Login
weitere Angebote

    QVIII - Bezaubernde Altbauvilla am Isarhochufer

    4.900,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    156,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4.5
    Baujahr:
    1933
    QVIIII_Nord-/Westansicht QVIII - Bezaubernde Altbauvilla am Isarhochufer
    QVIIII_Nord-/Westansicht
    • QVIIII_Nord-/Westansicht QVIII - Bezaubernde Altbauvilla am Isarhochufer
    • QVIII_Südostansicht QVIII - Bezaubernde Altbauvilla am Isarhochufer
    • QVIII_Garten QVIII - Bezaubernde Altbauvilla am Isarhochufer
    • QVIII_Garten QVIII - Bezaubernde Altbauvilla am Isarhochufer
    • QVIII_Wohnbereich QVIII - Bezaubernde Altbauvilla am Isarhochufer
    • QVIII_Wohn-/Essbereich QVIII - Bezaubernde Altbauvilla am Isarhochufer
    • QVIII_Küche QVIII - Bezaubernde Altbauvilla am Isarhochufer
    • QVIII_Schlafzimmer QVIII - Bezaubernde Altbauvilla am Isarhochufer
    • QVIII_Bad QVIII - Bezaubernde Altbauvilla am Isarhochufer
    • QVIII_Dusche im Bad QVIII - Bezaubernde Altbauvilla am Isarhochufer
    • QVIII_Dachzimmer QVIII - Bezaubernde Altbauvilla am Isarhochufer
    • QVIII_Hobbyraum QVIII - Bezaubernde Altbauvilla am Isarhochufer
    • QVIII_Grundriss EG QVIII - Bezaubernde Altbauvilla am Isarhochufer
    • QVIII_Grundriss OG QVIII - Bezaubernde Altbauvilla am Isarhochufer
    • QVIII_Grundriss DG QVIII - Bezaubernde Altbauvilla am Isarhochufer

    Haus mieten in München / Untergiesing-Harlaching

    Einfamilienhaus
    (3330 / ID: 16204103)
    81545 München / Untergiesing-Harlaching
    Deutschland / Giesing (Ost), Harlaching (Süd)
    Empfehlen
    Drucken
    Merken
    Anbieter:
    Quartier Acht Exklusive Immobilien GmbH & Co KG
    Herr Stephan Kunz
    Südliche Münchner Str. 8
    82031 Grünwald
    www.immobilien-exclusive.de
    089 64955819, 0170 9690240, +49 (0)89 / 649 558 - 0 (Zentrale)
    +49 (0)89 / 649 558 - 10
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    4.900,00 €
    Nebenkosten
    250,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    156,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    900,00 m²
    Nutzfläche ca.
    109,00 m²
    Zimmeranzahl
    4.5
    Baujahr
    1933
    Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    teil-/ vollrenoviert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das mit viel Liebe zum Detail sanierte Haus aus dem Jahr 1933 befindet sich auf einem sehr schönen, eingewachsenen 900 m² großem Grundstück in bester, ruhiger Wohnlage. Ihr neues Zuhause bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 156 m² - ausreichend Platz für eine Familie mit Kindern, um sich rundum wohlzufühlen. Herzstück des Erdgeschosses ist ein großer, heller Wohnbereich mit altem Buchenholz-Parkettboden und eine Wohnküche mit einer hochwertigen Möbilierung und Geräteausstattung.
    Neben zwei gut geschnittenen Schlafzimmern verfügt das Obergeschoss über ein geräumiges Badezimmer und ein WC - sehr geschmackvoll in Grautönen gestaltet. Die Schlafzimmer sind mit hochwertigem Eichenparkett in Fischgrät-Optik ausgestattet.
    Eine aus dem Baujahr erhaltene Holztreppe führt ins Dachgeschoss zu zwei äußerst stilvollen Zimmern. Diese wurden mit dunkelgrauem Teppichboden ausgelegt.
    Im Keller befinden sich 2 Tageslicht-Räume, die als Arbeits- oder Gästebereich genutzt werden können und über einen separaten Zugang verfügen. Zudem sind im Kellergeschoss ein Bad mit Dusche, ein Hauswirtschafts- und 2 Abstellräume.
    Auf der großen Ostterrasse genießen Sie einen herrlich freien Blick ins Grüne und den sonnigen Süd-Ost-Garten. Eine Doppelgarage bietet Platz fürs Auto und viel Nützliches.

