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    Schickes Einfamilienhaus in ruhiger Lage, idyllischer Garten und Sauna, am südlichen Stadtrand

    2.600,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    165,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1994
    Hausansicht Schickes Einfamilienhaus in ruhiger Lage, idyllischer Garten und Sauna,  am südlichen Stadtrand
    Hausansicht
    • Hausansicht Schickes Einfamilienhaus in ruhiger Lage, idyllischer Garten und Sauna,  am südlichen Stadtrand
    • Wohnzimmer Schickes Einfamilienhaus in ruhiger Lage, idyllischer Garten und Sauna,  am südlichen Stadtrand
    • Ess-Erker Schickes Einfamilienhaus in ruhiger Lage, idyllischer Garten und Sauna,  am südlichen Stadtrand
    • Küche Schickes Einfamilienhaus in ruhiger Lage, idyllischer Garten und Sauna,  am südlichen Stadtrand
    • Einbauküche Schickes Einfamilienhaus in ruhiger Lage, idyllischer Garten und Sauna,  am südlichen Stadtrand
    • Gäste-WC Schickes Einfamilienhaus in ruhiger Lage, idyllischer Garten und Sauna,  am südlichen Stadtrand
    • Flur im EG Schickes Einfamilienhaus in ruhiger Lage, idyllischer Garten und Sauna,  am südlichen Stadtrand
    • Schlafzimmer mit Südbalkon Schickes Einfamilienhaus in ruhiger Lage, idyllischer Garten und Sauna,  am südlichen Stadtrand
    • Ankleide Schickes Einfamilienhaus in ruhiger Lage, idyllischer Garten und Sauna,  am südlichen Stadtrand
    • Masterbad Schickes Einfamilienhaus in ruhiger Lage, idyllischer Garten und Sauna,  am südlichen Stadtrand
    • Kinderbad Schickes Einfamilienhaus in ruhiger Lage, idyllischer Garten und Sauna,  am südlichen Stadtrand
    • Flur im OG Schickes Einfamilienhaus in ruhiger Lage, idyllischer Garten und Sauna,  am südlichen Stadtrand
    • Keller 1 Schickes Einfamilienhaus in ruhiger Lage, idyllischer Garten und Sauna,  am südlichen Stadtrand
    • Keller 2 Schickes Einfamilienhaus in ruhiger Lage, idyllischer Garten und Sauna,  am südlichen Stadtrand
    • Sauna Schickes Einfamilienhaus in ruhiger Lage, idyllischer Garten und Sauna,  am südlichen Stadtrand

    Haus mieten in München

    Einfamilienhaus
    (WK12630 / ID: 16395400)
    81475 München
    Deutschland / Forstenried (Süd), Fürstenried (Süd)
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    Anbieter:
    RAUM IMMOBILIEN
    Herr Wolfgang Kupka (Immobilienberater)
    Griesstr. 1B
    82266 Inning a. Ammersee
    www.raum-immobilien.de
    08143-264879, 0152-01749736, 08105 399770 (Zentrale)
    08143-264899
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    2.600,00 €
    Miete inkl. NK
    2.750,00 €
    Nebenkosten
    150,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    165,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    625,00 m²
    Nutzfläche ca.
    80,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1994
    Verfügbar ab
    ab sofort
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Dieses rustikale Einfamilienhaus wurde erst kürzlich teil
    saniert und liegt in 2. Reihe in einer ruhigen Wohngegend im Süden Münchens, im Stadtteil Fürstenried, nur wenige Gehminuten zur U-Bahn.

    Eine Einliegerwohnung im Rückgebäude ist an eine nette, Dame vermietet, die berufstätig ist.
    Das Haus ist umrahmt von einem idyllischen Garten mit einem Gartenteich.

    Sie betreten das Haus durch den Garten und kommen über eine große Diele mit Treppenhaus in einen sehr großzügig angelegten Wohn-Ess-Bereich mit einer offenen Küche, sowie in das Gäste-WC. In einem gemütlichen Erker können Sie problemlos Ihren Ess-Bereich unterbringen. Im Wohnbereich finden Sie einen Kachelofen/Kamin, der für eine kuschelige Wärme an kalten Tagen sorgt. Die exclusive, neue Einbauküche ist mit sämtlichen Elektrogeräten ausgestattet. Vom gesamten Bereich genießen Sie einen schönen Blick in den Garten, der überwiegend nach Süden ausgerichtet ist.

