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weitere Angebote
Essbereich mit Blick zum Wohnbereich
Haus mieten in MünchenReihenmittelhaus
(DY3144 / ID: 22995364)
80686 München
Deutschland / Westpark (Süd), Schwanthaler Höhe (West), Laim (West)
Anbieter:
ELVIRA Immobilien GmbH
www.elvira-immo.de
Frau Verena Dyrssen, VM Schönfeldstraße 21 80539 München
089/28807507, 08927299560 (Zentrale)
089/27312259
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Dieses sehr gepflegte gemütliche Reihenhaus aus dem Baujahr 1926 verbindet Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort nachdem es 2018 komplett saniert wurde. Die Südausrichtung sorgt für viel Helligkeit im Haus, insbesondere auch im Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss. Von dem offen gestalteten Erdgeschoss gelangt man über eine schöne Holztreppe in das erste Obergeschoss mit zwei etwa gleich großen Zimmern, einem kleineren Raum sowie einem Tageslichtduschbad. Das 2018 ausgebaute Dachgeschoss eignet sich hervorragend als Elternschlafzimmer und verfügt über ein offenes Bad und einen sehr geräumigen Einbauschrank.
Das Haus wird möbliert vermietet, wobei sich die zurückhaltende, neutrale Möblierung bestens durch eigene einzelne Möbelstücke ergänzen lässt. Neben der vollausgestatteten Küche und einem großen Gasgrill schließt die Möblierung auch eine Waschmaschine und einen Wäschetrockner sowie einen Flachbildfernseher ein. Besonders schön, und für ein Reihenhaus sehr groß, ist auch der eingewachsene Südgarten mit großzügiger Holzterrasse. Im Folgenden finden nur die wichtigsten Erneuerungen Erwähnung, die bei der Komplettsanierung des Hauses durchgeführt wurden. So wurden neue dreifachverglaste Holzfenster und neue Türen eingebaut. Die Heizung und die Heizkörper wurden erneuert und zusätzlich im Wohnzimmer ein Kaminofen installiert. Die vom Tischler gefertigte Einbauküche verfügt über hochwertige Markengeräte. In allen Wohnräumen wurde Eichenparkett verlegt. In allen Räumen, auch im Keller ist eine energieeffiziente LED-Beleuchtung vorhanden. Das Gäste-WC im Erdgeschoss als auch die Bäder im Obergeschoss und im Dachgeschoss erhielten hochwertige Sanitärobjekte und verfügen über Fenster. Zum Haus gehört eine Einzelgarage mit direktem Zugang zum Garten. Vor der Garage steht ein Stellplatz zur Verfügung. Gehobene Ausstattung vollmöbliert 3 Schlafzimmer 2 Badezimmer Zusätzliche Angaben Wohnen auf Zeit Die Verbrauchskosten für Gas, Wasser, Strom und Internet sind in den angegebenen Nebenkosten nicht enthalten und vom Mieter zu tragen. Die Kosten belaufen sich aktuell auf ca. 450 Euro pro Monat. Auf Wunsch können diese Kosten auch über den Vermieter abgerechnet werden. Das Haus wird für mindestens zwei Jahre und maximal drei Jahre befristet vermietet. Warmmiete Betriebskosten netto:194EUR (USt:0EUR) Stellplatz Freifläche Nichtraucherobjekt
Energieausweise
Lage und Besonderheiten
Das Haus liegt ruhig in einer reinen Wohngegend in unmittelbarer Nachbarschaft zum Pfrontener Platz mit seinen großen, neu gestalteten Spielplätzen. Der Westpark ist in wenigen Gehminuten über eine Fußgängerbrücke erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten und Kitas sind in der Umgebung ebenso vorhanden wie diverse Bus- und Trambahnverbindungen. Zur Trambahnstation der Linie 18 sind es zu Fuß nur wenige Minuten. Mit der Tram erreicht man in rund 20 Minuten die Münchner Innenstadt und den Hauptbahnhof, von dort wiederum via S-Bahn oder Expressbus in ca. 45 Minuten den Münchner Flughafen. Die S- und U-Bahnstation Westendstraße ist ca. 15 Minuten Fußweg entfernt und hat ebenfalls direkte Anbindung in die Innenstadt und zum Hauptbahnhof. Mit dem Fahrrad ist die Innenstadt ebenfalls in knapp 20 Minuten zu erreichen und zwar durchgängig über Park- und Fahrradwege. Die Autobahnen in den Münchner Süden und Westen sind mit dem Auto in fünf Minuten erreichbar. Stadtteil-Portrait Kontakt
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