0157-71757168, +49 (0)89 17 95 81 91 (Zentrale)
    URL www.immobilien-zippold.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort*
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.