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    Sonniges 4,5-Zimmer-Reiheneckhaus mit umlaufendem Südwestgarten

    2.250,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    138,89 m²
    Zimmeranzahl:
    4.5
    Baujahr:
    2018
    Gartenansicht Sonniges 4,5-Zimmer-Reiheneckhaus mit umlaufendem Südwestgarten
    Gartenansicht
    • Gartenansicht Sonniges 4,5-Zimmer-Reiheneckhaus mit umlaufendem Südwestgarten
    • Vogelperspektive Sonniges 4,5-Zimmer-Reiheneckhaus mit umlaufendem Südwestgarten
    • Blick von der Straße Sonniges 4,5-Zimmer-Reiheneckhaus mit umlaufendem Südwestgarten
    • Dachgeschoss Sonniges 4,5-Zimmer-Reiheneckhaus mit umlaufendem Südwestgarten
    • Obergeschoss Sonniges 4,5-Zimmer-Reiheneckhaus mit umlaufendem Südwestgarten
    • Erdgeschoss Sonniges 4,5-Zimmer-Reiheneckhaus mit umlaufendem Südwestgarten
    • Untergeschoss Sonniges 4,5-Zimmer-Reiheneckhaus mit umlaufendem Südwestgarten

    Haus mieten in München

    Reiheneckhaus
    (14235 / ID: 16941871)
    81549 München
    Fasangarten
    Deutschland / Ramersdorf (Ost), Giesing (Ost)
    Anbieter:
    Gerschlauer GmbH, Immobilien
    Herr Christopher Keßler
    Kapuzinerstraße 9 d
    80337 München
    www.gerschlauer.de
    +49(89) 749830-31, +49(89) 7498300 (Zentrale)
    +49(89) 749830-24
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    2.250,00 €
    Nebenkosten
    39,00 €
    Kaution
    6.750,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    138,89 m²
    Grundstücksfläche ca.
    180,00 m²
    Zimmeranzahl
    4.5
    Baujahr
    2018
    Verfügbar ab
    Sommer/Herbst
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das REH ist das vierte von insgesamt vier Reihenhäusern. In Westausrichtung gelegen und mit umlaufendem Garten besitzt es, zusammen mit dem Haus 1, den größten Gartenanteil, der Menschen mit grünem Daumen und Gartenfreunden keine Wünsche offen lässt. Durch die ideale Südwestausrichtung sind alle 4 Häuser sehr hell und die Gärten bzw. die Terrassen immer sonnig. Haus 1 und 4 verfügen zudem über ein großes Fenster im Dachfirst und zusätzlich sind die Bäder der Eckhäuser mit Fenstern versehen. Die Grundriss sind modern und praktisch, eine offene Küche (keine Einbauküche) und ein Abstellraum im Erdgeschoss sind genauso vorhanden wie ein beheizter Hobbyraum und ein komfortables Studiozimmer mit großen Dachfenstern. Die Garage von Haus 1 ist die einzige mit direktem Gartenzugang. Bei den Mittelhäusern ist der Garten nur über die Häuser erreichbar. Die vier Immobilien sind im Versatz gebaut und bieten den Charakter von Doppelhaushälften. Die Nachbarbebauung ist alteingewachsen, familiär mit niedriger Bebauung. Bitte beachten Sie, dass die Häuser unterschiedlich groß sind.

    Die Ausstattung wurde hell und freundlich gestaltet, so sind die Erdgeschosse mit hellbeigen Cotto-Fliesen ausgelegt. Die Vinyl-Parkettböden sind ebenfalls hellbraun und die Bäder sind mit großen, weißen Fliesen ausgelegt. Die Böden der Bäder in den Eckhäusern sind moccafarben, sonst beige. Für die Mülltonnen wird ein gemeinsames Müllhäuschen errichtet.

    Dachform: Satteldach
    Gartenfläche: 65.00qm
    Kellerfläche: 20.00qm
    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen:
    2.250,00 € für das Haus zzgl. 60,00 € für die Garage + Stellplatz zzgl. 39,00 € Nebenkosten. Insgesamt 2.349,00 € pro Monat. Hinzu kommen die Kosten für Gas und Strom ggf. Telefon.
    Es besteht eine Räum- und Streupflicht für den Gemeinschaftsweg und den öffentlichen Teil des Gehweges vor den Garagen.
    Da es sich um einen Neubau handelt, ist der Energieausweis in Bearbeitung. Derzeit liegt ein vorläufiger Energieausweis vor.
    • Neubau
    • Erstbezug
    • Keller
    • Einliegerwohnung
    • 1 Garage
    • Garage vorhanden (Miete 60.00 €)
    • Garten (Größe: 65.00 m²)
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    44,67 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    06.05.2018
    Energieeffizienzklasse
    A
    Gültig bis
    06/05/2028
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Im alten Ortskern und somit östlich der S-Bahn gelegen, genießen Sie hier schon die Landluft, fahren aber andererseits über die Balanstraße oder die A8 respektive die A995 in nur 10 Minuten in die City. Die S-Bahn-Station ist, genauso wie Kindergarten oder Kita, fußläufig gut erreichbar. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Gerschlauer GmbH, Immobilien
    Herr Christopher Keßler
    Kapuzinerstraße 9 d
    80337 München
    Telefon +49(89) 749830-31, +49(89) 7498300 (Zentrale)
    Fax +49(89) 749830-24
    URL www.gerschlauer.de
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