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    Renoviertes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage

    2.395,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    140,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1981
    helles großes Wohnzimmer Renoviertes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage
    helles großes Wohnzimmer
    • helles großes Wohnzimmer Renoviertes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage
    • Hausansicht Gartenseite Renoviertes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage
    • eigener Garten Renoviertes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage
    • Einbauküche mit Spülmaschine Renoviertes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage
    • Küche mit Durchreiche Renoviertes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage
    • neues Badezimmer im 1. Stock mit Doppelwaschbecken - Badewanne und extra Dusche Renoviertes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage
    • Kinderzimmer im 1. Stock zum Garten Renoviertes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage
    • 2. Kinderzimmer im 1. Stock zum Garten Renoviertes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage
    • Schlafzimmer im 1. Stock Renoviertes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage
    • neues Bad im Dachstudio Renoviertes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage
    • großzügiges Dachstudio mit zusätzlicher Möglichkeit einer Kochnische Renoviertes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage
    • Erdgeschoss Renoviertes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage
    • Obergeschoss Renoviertes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage
    • Dachgeschoss Renoviertes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage
    • Kellergeschoss Renoviertes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage

    Haus mieten in München

    Reihenmittelhaus
    (1/20/020-021/0013 / ID: 18422150)
    Rubinsteinstr. 39
    81245 München
    Deutschland / Pasing (West), Obermenzing (West), Aubing (West)
    Anbieter:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Frau Sandra Schreck (Mietmaklerin)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    immobilien.sskm.de
    089 2167-59534
    089 2167-959534
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    2.395,00 €
    Nebenkosten
    150,00 €
    Kaution
    7.185,00
    Provision
    prov.frei
    Details
    Wohnfläche ca.
    140,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    160,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1981
    Verfügbar ab
    sofort
    Zustand
    saniert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Dieses Reihenmittelhaus wurde sehr aufwendig und liebevoll im Jahr 2017 renoviert. Es ist qualitativ mit einem Neubau gleichwertig - jedoch mit dem Vorteil, dass Sie hier vermutlich mehr Platz finden. Die hochwertige und moderne Einbauküche verfügt über alle notwendigen Elektrogeräte und ist im Mietpreis inklusive. Ein Gäste-WC in zeitgemäßem Design finden Sie ebenfalls im Erdgeschoss. Das Wohnzimmer mit Parkett ist zum Garten ausgerichtet und durch die große Fensterfront lichtdurchflutet. Die schöne Terrasse ist teilweise überdacht und mit einer Markise ausgestattet ist.

    Im ersten Stock befinden sich neben dem Elternschlafzimmer auch zwei Kinderzimmer. Das große Badezimmer bietet neben Doppelwaschbecken und WC sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche.

    Das Dachgeschoss ist wie eine kleine Einliegerwohnung gestaltet. Am Treppenennde befindet sich ein Flur mit kleiner Galerie, die eine Art Eingangsbereich für diese Etage darstellt. Im großen Dachstudio ist eine Nische in der eine weitere kleine Küchenzeile eingebaut werden kann. Auch hier finden Sie ein Badezimmer. Zusätzlich gibt es einen kleinen Speicher.

    Im Keller findet man einen sehr großen Hobbyraum, einen klassischen Vorratskeller sowie die Heizungsanlage inkl. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.

    Die zwei Tiefgaragen-Einzelparkplätze befinden sich wenige Schritte vom Haus entfernt.

    Alles in allem ist dieses Haus ein idealer Ort für Familien oder um z.B. Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu kombinieren durch das große Dachstudio. Auch als "Mehrgenerationenhaus" kann man dieses Haus wunderbar nutzen da das Dachstudio wie beschrieben als eigenständige Einliegerwohnung genutzt werden kann.

    Zusätzliche Ausstattung: Küche mit Fenster, gehobene Wohnlage, ruhige Wohnlage, Hobbyraum, Speicherabteil, Rollläden, Markise

    Gehobene Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Abstellraum
    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben München - Obermenzing

    Anfragen reichen Sie gerne schriftlich ein über die Internetseite auf der die Anzeige inseriert ist. Telefonische Anfragen können wir leider nicht berücksichtigen. Zusätzlich bitten wir um Verständnis, dass wir aufgrund der Vielzahl der Anfragen nicht jede davon beantworten können.

    2x Tiefgarage

    Kabel/Sat-TV
    Nichtraucherobjekt
    ortsüblich erschlossen
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Einliegerwohnung
    • 2 Garagen
    • Garage vorhanden (Miete 60 €)
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Im Jahr 2017 wurde eine neue Heizung eingebaut und das Haus saniert evtl. haben sich die Werte dadurch verbessert.
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    137,10 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    10.01.2016
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2026/01/09
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1981
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Obermenzing ist vor allem für das malerische Schloss Blutenburg über seine Grenzen hinaus bekannt. Das Haus selbst ist von viel Grün umgeben und liegt in einer Verkehrsberuhigten kleinen Seitenstraße, alle Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig oder mit dem Rad gut zu erreichen. Kitas und Schulen sind in der Umgebung vorhanden, auch jegliche weiterführende Schule finden Sie im nahegelegenen Stadtteil Pasing. Durch die nahegelegene Bushaltestelle ist Pasing und somit die Stammstrecke der S-Bahn sehr schnell zu erreichen, zu Fuß können Sie aber auch bequem zur nächsten Haltestelle "Langwied" gehen. Das Pasinger Zentrum das sehr Nah liegt bietet tolle Einkaufsmöglichkeiten durch die Pasing-Arcaden, sowie viele Restaurants und Künftig auch einen neuen Kinokomplex. Neben der guten Anbindung an den Nahverkehr verfügt das Haus auch über eine gute Anbindung per PKW vor allem durch die Autobahnnähe zur A99. Die nähe zum Naherholungsgebiet Langwiederseen und zur Würm bietet ideale Freizeitmöglichkeiten in der Natur, und tolle per Rad zu erreichende Biergärten wie z.B. am Langwiedersee oder die Inselmühle. Für Kinder sind in der Reihenhaussiedlung reichlich gemeinschaftlicher Platz vorhanden wie z.B. ein Spielplatz, große Grünflächen zum Spielen oder auch die unbefahrenen Wege zu den Häusern auf denen Kinder z.B. radfahren üben können. Alles in allem ist es eine idyllische und für Familien ideale Wohngegend. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Frau Sandra Schreck (Mietmaklerin)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Telefon 089 2167-59534
    Fax 089 2167-959534
    URL immobilien.sskm.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.