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    Neubau-Erstbezug: Kuscheliges , schickes Reihen-Mittelhaus in ruhiger Lage von Obermenzing

    2.450,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    140,36 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2017
    Hausansicht Neubau-Erstbezug:  Kuscheliges , schickes Reihen-Mittelhaus  in ruhiger Lage von Obermenzing
    Hausansicht
    • Hausansicht Neubau-Erstbezug:  Kuscheliges , schickes Reihen-Mittelhaus  in ruhiger Lage von Obermenzing
    • Strassenseite Neubau-Erstbezug:  Kuscheliges , schickes Reihen-Mittelhaus  in ruhiger Lage von Obermenzing
    • Südansicht Neubau-Erstbezug:  Kuscheliges , schickes Reihen-Mittelhaus  in ruhiger Lage von Obermenzing
    • Südansicht Neubau-Erstbezug:  Kuscheliges , schickes Reihen-Mittelhaus  in ruhiger Lage von Obermenzing
    • Treppe ins OG Neubau-Erstbezug:  Kuscheliges , schickes Reihen-Mittelhaus  in ruhiger Lage von Obermenzing
    • Eingangsbereich Neubau-Erstbezug:  Kuscheliges , schickes Reihen-Mittelhaus  in ruhiger Lage von Obermenzing
    • Flur Neubau-Erstbezug:  Kuscheliges , schickes Reihen-Mittelhaus  in ruhiger Lage von Obermenzing
    • Gäste-WC Neubau-Erstbezug:  Kuscheliges , schickes Reihen-Mittelhaus  in ruhiger Lage von Obermenzing
    • Gäste-WC Neubau-Erstbezug:  Kuscheliges , schickes Reihen-Mittelhaus  in ruhiger Lage von Obermenzing
    • Schicke Einbauküche Neubau-Erstbezug:  Kuscheliges , schickes Reihen-Mittelhaus  in ruhiger Lage von Obermenzing
    • Blick in die offene Küche Neubau-Erstbezug:  Kuscheliges , schickes Reihen-Mittelhaus  in ruhiger Lage von Obermenzing
    • Wohn-Ess-Bereich Neubau-Erstbezug:  Kuscheliges , schickes Reihen-Mittelhaus  in ruhiger Lage von Obermenzing
    • Wohn-Ess-Bereich Neubau-Erstbezug:  Kuscheliges , schickes Reihen-Mittelhaus  in ruhiger Lage von Obermenzing
    • Wohnbereich mit Blick in die Küche Neubau-Erstbezug:  Kuscheliges , schickes Reihen-Mittelhaus  in ruhiger Lage von Obermenzing
    • Schlafzimmer Neubau-Erstbezug:  Kuscheliges , schickes Reihen-Mittelhaus  in ruhiger Lage von Obermenzing

    Haus mieten in München

    Reiheneckhaus
    (WK12140 / ID: 15559206)
    81245 München
    Deutschland / Pasing (West), Obermenzing (West), Aubing (West)
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    Anbieter:
    RAUM IMMOBILIEN
    Herr Wolfgang Kupka
    Griesstr. 1B
    82266 Inning a. Ammersee
    www.raum-immobilien.de
    08143-264879, 0152-01749736, 08105 399770 (Zentrale)
    08143-264899
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    2.450,00 €
    Miete inkl. NK
    2.500,00 €
    Nebenkosten
    50,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    140,36 m²
    Grundstücksfläche ca.
    200,00 m²
    Nutzfläche ca.
    45,04 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2017
    Verfügbar ab
    01.04.2017
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Solar, Gas
    Objekt und Ausstattung
    Bis zum Frühjahr 2017 entsteht in guter Wohnlage von München-Obermenzing ein schicker Dreispänner.
    Die Reiheneckhäuser wurden zwischenzeitlich bereits vermietet. Wir können Ihnen hier noch das gemütliche Reihenmittelhaus zur Miete anbieten.

    Das Haus besticht durch eine außergewöhnliche Raumaufteilung und durch eine überdurchschnittlich
    exclusive Ausstattung.
    Das Haus ist im EG offen gehalten. Sie betreten das Haus über einen Flur, wo Sie das Gäste-WC finden. Über eine Diele gelangen Sie in den offenen Wohn-Ess-Bereich, dem eine offene Küche angegliedert ist.

