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    Neubau: 4,5-Zimmer-Reihenmittelhaus mit sonniger West-Terrasse und Solarheizung

    2.070,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    122,15 m²
    Zimmeranzahl:
    4.5
    Baujahr:
    2018
    Straßenansicht Neubau: 4,5-Zimmer-Reihenmittelhaus mit sonniger West-Terrasse und Solarheizung
    Straßenansicht
    • Straßenansicht Neubau: 4,5-Zimmer-Reihenmittelhaus mit sonniger West-Terrasse und Solarheizung
    • Vogelperspektive Neubau: 4,5-Zimmer-Reihenmittelhaus mit sonniger West-Terrasse und Solarheizung
    • Gartenansicht Neubau: 4,5-Zimmer-Reihenmittelhaus mit sonniger West-Terrasse und Solarheizung
    • Dachgeschoss Neubau: 4,5-Zimmer-Reihenmittelhaus mit sonniger West-Terrasse und Solarheizung
    • Obergeschoss Neubau: 4,5-Zimmer-Reihenmittelhaus mit sonniger West-Terrasse und Solarheizung
    • Erdgeschoss Neubau: 4,5-Zimmer-Reihenmittelhaus mit sonniger West-Terrasse und Solarheizung
    • Untergeschoss Neubau: 4,5-Zimmer-Reihenmittelhaus mit sonniger West-Terrasse und Solarheizung

    Haus mieten in München

    Reihenmittelhaus
    (14233 / ID: 16941869)
    81549 München
    Fasangarten
    Deutschland / Ramersdorf (Ost), Giesing (Ost)
    Anbieter:
    Gerschlauer GmbH, Immobilien
    Herr Christopher Keßler
    Kapuzinerstraße 9 d
    80337 München
    www.gerschlauer.de
    +49(89) 749830-31, +49(89) 7498300 (Zentrale)
    +49(89) 749830-24
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    2.070,00 €
    Nebenkosten
    39,00 €
    Kaution
    6.750,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    122,15 m²
    Grundstücksfläche ca.
    126,00 m²
    Zimmeranzahl
    4.5
    Baujahr
    2018
    Verfügbar ab
    Herbst/Sommer 2018
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das Reihenhaus 2 ist das kleinste und zugleich das günstigste von insgesamt 4 Reihenhäusern. Durch die ideale Südwestausrichtung sind alle vier Häuser sehr hell und die Gärten bzw. die Terrassen immer sonnig. Haus 2 und 3 haben zudem den besten Energiekennwert, was der geschützten Lage zwischen den Eckhäusern geschuldet ist. Die Grundrisse sind modern und praktisch, eine offene Küche (keine Einbauküche) und ein Abstellraum im Erdgeschoss sind genauso vorhanden wie ein beheizter Hobbyraum und ein komfortables Studiozimmer mit großen Dachfenstern. Bei den Mittelhäusern ist der Garten nur über die Häuser erreichbar, wobei die Terrassen der Mittelhäuser aber am größten sind. Die vier Immobilien sind im Versatz gebaut und bieten den Charakter von Doppelhaushälften. Die Nachbarbebauung ist alteingewachsen, familiär mit niedriger Bebauung. Bitte beachten Sie, dass die Häuser unterschiedlich groß sind.

    Die Ausstattung wurde hell und freundlich gestaltet, so sind die Erdgeschosse mit hellbeigen Cotto-Fliesen ausgelegt. Die Vinyl-Parkettböden sind ebenfalls hellbraun und die Bäder sind mit großen, weißen Fliesen ausgelegt. Die Böden der Bäder in den Eckhäusern sind moccafarben, sonst beige. Für die Mülltonnen wird ein gemeinsames Müllhäuschen errichtet.

    Dachform: Satteldach
    Gartenfläche: 65.00qm
    Kellerfläche: 20.00qm
    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen:
    2.070,00 € für das Haus zzgl. 60,00 € für die Garage + Stellplatz zzgl. 39,00 € Nebenkosten. Insgesamt 2.169,00 € pro Monat. Hinzu kommen die Kosten für Gas und Strom ggf. Telefon.
    Es besteht eine Räum- und Streupflicht für den Gemeinschaftsweg und den öffentlichen Teil des Gehweges vor den Garagen.
    Da es sich um einen Neubau handelt, ist der Energieausweis in Bearbeitung. Derzeit liegt ein vorläufiger Energieausweis vor.
    • Neubau
    • Erstbezug
    • Keller
    • Einliegerwohnung
    • 1 Garage
    • Garage vorhanden (Miete 60.00 €)
    • Garten (Größe: 65.00 m²)
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    39,42 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    06.05.2018
    Energieeffizienzklasse
    A
    Gültig bis
    06/05/2028
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Im alten Ortskern und somit östlich der S-Bahn gelegen, genießen Sie hier schon die Landluft, fahren aber andererseits über die Balanstraße oder die A8 respektive die A995 in nur 10 Minuten in die City. Die S-Bahn-Station ist, genauso wie Kindergarten oder Kita, fußläufig gut erreichbar. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Gerschlauer GmbH, Immobilien
    Herr Christopher Keßler
    Kapuzinerstraße 9 d
    80337 München
    Telefon +49(89) 749830-31, +49(89) 7498300 (Zentrale)
    Fax +49(89) 749830-24
    URL www.gerschlauer.de
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