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    München-Hadern nahe Waldfriedhof | Großzügiges Einfamilienhaus in guter und grüner Wohnlage

    3.500,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    180,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1972
    Ansicht Terrasse München-Hadern nahe Waldfriedhof | Großzügiges Einfamilienhaus in guter und grüner Wohnlage
    Ansicht Terrasse
    • Ansicht Terrasse München-Hadern nahe Waldfriedhof | Großzügiges Einfamilienhaus in guter und grüner Wohnlage
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    • 27 Jahre TSC Immobilien München-Hadern nahe Waldfriedhof | Großzügiges Einfamilienhaus in guter und grüner Wohnlage
    • Auszeichnung TSC Immobilien München-Hadern nahe Waldfriedhof | Großzügiges Einfamilienhaus in guter und grüner Wohnlage

    Haus mieten in München

    Einfamilienhaus
    (5158 / ID: 22291542)
    81377 München
    Deutschland / Westpark (Süd), Hadern (Süd)
    Anbieter:
    TSC Immobilien Consulting GmbH
    Frau Renate Koop
    Münchner Straße 19a
    82319 Starnberg
    www.tsc-immobilien.de
    +49(8151) 911462, 08151 - 911 462 (Zentrale)
    08151 - 911 464
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    3.500,00 €
    Nebenkosten
    200,00 €
    Kaution
    10.800,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    180,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    600,00 m²
    Nutzfläche ca.
    115,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1972
    Verfügbar ab
    01.09.2022
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    In guter Wohnlage von München, im Stadtteil Hadern, befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus auf einem ca. 600 m² großen, schön eingewachsenen Grundstück. Das Haus bietet mit ca. 180 m² Wohnfläche ausreichend Platz für eine Familie mit mehreren Kindern. Alle Wohn- und Schlafräume sind mit Parkettböden ausgestattet, die Räume sind optimal belichtet und vermitteln ein helles Wohnambiente. Zwei Terrassen und ein Freisitz laden zum Entspannen und Verweilen ein. Eine Doppelgarage rundet das Angebot ab.

    Südausrichtung.
    Zwei Terrassen und Freisitz.
    Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen.
    Weiße Einbauküche.
    Drei Badezimmer.
    Unmöbliert oder teilmöbliert mit Lampen, Vorhängen, Schränken, etc..
    Zwei helle Hobbyräume im UG.
    Doppelgarage.

    Aufteilung:
    Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer jeweils mit Zugang zur Süd-Terrasse, Küche mit weißer EBK und Zugang zur Ost-Terrasse, großes Schlafzimmer, Badezimmer mit Waschtisch, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, Diele, Gäste-WC.

    Obergeschoss: Zwei große Schlafzimmer (1 davon mit Einbauschrank), Ankleide, Wohndiele, Badezimmer mit Dusche, Wanne, Waschtisch und WC, Galerie.

    Untergeschoss: Zwei helle Hobbyräume, Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, Flur mit Einbauschränken, Außentreppe, Heizraum.

    Bedarfsorientierter Energieausweis vorhanden: Endenergiebedarf 258,24 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse H, erstellt am 22.07.2022, gültig bis 21.07.2032, Energieträger: Heizöl, BJ Gebäude 1972, BJ Wärmeerzeuger 2005.

    Miete: € 3.500 zzgl. Doppelgarage € 100, gesamt € 3.600 zzgl. NK-Pauschale € 200 für Grundsteuer/Versicherungen zzgl. Strom/Wasser/Heizöl/Müllabfuhr/Abwasser/Niederschlagswasser/Kaminkehrer.

    3 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Mehr schönes Wohnen finden Sie auf unserer Internetseite unter www.tsc-immobilien.de

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    • Einbauküche vorhanden
    • 2 Terrassen
    • Keller
    • Haustiere erlaubt
    • 1 Garage
    • Garage vorhanden (Miete 100 €)
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    258,24 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    22.07.2022
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    21/07/2032
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2005
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Lage des Objekts bietet sämtliche Infrastruktur des täglichen Lebens wie Kindergärten, Grundschule, zwei excellente Gymnasien, Krankenhaus und Geschäfte in Laufnähe. Die Verkehrsanbindung durch die etwa 10 Gehminuten entfernte U-Bahn - der Marienplatz ist in 12 Minuten erreicht - als auch durch die Autobahnen nach Garmisch und Lindau ist allerbest.

    In Großhadern befindet sich ein sogenannter "Dorfkern" mit mehreren kleinen Geschäften und einer lebendigen Restaurant- und Kneipenlandschaft. Im ganzen Stadtbezirk herrscht ein ausgeprägtes Vereinsleben, das auch für kulturelle Veranstaltungen Sorge trägt. Die Grünflächen des nahegelegenen Westparks und des Forstenrieder Parks bieten ausreichende Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    TSC Immobilien Consulting GmbH
    Frau Renate Koop
    Münchner Straße 19a
    82319 Starnberg
    Telefon +49(8151) 911462, 08151 - 911 462 (Zentrale)
    Fax 08151 - 911 464
    URL www.tsc-immobilien.de
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