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    WALSER: Großzügiges Reiheneckhaus im schönen Daglfing! Sofort beziehbar!

    2.500,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    160,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    2001
    Hausanischt Garten WALSER: Großzügiges Reiheneckhaus im schönen Daglfing! Sofort beziehbar!
    Hausanischt Garten
    • Hausanischt Garten WALSER: Großzügiges Reiheneckhaus im schönen Daglfing! Sofort beziehbar!
    • Wohnzimmer WALSER: Großzügiges Reiheneckhaus im schönen Daglfing! Sofort beziehbar!
    • Küche WALSER: Großzügiges Reiheneckhaus im schönen Daglfing! Sofort beziehbar!
    • Kochen WALSER: Großzügiges Reiheneckhaus im schönen Daglfing! Sofort beziehbar!
    • Schlafzimmer WALSER: Großzügiges Reiheneckhaus im schönen Daglfing! Sofort beziehbar!
    • Ankleide WALSER: Großzügiges Reiheneckhaus im schönen Daglfing! Sofort beziehbar!
    • Kinderzimmer 1 WALSER: Großzügiges Reiheneckhaus im schönen Daglfing! Sofort beziehbar!
    • Kinderzimmer 2 WALSER: Großzügiges Reiheneckhaus im schönen Daglfing! Sofort beziehbar!
    • Balkon WALSER: Großzügiges Reiheneckhaus im schönen Daglfing! Sofort beziehbar!
    • Badezimmer WALSER: Großzügiges Reiheneckhaus im schönen Daglfing! Sofort beziehbar!

    Haus mieten in München

    Reiheneckhaus
    (11443 / ID: 16129610)
    81929 München
    Deutschland / Bogenhausen (Ost), Riem (Ost)
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    Anbieter:
    Walser Projekt Management GmbH
    Frau Melanie Klostermayer
    Theatinerstr. 8/III
    80333 München
    www.walser-immobiliengruppe.de
    +49(89) 665960, (089) 66 59 60 (Zentrale)
    (089) 66 59 659
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    2.500,00 €
    Miete inkl. NK
    2.950,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    320,00 €
    Kaution
    9.000,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    160,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    330,00 m²
    Nutzfläche ca.
    49,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    2001
    Verfügbar ab
    01.01.2016
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Familien aufgepasst: Wohnen in bevorzugter, stadtnaher Lage, familiengerecht, und großzügig!

    Am Grundstück angekommen erreicht man den großzügigen Vorgarten von dem der Weg direkt zum Haus führt. Ein idealer Bereich für Geräteschuppen, Fahrradplatz und Spielgeräte. Das Haus selbst betritt man über eine großzügige Diele mit einem Gäste-WC und Platz für eine Garderobe. Vom Entrée aus eröffnet sich ein weitläufiger, offener, fast 47 m² großer Wohn-/ Koch- und Essbereich, dank großer Fenster optimal belichtet. Das Wohnzimmer bietet Blick und Zugang zur vorgelagerten Südterrasse samt Markise sowie dem üppig eingewachsenen Garten. Hier lassen sich künftige Grillabende im Kreise der Familie unter freiem Himmel genießen. Das 1. Obergeschoß erreicht man über eine gemauerte Treppe, die mittels Schiebeelement zum Wohnraum hin geschlossen werden kann. Hier erwarten Sie drei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Tageslicht-Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Wanne und Handtuchheizkörper. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen praktischen Einbauschrank mit Ankleidebereich. Die beiden Kinderzimmer bieten Zugang zum Süd-Balkon. Zwei weitere große Zimmer sowie ein weitere Dusch-Bad befinden sich im Dachgeschoß des Hauses. Im Kellergeschoß finden zwei Hobbyräume sowie Waschküche/Hauswirtschaftsraum Ihren Platz.

    Vom Keller aus gelangt man in die Tiefgarage hier befinden sich die beiden zum Haus gehörenden Einzel-Stellplätze.

    Das Haus wird befristet für 2-3 Jahre vermietet.

    - Wertbeständige, massive Ziegelbauweise mit Vollwärmeschutz
    - Gemauerte Innenwände - kein Rigips!
    - Großzügige, offene Einbauküche
    - Neue Parkettböden in allen Schlafzimmern
    - Behagliche Fußbodenheizung im EG + Bad
    - Sonnenverwöhnte Süd-Terrasse und Balkon
    - Charmante Holzsprossenfenster inkl. Rollläden teilweise elektrisch
    - 2 große Tageslicht-Bäder
    - Heller, ausgebauter Hobbyraum im UG
    - 2 schöne Dachgeschoßzimmer
    - Einbauschrank mit Ankleide im Elternschlafzimmer
    - 2 große TG-Einzelstellplätze
    - u.v.m.

    5 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Vermieters bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Ihre WALSER IMMOBILIENGRUPPE

    Warmmiete
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    65,7 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    08.08.2016
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    07/08/2026
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Eine der beliebtesten Lagen der Stadt: Bogenhausen/Daglfing - ländliche Idylle am östlichen Stadtrand Münchens. Die Umgebung wird als sehr attraktiv bezeichnet, so ist die umliegende Bebauung geprägt durch Einfamilienhäuser, Villen und Doppelhaushälften mit gepflegten Gärten, oft neueren Baujahres.

    Die S-Bahn-Station Daglfing steht Ihnen quasi vor der Haustüre zur Verfügung und bringt Sie in nur 13 Fahrminuten an den Marienplatz. Die Verkehrsanbindung nach München, Ziele im Norden, Osten und Süden der Landeshauptstadt, allen voran das Messegelände und der Flughafen, sind ganz hervorragend zu erreichen.

    Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und darüber hinaus finden Sie in fußläufiger Nähe. Eine hohe Dichte an Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen in Bogenhausen und Umgebung, einige davon in Gehdistanz, und zahlreiche Freizeiteinrichtungen bilden ein ideales Umfeld für Familien. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Walser Projekt Management GmbH
    Frau Melanie Klostermayer
    Theatinerstr. 8/III
    80333 München
    Telefon +49(89) 665960, (089) 66 59 60 (Zentrale)
    Fax (089) 66 59 659
    URL www.walser-immobiliengruppe.de
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