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    Kernsanierte Doppelhaushälfte sucht neuen Hausherren.

    1.952,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    160,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1972
    Hobbyraum Kernsanierte Doppelhaushälfte sucht neuen Hausherren.
    Hobbyraum
    • Hobbyraum Kernsanierte Doppelhaushälfte sucht neuen Hausherren.
    • kleines Zimmer Kernsanierte Doppelhaushälfte sucht neuen Hausherren.
    • Wohnzimmer mit Gartenzugang Kernsanierte Doppelhaushälfte sucht neuen Hausherren.
    • Kinderzimmer Kernsanierte Doppelhaushälfte sucht neuen Hausherren.
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    • Badezimmer Kernsanierte Doppelhaushälfte sucht neuen Hausherren.
    • Hausansicht Kernsanierte Doppelhaushälfte sucht neuen Hausherren.
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    • Mikro-Ansicht Kernsanierte Doppelhaushälfte sucht neuen Hausherren.
    • Makro-Ansicht Kernsanierte Doppelhaushälfte sucht neuen Hausherren.

    Haus mieten in München

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (569 / ID: 15850879)
    81475 München
    Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln
    Deutschland / Forstenried (Süd), Fürstenried (Süd)
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    Anbieter:
    Müller-Groscurth-Immobilien
    Frau Stephanie Seidl
    Eschenstrasse 56
    82024 Taufkirchen
    www.mueller-groscurth-immobilien.de/
    +49(152) 33548597, +49(89) 61208709 (Zentrale)
    +49(89) 39293764
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.952,00 €
    Miete inkl. NK
    2.102,00 €
    Nebenkosten
    150,00 €
    Kaution
    5.946,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    160,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    278,00 m²
    Nutzfläche ca.
    55,70 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1972
    Verfügbar ab
    01.05.2017
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    modernisiert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die attraktive Doppelhaushälfte (Split-Level-Haus) befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in München-Forstenried.
    Über den kleinen, eingezäunten Vorgarten gelangen Sie direkt an die moderne Hauseingangstüre. Von hier aus gelangen Sie in das umfangreich modernisierte Split-Level-Haus.
    Erdgeschoss:
    Über eine praktische Garderobe gelangen Sie direkt in den Flur, von dort aus erreichen Sie alle weiteren Zimmer des unteren Erdgeschosses, wie das Gäste WC und einen 12,19 m² großen Wohnraum. Weiter über die Treppen in den oberen Bereich des Erdgeschosses, finden Sie das geräumige Wohnzimmer mit 31,16 m² Fläche und Zugang zum Balkon. Von hier aus gelangen Sie über eine Treppe in den Garten. Ebenfalls finden Sie hier die Küche mit Einbauelementen (ohne Elektrogeräte).
    Obergeschoss:
    Weiter über die Holzstufen hinauf in den unteren Teil des Obergeschosses erreichen Sie einen weiteren Wohnraum mit 15,24 m² Fläche und eine praktische Kammer mit knapp 7 m² Fläche. Diese können Sie ideal als Büro nutzen. Ein Stück weiter hinauf finden Sie das größte Schlafzimmer (21,06 m²) mit Zugang zum eigenen Balkon. Zudem finden Sie hier einen weiteren Wohnraum mit 9,61 m² und ein Badezimmer mit Wanne.
    Kellergeschoss:
    Im oberen Teil des Kellers finden Sie einen großzügigen Hobbyraum mit Zugang zum Garten und weiteren Wohnraum mit schon vorhandenen Ab- und Zuwasseranschlüssen. Im unteren Teil des Kellers befindet sich die Heizungsanlage, sowie ein Kellerraum mit viel Abstellfläche. Das Highlight im Keller ist das Duschbad, welches mit einer großzügigen Glasdusche versehen wurde.
    In allen Wohnräumen finden Sie einen hochwertigen Stäbchenparkettboden vor. In den Fluren, Bädern und in der Küche sind neutrale Fliesen verlegt worden.
    Die Doppelhaushälfte wird derzeit umfangreich saniert, ein Wärmedämmverbundsystem ist schon auf die Außenhaut des Hauses angebracht worden.
    Dem Objekt ist ein Duplex-Stellplatz in der anliegenden Garage zugeordnet.

    Eckdaten:
    * 7 Raum Haus
    * großzügiges Wohnzimmer
    * tolles Elternschlafzimmer
    * Split-Level-Desing
    * zwei Zugänge zum Garten
    * Vor- und Rückgarten
    * zwei Balkone
    * Badezimmer mit Wanne
    * separate Dusche
    * Stäbchenparkettboden
    * Einbauküche ohne Elektrogeräte
    * umfangreich modernisiert
    * Wärmedämmverbundsystem auf der Außenhaut
    * neuwertige Gas-Heizung
    * Hobbyraum mit Gartenzugang
    * Duplex-Stellplatz

    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Mietpreiserläuterung:
    1.952,00 € zzgl. 30,00 € (Duplexstellplatz) zzgl. 150,00 € (Nebenkostenvorrauszahlung) = 2.132,00 €
    Es handelt sich hierbei um einen Staffelmietvertrag.

    In den Nebenkosten sind folgende Punkte enthalten:
    * Wasser/Abwasser
    * Versicherungen
    * Müll/Straßenreinigung
    * Kaminkehrer

    Folgende Betriebskosten muss der Mieter direkt an die Versorgungsunternehmen zahlen:
    * Heizung
    * Kabelanschluss
    * Telefon/Internet
    * Strom

    erwartete Nettorendite: 0.0
    aktuelle Nettorendite: 0.0
    Warmmiete
    • Einbauküche vorhanden
    • 2 Balkone
    • Keller
    • Garage vorhanden (Miete 30.0 €)
    • 1 Stellplatz
    Lage und Besonderheiten
    Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in München-Forstenried. Nur ca. 8 Gehminuten entfernt ist die nächste Bushaltestelle (Forst-Kasten-Allee) mit der Sie bequem in ca. 20 Minuten am Münchner Marienplatz ankommen.
    Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe.

    Wohngebiet 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Müller-Groscurth-Immobilien
    Frau Stephanie Seidl
    Eschenstrasse 56
    82024 Taufkirchen
    Telefon +49(152) 33548597, +49(89) 61208709 (Zentrale)
    Fax +49(89) 39293764
    E-Mail Seidl@mueller-groscurth-immobilien.de
    URL www.mueller-groscurth-immobilien.de/
    Anbieter kontaktieren
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