    Die Küche verfügte über eine moderne Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten und einer hochwertigen Granit-Arbeitsplatte.
    Der Wohn-Ess-Bereich ist 27,68 qm groß und ist mit einem edlen Parkett ausgestattet.

    Vom Wohn-Ess-Bereich gelangen Sie auf eine 10 qm große Südterrasse, die von einem Grünstreifen
    umgeben ist. Der kleine Gartenanteil ist pflegeleicht.
    Raumhohe Fenster lassen viel Licht und Sonne herein.

    Über die Diele gelangen Sie in die oberen Etagen.
    Im OG finden Sie 2 große Schlafzimmer sowie das Masterbad mit Wanne, Doppelwaschbecken, bodentiefer Dusche und Handtuchwärmer. Edle Fliesen und Armaturen sind auch hier selbstverständlich.
    Vom Schlafzimmer, welches nach Süden ausgerichtet ist, gelangen Sie auf einen 6 qm großen Balkon.

    Im ausgebauten Dachgeschoß finden Sie ein großes Dachstudio mit 27,09 qm Wohnfläche sowie ein
    großes Duschbad mit WC.

    Das UG erreicht man vom Wohnbereich über eine breite Türe. Hier finden Sie einen 17,11 qm großen Hobbyraum mit Fenster, einen Kaltkeller sowie einen Wirtschaftsraum.

    Das Haus ist mit einer Gasthermen-Heizung ausgestattet. Solarzellen auf dem Dach sorgen für Warmwasser. Ein automatisches Belüftungssystem mit Wärmerückgewinnung sorgt für angenehme
    Raumtemperaturen. Hier haben Sie sehr niedrige Energiekosten.

    Zum Haus gehört eine Einzelgarage, die für € 50,00 pro Monat mitvermietet wird.

    Das Objekt ist für ein Mietobjekt außergewöhnlich exclusiv ausgestattet. Es gibt keinen Eigenbedarf.
    Freundliche Vermieter freuen sich darauf, Sie kennenzulernen.

    _2 Bäder mit modernen Armaturen, bodentiefer Duschen, Doppelwaschbecken
    _Weiße Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten und Granitarbeitsplatte
    _Deckenstrahler im Haus
    _Fußbodenheizung
    _Gastherme mit Solarzellen für Warmwasseraufbereitung
    _Automatisches Belüftungssystem mit Wärmerückgewinnung
    _Einzelgarage
    _Ausgebautes Dachstudio
    _Hochwertiger Parkettboden im Wohnbereich
    _Schicke Fliesen im Flur, in den Bädern und in der Küche

    Wasch-/Trockenraum
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Offene Küche
    Gesamtfläche: 185.40qm
    Kellerfläche: 30.00qm
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 16.00qm


    Zusätzliche Angaben Alle Angaben stammen vom Eigentümer oder wurden aus den vorliegenden Unterlagen entnommen.
    Aus diesem Grunde können wir keine Haftung hierfür übernehmen.

    Gerne stelle ich Ihnen das Objekt persönlich vor. Bitte vereinbaren Sie hierzu einen Besichtigungstermin unter meiner Mobil-Nummer: 01520- 17 49 736.
    Ich freue mich auf Ihren Anruf.
    IHR
    Wolfgang Kupka

    Warmmiete
    • Erstbezug
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 1 Garage
    • Garage vorhanden (Miete 50.00 €)
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    35.40 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    A
    Gültig bis
    2026/06/30
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2017
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Anwesen befindet sich in guter Wohnlage im beliebten westlichen Münchner Stadtteil Obermenzing.
    In wenigen Gehminuten erreichen Sie die öffentlichen Verkehrsmitteln, die Sie zur U-,S- und Strassenbahn in die Innenstadt bringen.
    Geschäfte für den Einkauf des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung.
    Sehr gute Verkehrsanbindung zu allen Autobahnen.
    Schloß Blutenburg ist fußläufig zu erreichen. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    RAUM IMMOBILIEN
    Herr Wolfgang Kupka
    Griesstr. 1B
    82266 Inning a. Ammersee
    Telefon 08143-264879, 0152-01749736, 08105 399770 (Zentrale)
    Fax 08143-264899
    E-Mail w.kupka@raum-immobilien.de
    URL www.raum-immobilien.de
    Anbieter kontaktieren
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