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    Lehel - Ganzes Stadthaus über 3 Etagen mit großer Dachterrasse, komplett ruhig im Innenhof

    2.650,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    148,66 m²
    Zimmeranzahl:
    4.5
    Baujahr:
    1883
    Dachterrasse Lehel - Ganzes Stadthaus über 3 Etagen mit großer Dachterrasse, komplett ruhig im Innenhof
    Dachterrasse
    • Dachterrasse Lehel - Ganzes Stadthaus über 3 Etagen mit großer Dachterrasse, komplett ruhig im Innenhof
    • Wohnküche, hinten Durchgang zum WC Lehel - Ganzes Stadthaus über 3 Etagen mit großer Dachterrasse, komplett ruhig im Innenhof
    • Wohnküche Richtung Diele Lehel - Ganzes Stadthaus über 3 Etagen mit großer Dachterrasse, komplett ruhig im Innenhof
    • Wohnküche Lehel - Ganzes Stadthaus über 3 Etagen mit großer Dachterrasse, komplett ruhig im Innenhof
    • Grundriss - EG Lehel - Ganzes Stadthaus über 3 Etagen mit großer Dachterrasse, komplett ruhig im Innenhof
    • Grundriss - OG Lehel - Ganzes Stadthaus über 3 Etagen mit großer Dachterrasse, komplett ruhig im Innenhof
    • OG-Zimmer, Ankleide Lehel - Ganzes Stadthaus über 3 Etagen mit großer Dachterrasse, komplett ruhig im Innenhof
    • OG-Zimmer und Treppe Lehel - Ganzes Stadthaus über 3 Etagen mit großer Dachterrasse, komplett ruhig im Innenhof
    • OG-Bad Lehel - Ganzes Stadthaus über 3 Etagen mit großer Dachterrasse, komplett ruhig im Innenhof
    • Grundriss - DG Lehel - Ganzes Stadthaus über 3 Etagen mit großer Dachterrasse, komplett ruhig im Innenhof
    • DG-Wohnen Lehel - Ganzes Stadthaus über 3 Etagen mit großer Dachterrasse, komplett ruhig im Innenhof
    • DG-Zimmer leer Lehel - Ganzes Stadthaus über 3 Etagen mit großer Dachterrasse, komplett ruhig im Innenhof
    • Dachterrasse-Ausstieg Lehel - Ganzes Stadthaus über 3 Etagen mit großer Dachterrasse, komplett ruhig im Innenhof
    • Dachterrasse Lehel - Ganzes Stadthaus über 3 Etagen mit großer Dachterrasse, komplett ruhig im Innenhof
    • Dachterrasse - Grundriss Lehel - Ganzes Stadthaus über 3 Etagen mit großer Dachterrasse, komplett ruhig im Innenhof

    Haus mieten in München

    Einfamilienhaus
    (3283 / ID: 18471416)
    80538 München
    Knöbelstraße
    Deutschland / Lehel (Mitte), Schwabing (Nord)
    Anbieter:
    MWM Immobilienvermittlung GmbH
    Garmischer Str. 7
    80339 München
    www.mwmmakler.de
    +49 (89) 85 63 180 (Zentrale)
    +49 (89) 85 63 1829
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    2.650,00 €
    Nebenkosten
    180,00 €
    Kaution
    7.950,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    148,66 m²
    Zimmeranzahl
    4.5
    Baujahr
    1883
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Komplettes Haus in innerstädtischer Lage - absolut ruhig und einzigartig. -

    Im Erdgeschoss gelangen Sie von der Diele gleich rechts in den großzügigen Wohn-Küchenbereich (ca. 29 m²) mit Zugang zur Terrasse auf den Hinterhof. Im Anschluss daran gibt es einen praktischen Hauswirtschaftsraum (ca. 6 m²) mit Waschmaschinenanschluss und ein Gäste-WC (2,70 m²). -

    Auf dem Treppenabsatz im Obergeschoss gibt es vor dem Fenster genug Platz für einen Schreibtisch oder eine gemütliche Leseecke. Von dort aus geht man durch das Schlafzimmer (17,20 m²) und die Ankleide (10,90 m²) bis ins große Tageslicht-Bad (9 m²) mit Wanne und Dusche. -

    Im Dachgeschoss gibt es einen ansprechenden Loft-Wohnbereich mit 38 m², den man toll gestalten kann. Dahinter liegt noch ein kleines Zimmer liegt in welchem sich in der Ecke die Therme des Hauses befindet. -

    Vom Podest vor dem Wohnzimmer aus führt eine weitere Treppe auf eine herrliche, große Dachterrasse, auf der Sie Ihre Sommerabende genießen können und einen charmanten Rundumblick über die Hinterhöfe haben. -

    Der Zugang zum Haus erfolgt durch das Vorderhaus und über den Hinterhof. Ein Teil des Hofes, vor der Wohnküche, steht zur alleinigen Nutzung als Terrasse für diese Wohneinheit zur Verfügung, Der Rest wird von den Bewohnern des Vorderhauses gemeinsam genutzt. -

    Das gesamte Rückgebäude wurde vor 4 Jahren aufwendig komplett saniert und umgebaut und aktuell neu gestrichen.

    Böden: in den oberen Geschossen - sehr edles Echtholzparkett in aufwendiger Fischgrätverlegung; im EG - Solnhofener-Steinplatten
    Treppe: Holz

    Im großen Erdgeschossraum befinden sich die Küchenanschlüsse, eine Einbauküche müsste vom Mieter selbst eingebracht werden - die auf den Bildern zu sehende, hochwertige Einbauküche könnte von den Vormietern für eine Ablöse von 6.500 € (VHB) übernommen werden. Sie ist 4,5 Jahre alt.

    Außerdem würden die Mieter die tolle Beschattungskonstruktion auf der Dachterrasse gerne dalassen, genauso wie die Bewässerungsvorrichtung.


    Zusätzliche Angaben Baujahr: 1883
    Energiekennwert: 113,9 kWh/(m²*a)
    Befeuerung/Energieträger: Gas
    Energieausweistyp: Bedarfsausweis
    Heizungsart: Gas-Heizung

    Zuzüglich zu der angegebenen monatlichen Betriebskostenvorauszahlung fallen noch die Kosten für die Gasetagenheizung + Strom an.
    • Altbau
    • 2 Terrassen
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    113,9 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    06.07.2015
    Gültig bis
    05/07/2025
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2014
     
     
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Haus befindet sich in München-Lehel, es liegt äußerst zentral nahe Maxmonument und doch ruhig abgeschirmt durch das Vorderhaus. Die Straße selbst ist eine ruhige, kleine Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr. -

    Die S-Bahn-Haltestelle Isartor sowie die U-Bahn-Haltestelle Lehel (U4/U5) sind jeweils nur ca. 400 m entfernt. Eine Straßenbahn-Haltestelle der Linien 18 und 19 befindet sich in unmittelbarer Nähe. -

    Sowohl der Englische Garten als auch die weitläufigen Isaraauen sind zu Fuß schnell zu erreichen, genauso die Kammerspiele oder die Oper. Geschäfte des täglichen Bedarfs und viele Lokale liegen ebenfalls in der Umgebung. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    MWM Immobilienvermittlung GmbH
    Garmischer Str. 7
    80339 München
    Telefon +49 (89) 85 63 180 (Zentrale)
    Fax +49 (89) 85 63 1829
    URL www.mwmmakler.de
    Anbieter kontaktieren
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