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    München-Solln | Klassische Doppelhaushälfte in ausgezeichneter Wohnlage

    3.300,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    155,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1988
    Ansicht München-Solln | Klassische Doppelhaushälfte in ausgezeichneter Wohnlage
    Ansicht
    • Ansicht München-Solln | Klassische Doppelhaushälfte in ausgezeichneter Wohnlage
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    Haus mieten in München

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (5211 / ID: 20578842)
    81479 München
    Deutschland / Thalkirchen (Süd), Obersendling (Süd), Solln (Süd)
    Anbieter:
    TSC Immobilien Consulting GmbH
    Frau Renate Koop
    Münchner Straße 19a
    82319 Starnberg
    www.tsc-immobilien.de
    +49(8151) 911462, 08151 - 911 462 (Zentrale)
    08151 - 911 464
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    3.300,00 €
    Miete inkl. NK
    3.650,00 €
    Nebenkosten
    250,00 €
    Kaution
    10.200,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    155,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    400,00 m²
    Nutzfläche ca.
    51,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1988
    Verfügbar ab
    Ab sofort.
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    In begehrter Wohnlage von München, nämlich in Solln - unweit des Forstenrieder Parks und der Isarauen - befindet sich diese klassische Doppelhaushälfte auf einem ca. 400 m² großen Grundstück mit Süd-West-Ausrichtung. Das Haus wurde im Jahre 1988 in massiver Ziegelbauweise errichtet und bietet mit ca. 155 m² Wohnfläche zuzüglich ca. 51 m² Nutzfläche einer Familie mit Kindern wunderbar Platz. Die Räumlichkeiten haben großzügigen Charakter, sind bestens belichtet und strahlen eine warme Atmosphäre aus. Die Ausstattung ist gehoben: massives Parkett im Wohn-/Essbereich, Fußbodenheizung im EG, offener Kamin, weiße Sprossenfenster mit Fensterläden, etc.. Ein schön eingewachsener, kaum einsehbarer Garten mit Freisitz und sonniger Terrasse sowie eine große Dachterrasse laden zum Verweilen und Entspannen ein. Ein Geräteraum sowie eine Garage mit elektrischem Tor runden das Angebot ab.

    Massives Parkett im Wohn-/Essbereich | Fußbodenheizung im EG.
    Offener Kamin.
    Weiße Sprossenfenster mit Fensterläden.
    Freisitz | Terrasse | Dachterrasse.
    Geräteraum.
    Garage mit elektrischem Tor | Außenstellplatz vor der Garage.

    Beziehbar ab sofort, Miete € 3.300,- + Garage € 100,- , gesamt € 3.400,- + Neben-/Betriebskosten € 250,-.

    Verbrauchsorientierter Energieausweis liegt vor: Endenergieverbrauch 148,48 kWh (m²a), ausgestellt am 17.03.2021, gültig bis 17.03.2031, Energieeffizienzklasse: E, wesentlicher Energieträger: Erdgas, Baujahr 1988.

    Fußboden: Parkett
    4 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne den Link zur virtuellen Besichtigung zu!

    Mehr schönes Wohnen im Starnberger-Fünf-Seen-Land und Raum München finden Sie auf unserer Internetseite unter www.tsc-immobilien.de

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    Warmmiete
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    148,48 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    17.03.2021
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    17/03/2031
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Haus liegt besonders verkehrsgünstig: Die S-Bahnstation Großhesselohe (S7/S20) ist in nur knapp 5 Gehminuten erreicht, die Autobahnen Richtung Garmisch bzw. Richtung Salzburg, die in die bevorzugten bayerischen Urlaubs- und Freizeitgebiete führen, sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen aller Art sind ebenfalls schnell erreichbar.
    Solln gehört seit je her zu den begehrten Wohnlagen Münchens: ausgezeichnetes Wohnambiente verbunden mit einer hervorragenden Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs ist eben einfach etwas "Besonderes". Aber auch der Freizeitwert durch den nahegelegenen Forstenrieder Park, die Isarauen, den Münchener Golfclub, den Hinterbrühler See, Biergärten wie die "Waldwirtschaft" etc. ist überdurchschnittlich. Rundum ein Platz an dem es sich gut leben lässt!
    Der Tennisclub Großhesselohe ist nur etwa 7 Gehminuten entfernt. Der Münchener Golfclub ist ebenfalls schnell erreicht: Diese 9-Loch Anlage in unmittelbarer Stadtnähe ist für Münchens Golfer die nächstgelegenste grüne Golfoase. Nur unweit des Tierparks "Hellabrunn" und direkt am westlichen Ufer der Isar gelegen, wird hier schon seit 1951 Golf gespielt.
    Ideal für Golfer, die mit geringem Zeitaufwand eine entspannte Runde spielen wollen. Die nicht langen, aber durch den schönen alten Baumbestand eher engen Spielbahnen erfordern ein präzises Spiel. Die zum gleichen Golfclub zugehörige 27-Loch-Golfanlage in Straßlach im Stil eines Parkland Courses bietet mit drei 9-Loch-Schleifen jeder Spielstärke eine interessante Variation an Spielmöglichkeiten.
    Nahe am Haus befinden sich die Isarauen mit wunderschönen Fuß- und Fahrradwegen. Entlang des Isarkanals erreichen Sie mit dem Fahrrad in etwa 25 Minuten die Münchner City!!! 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    TSC Immobilien Consulting GmbH
    Frau Renate Koop
    Münchner Straße 19a
    82319 Starnberg
    Telefon +49(8151) 911462, 08151 - 911 462 (Zentrale)
    Fax 08151 - 911 464
    URL www.tsc-immobilien.de
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