    Über den Flur erreichen Sie das OG. Hier finden Sie ein großes Schlafzimmer mit einer Ankleide, ein zweites Bad mit einer Duschkabine, und einem Zugang zu einem großen Südbalkon , das neue Masterbad mit Wanne, Dusche und Fenster, sowie zwei weitere Räume.

    Im UG finden Sie einen Wirtschaftsraum mit Dusche, einer Waschmaschine mit Trockner, Kühl- und Gefrierschrank , eine gemütliche Sauna sowie zwei weitere Räume. Große Schränke bieten viel Platz für Ihre Utensilien.

    Das Haus verfügt über eine moderne Gastherme . Eine Solaranlage sorgt für Warmwasser.
    Auf diese Weise haben Sie sehr niedrige Energiekosten.
    In einem Panzerschrank bringen Sie spielend Ihre Wertgegenstände und Dokumente einbruchsicher unter.

    Der sonnige Südgarten bieten Ihnen eine Oase zum Erholen. Ein Gartenteich rundet die Idylle ab.
    Im Westbereich des Gartens finden Sie noch einen Gartenschuppen, indem diverse Gartengeräte gelagert sind. Hier können Sie auch noch Ihre Fahrräder unterbringen.

    Eine Einzelgarage gehört zum Haus und wird insgesamt für € 100,00 pro Monat mitvermietet.
    In der Garage finden Sie eine Top-Lader-Tiefkühltruhe für Ihren Lebenmittelvorrat.

    Das Haus wird vorerst auf 3 Jahre befristet vermietet mit einer Option für jeweils 1 weiteres Jahr, da sich der Eigentümer aus beruflichen Gründe im Ausland verweilt.

    Die Kosten für Strom, Wasser und Gas sind direkt vom Mieter mit dem Versorger abzurechnen.

    *Kachofen-Kamin
    *Schicke Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten
    *Parkettböden
    *Fußbodenheizung
    *Sauna
    *Gartenteich
    *Einzelgarage + 2 Außensstellplätze
    *Großzügige Raumaufteilung

    Gehobene Ausstattung
    Sauna
    Wellnessbereich vorhanden
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Offene Küche
    teilmöbliert
    Fahrradraum
    Gesamtfläche: 245.00qm
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Aus diesem Grunde können wir keine Haftung hierfür übernehmen.
    Gerne stelle ich Ihnen dieses Einfamilienhaus im Landhausstil persönlich vor.

    Bitte vereinbaren Sie hierzu einen Besichtigungstermin unter meiner Mobil-Nummer: 01520- 17 49 736 .
    Ich wäre Ihnen sehr verbunden, wenn Sie mir vorab einige Informationen zu Ihrer Lebenssituation mitteilen würden.

    Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
    IHR
    Wolfgang Kupka

    Warmmiete
    Betriebskosten netto:150EUR (USt:0EUR)
    Kabel/Sat-TV
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • Wohnung möbliert
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 1 Garage
    • Garage vorhanden (Miete 100.00 €)
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    76.20 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Gültig bis
    2020/09/20
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Anwesen befindet sich in zweiter Reihe in einer ruhigen Wohnstrasse im südlichen Münchner Stadtteil Fürstenried. In wenigen Gehminuten erreichen Sie sowohl die U-Bahn als auch sämtlche Geschäfte für den Einkauf des täglichen Bedarfs. Ebenso ist man in wenigen Autominuten auf der AB München-Garmisch.

    Besonders hoher Freizeitwert durch den angrenzenden Forstenrieder Park, zur Nähe zum 5-Seen-Gebiet und in die Berge. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    RAUM IMMOBILIEN
    Herr Wolfgang Kupka (Immobilienberater)
    Griesstr. 1B
    82266 Inning a. Ammersee
    Telefon 08143-264879, 0152-01749736, 08105 399770 (Zentrale)
    Fax 08143-264899
    URL www.raum-immobilien.de
    Anbieter kontaktieren
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