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    Neubau/Erstbezug: Moderne, gut ausgestattete Haushälfte mit Süd-Ost-Garten in ruhiger grüner Lage

    2.880,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    147,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2017
    Wohnen Neubau/Erstbezug: Moderne, gut ausgestattete Haushälfte mit Süd-Ost-Garten in ruhiger grüner Lage
    Wohnen
    • Wohnen Neubau/Erstbezug: Moderne, gut ausgestattete Haushälfte mit Süd-Ost-Garten in ruhiger grüner Lage
    • Wohnbereich Neubau/Erstbezug: Moderne, gut ausgestattete Haushälfte mit Süd-Ost-Garten in ruhiger grüner Lage
    • Wohnbereich Neubau/Erstbezug: Moderne, gut ausgestattete Haushälfte mit Süd-Ost-Garten in ruhiger grüner Lage
    • Küche Neubau/Erstbezug: Moderne, gut ausgestattete Haushälfte mit Süd-Ost-Garten in ruhiger grüner Lage
    • Kinderzimmer Neubau/Erstbezug: Moderne, gut ausgestattete Haushälfte mit Süd-Ost-Garten in ruhiger grüner Lage
    • Kinderzimmer 2 Neubau/Erstbezug: Moderne, gut ausgestattete Haushälfte mit Süd-Ost-Garten in ruhiger grüner Lage
    • Schlafzimmer Neubau/Erstbezug: Moderne, gut ausgestattete Haushälfte mit Süd-Ost-Garten in ruhiger grüner Lage
    • Bad Neubau/Erstbezug: Moderne, gut ausgestattete Haushälfte mit Süd-Ost-Garten in ruhiger grüner Lage
    • Bad 2 Neubau/Erstbezug: Moderne, gut ausgestattete Haushälfte mit Süd-Ost-Garten in ruhiger grüner Lage

    Haus mieten in München

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (3599 / ID: 15926142)
    80999 München
    Untermenzing
    Deutschland / Obermenzing (West), Allach (West), Untermenzing (West)
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    Anbieter:
    Riedel Immobilien GmbH
    Frau Anne-Sophie Karner
    Tizianstraße 50
    80638 München
    www.riedel-immobilien.de
    +49(89) 159455-17, (089) 159455-0 (Zentrale)
    (089) 159455-15
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    2.880,00 €
    Nebenkosten
    120,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    147,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    193,50 m²
    Nutzfläche ca.
    237,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2017
    Verfügbar ab
    kurzfristig möglich
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    In zeitlos moderner Architektur zeigen sich die vier durchdacht geplanten Haushälften. Die attraktive Ausstattung umfasst eine weiße, mit Markengeräten komplett ausgestattete Küche, eine puristische Badgestaltung, Eichen-Schiffsbodenparkett in den Wohn- und Schlafräumen, elektrische Rollläden und Fußbodenheizung im gesamten Haus. Auf drei Wohnetagen sind ein lichterfüllter Wohn-/Essbereich mit offener Küche, drei (Schlaf-)Zimmer, ein Dach-Studio, zwei Bäder, ein Gäste-WC und ein Garderobenbereich untergebracht. Im Untergeschoss kommen ein heller Hobbyraum und Abstellflächen hinzu.

    Sonnige Terrassen mit anschließendem Garten machen jede Haushälfte zu einem perfekten Familiendomizil. Hervorzuheben ist die von der Straße zurückversetzte Lage, die mit den angrenzenden Feldern ein ruhiges, idyllisches Wohnumfeld schafft. Zugleich erreicht man mit der Von-Kahr-Straße schnell eine wichtige Hauptverkehrsachse in Richtung Innenstadt bzw. A8 und Flughafen. Die Stadtmitte ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in nur 15 Minuten bequem erreichbar.

    - Einbauküche mit weißen Fronten, Relinggriffen, schwarzer Granit-Arbeitsfläche ("Nero Assoluto") ausgestattet mit Induktions-Kochfeld, Backofen, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühl-Gefrier-Kombination und eine Edelstahl-Spüle einschließlich Armatur (Blanco).
    - Eichen-Schiffsbodenparkett und weiße Sockelleisten
    - Fußbodenheizung im gesamten Haus
    - Bäder und Gäste-WC gestaltet mit anthrazitfarbenen Feinstein-Fliesenbelag und mattweißen, großformatigen Wandfliesen, ausgestattet mit bodengleicher Dusche, Marken-Sanitärobjekte (Duravit u.a.) und hochwertige Armaturen (hansgrohe u.a.)
    - Weiße Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
    - Elektrische Rollläden an den vertikalen Fenstern (außer den beiden Giebelfenstern im DG, dort manuell)
    - Innentüren mit mattweißem Finish und modernen satinierten Stahl-Beschlägen
    - Terrasse mit privatem Gartenanteil und idealer Südausrichtung
    - Kaminanschluss
    - Ebenerdiger Garagen-Stellplatz

    Dusche
    Badewanne
    Kellerfläche: 55.00qm
    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    • Erstbezug
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • Einliegerwohnung
    • 1 Garage
    • Garage vorhanden (Miete 50 €)
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    49 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    07.12.2016
    Gültig bis
    06/12/2026
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Untermenzing ist ein angenehmes, gewachsenes Wohngebiet, das sich insbesondere wegen der ausgedehnten Grünflächen, des hohen Freizeitwerts und der familienfreundlichen Infrastruktur großer Beliebtheit erfreut. Ein abwechslungsreiches Vereinsleben und überschaubare Nachbarschaften lassen ein intaktes Wohnumfeld entstehen.

    Der Würm-Grünzug und das nahe Naturschutzgebiet Angerlohe bieten Erholung und Entspannung; mit dem Rad ist man schnell bei den beliebten Badeseen Luß- und Langwieder See. Der historische Ortskern von Allach strahlt ein liebenswertes, traditionelles Dorfflair aus. An der Eversbuschstraße finden man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Apotheken und gemütliche Lokale. Der idyllische Biergarten "Inselmühle" direkt an der Würm lädt vor allem im Sommer zu erholsamen Stunden ein. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Riedel Immobilien GmbH
    Frau Anne-Sophie Karner
    Tizianstraße 50
    80638 München
    Telefon +49(89) 159455-17, (089) 159455-0 (Zentrale)
    Fax (089) 159455-15
    E-Mail anfragen@riedel-immobilien.de
    URL www.riedel-immobilien.de
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