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    Traumhaftes, exklusives Doppelhaus mit großzügigem Garten in 1A Lage Harlaching

    2.860,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    161,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1989
     Traumhaftes, exklusives Doppelhaus mit großzügigem Garten in 1A Lage Harlaching
    •  Traumhaftes, exklusives Doppelhaus mit großzügigem Garten in 1A Lage Harlaching
    • Rückansicht Traumhaftes, exklusives Doppelhaus mit großzügigem Garten in 1A Lage Harlaching
    • Vorderansicht Traumhaftes, exklusives Doppelhaus mit großzügigem Garten in 1A Lage Harlaching
    • Garten mit Gartenhäuschen Traumhaftes, exklusives Doppelhaus mit großzügigem Garten in 1A Lage Harlaching
    • Zugang zur Einliegerwohnung Traumhaftes, exklusives Doppelhaus mit großzügigem Garten in 1A Lage Harlaching
    • Wohn-und Essbereich Traumhaftes, exklusives Doppelhaus mit großzügigem Garten in 1A Lage Harlaching
    • Wohn-und Essbereich Traumhaftes, exklusives Doppelhaus mit großzügigem Garten in 1A Lage Harlaching
    • Wohn-und Essbereich Traumhaftes, exklusives Doppelhaus mit großzügigem Garten in 1A Lage Harlaching
    • Wohn-und Essbereich... Traumhaftes, exklusives Doppelhaus mit großzügigem Garten in 1A Lage Harlaching
    • ...mit Kaminofen Traumhaftes, exklusives Doppelhaus mit großzügigem Garten in 1A Lage Harlaching
    • Schlafzimmer OG Traumhaftes, exklusives Doppelhaus mit großzügigem Garten in 1A Lage Harlaching
    • Schlafzimmer OG Traumhaftes, exklusives Doppelhaus mit großzügigem Garten in 1A Lage Harlaching
    • Badezimmer OG (gelb ist jetzt grau) Traumhaftes, exklusives Doppelhaus mit großzügigem Garten in 1A Lage Harlaching
    • Schlafzimmer OG Traumhaftes, exklusives Doppelhaus mit großzügigem Garten in 1A Lage Harlaching
    • Atelier DG Traumhaftes, exklusives Doppelhaus mit großzügigem Garten in 1A Lage Harlaching

    Haus mieten in München

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (AC538 / ID: 15759285)
    81545 München
    Harlaching
    Deutschland / Giesing (Ost), Harlaching (Süd)
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    Anbieter:
    ALL-TERRARING-Exklusive Immobilien
    Frau Gisela Danner
    Maximilianstr. 31
    80539 München
    www.all-terraring.de
    089 / 24 20 70 90, 01795415913, (089) 24 20 70 90 (Zentrale)
    089 24 20 70 921
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    2.860,00 €
    Nebenkosten
    130,00 €
    Kaution
    8.730,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    161,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    464,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1989
    Verfügbar ab
    15.05.2017
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    modernisiert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Diese exklusive, absolut ruhige Doppelhaushälfte wurde auf vier Geschossflächen errichtet und besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume, den herrlichen Garten und viel Platz für die ganze Familie.

    Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige, loftartige Wohn-und Essbereich mit Kachelofen, der keine Wünsche offen lässt. Ein praktischer Einbauschrank im Flurbereich bietet Platz für die Garderobe. Desweiteren befindet sich hier auch ein Gäste-WC.
    Die Küche ist mit hochwertigen Einbauten und sämtlichen namhaten Marken-Elektrogeräten mit Ceran-Kochfeld, Backofen, Geschirrspülmaschine, Dunstabzugshaube ausgestattet und verleiht der Etage eine moderne Atmosphäre.
    Vom gemütlichen Wohn-/Essbereich haben Sie Zugang zur traumhaft ruhigen Terrasse und dem Garten, der zu Grillabende mit Freunden und zum Entspannen einlädt. Auch für Kinder ein absolutes Paradies!

    Im Obergeschoss befinden sich drei helle Räume, welche beliebig als Schlaf-/ Arbeits-/ oder Kinderzimmer genutzt werden können. Von zwei Schlafzimmern aus erreichen Sie den Balkon. Eine kleine Abstellkammer auf der gleichen Etage bietet Ihnen Staufläche. Das Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Das Badezimmer ist inzwischen grau-weiß.

    Ein weiteres Highlight ist das perfekt ausgebaute Dachgeschoss mit einem lichtdurchfluteten Atelier mit separater Ankleide, einem Balkon sowie einem Tageslicht-Bad.

    Im Souterrainbereich steht Ihnen neben dem Hobbyraum mit angrenzendem Gäste-WC, ein weiteres Zimmer mit Duschbad zur Verfügung. Dieser Bereich ist auch separat über eine zweite Haustüre von außen zu begehen.

    Der TG-Stellplatz befindet sich wenige Meter vom Haus entfernt und ist auch über den Garten erreichbar.

    + hochwertige Einbauküche mit sämtlichen elektrischen Geräten
    + ingesamt 3 Bäder (UG, OG, DG) und 2 separate Gäste-WCs (UG, EG)
    + loftartiger Wohn-/Essbereich, komplett neu renoviert im Jahre 2002
    + großzügiger, ruiger Garten (von morgens bis spät nachmittag Sonne)
    + große Terrasse
    + Gartenhäuschen
    + zwei Balkone (OG und DG)
    + Fußbodenheizung im EG (Fliesen)
    + Parkett im OG und DG
    + Aussenjalousien an allen Fenstern
    + TG-Stellplatz
    + neue Gastherme (Gas, Strom, Wasser wird direkt mit dem Mieter abgerechnet)

    Gehobene Ausstattung
    teilmöbliert
    4 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Tiefgarage
    • Einbauküche vorhanden
    • Wohnung möbliert
    • 1 Terrasse
    • 1 Garage
    • Garage vorhanden (Miete 50.00 €)
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    244.80 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2022/08/31
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Harlaching liegt im Süden von München, bewahrt seinen exklusiven Charakter als Gartenstadt und gilt heute als einer der bevorzugten Villenvororte Münchens.

    Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Banken, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

    Die Verkehrsanbindung an die Münchner Innenstadt ist durch die Straßenbahn 15/25, Bus 139 (ca.400 Meter) und U1 Mangfallplatz gewährleistet.

    Das nahe gelegene Isarhochufer bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, wie z.B. Joggen, Radfahren, Reitsport, Golf etc.

    Das Doppelhaus befindet sich nur wenige Schritte vom Wald (Perlacher Forst) entfernt und liegt in absolut ruhiger Lage (kleine Seitenstraße), jedoch nur eine halbe Stunde vom Marienplatz(Zentrum) entfernt. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    ALL-TERRARING-Exklusive Immobilien
    Frau Gisela Danner
    Maximilianstr. 31
    80539 München
    Telefon 089 / 24 20 70 90, 01795415913, (089) 24 20 70 90 (Zentrale)
    Fax 089 24 20 70 921
    E-Mail gisela.danner@all-terraring.de
    URL www.all-terraring.de
    Anbieter kontaktieren
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