    Hochwertig sanierte Altbau-Villa mit vielen liebevollen Details
    --
    Zum Teil alter Buchenholz-Parkettboden oder Eichenholparkett
    --
    Anthrazitfarbene Fliesen im Eingangsbereich und in den Bädern
    --
    Teppichboden im Dachgeschoss
    --
    Stilvolle Sprossenfenster aus dem Jahr 1980
    --
    Zimmertüren aus dem Baujahr 1920 mit den entsprechenden Beschlägen
    --
    Komplett ausgestattete, neue Wohnküche
    --
    Hochwertige Badausstattungen und Möbel
    --
    Restaurierte Holztreppe ins DG
    --
    Große Hobbyräume im Keller, mit Tageslicht und separatem Außenzugang
    --
    Hauswirtschaftsraum
    --
    Gaszentralheizung
    --
    Original-Fensterläden
    --
    Doppelgarage Und Außenstellplätze
    --
    Wunderschön angelegter, eingewachsener Garten
    --
    Große Terrasse nach Osten
    --
    Überdachter Freisitz

    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Ihr Ansprechpartner - Frau Carola Refäuter
    Mobil: 0170/9690240
    Büro: 089 / 649 558 19

    Hauptmietzins netto:0EUR (USt:0EUR)
    Summemiete netto:0EUR (USt:0EUR)
    Betriebskosten netto:250EUR (USt:0EUR)
    Sonstige Kosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Heizkosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Gesamtbelastung netto:0EUR (USt:0EUR)
    Ruecklage netto:0EUR (USt:0EUR)
    4x Stellplatz Freifläche
    • Altbau
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • 4 Garagen
    • 4 Stellplätze
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    169.80 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2027/10/11
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    F
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2017
    Lage und Besonderheiten
    Die bezaubernde Altbau-Villa befindet sich am Isarhochufer in der Menterschwaige, einer der begehrtesten Wohnlagen im Münchner Süden. Das Stadtviertel begeistert mit einem wunderschönen Umfeld und klassischen Häusern in gepflegten Gärten mit altem Baumbestand. Hier verbindet sich gute Infrastruktur mit schönsten grünem Umfeld. Das Münchner Naturschutzgebiet - der Perlacher Forst und das Isarhochufer liegen direkt vor der Haustür und laden zum Joggen, Spaziergängen und Radfahren ein. Die angesehensten Münchner Golfplätze, Biergärten wie z.B. die sehr beliebte Menterschwaige sowie die bayerischen Berge und Seen sind von hier aus in kurzer Zeit erreichbar.
    Die Anbindung zur Innenstadt ist durch öffentliche Verkehrsmittel (Trambahnstation Menterschwaige) bestens gewährleistet. Eine renommierte Klinik, ein äußerst qualifiziertes Ärztehaus, Kindergärten, Grundschulen und Gymnasien befinden sich im Einzugsbereich. Eine sehr gute Infrastruktur, wie Banken, Blumenläden, Apotheken, Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Cafés und sehr gute Restaurants befinden sich ebenfalls in der Nähe. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Quartier Acht Exklusive Immobilien GmbH & Co KG
    Herr Stephan Kunz
    Südliche Münchner Str. 8
    82031 Grünwald
    Telefon 089 64955819, 0170 9690240, +49 (0)89 / 649 558 - 0 (Zentrale)
    Fax +49 (0)89 / 649 558 - 10
    URL www.immobilien-exclusive.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort*
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.

    OK
    Diese Website verwendet Cookies zur Verbesserung des Angebots und Bereitstellung von lokalen Funktionen. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich damit einverstanden. Weitere Informationen