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    Ihr Traumhaus in München
    Todschicke, mediterane Doppelhaushälfte, welche keine Wünsche offenläßt !

    3.570,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    215,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    2019
    Hausansicht Ihr Traumhaus in München<br />
Todschicke, mediterane Doppelhaushälfte, welche keine Wünsche offenläßt !
    Hausansicht
    • Hausansicht Ihr Traumhaus in München<br />
Todschicke, mediterane Doppelhaushälfte, welche keine Wünsche offenläßt !
    • Hausansicht Ihr Traumhaus in München<br />
Todschicke, mediterane Doppelhaushälfte, welche keine Wünsche offenläßt !
    • Hausansicht Ihr Traumhaus in München<br />
Todschicke, mediterane Doppelhaushälfte, welche keine Wünsche offenläßt !
    • Gäste-WC Ihr Traumhaus in München<br />
Todschicke, mediterane Doppelhaushälfte, welche keine Wünsche offenläßt !
    • Gäste-WC_Teilansicht Ihr Traumhaus in München<br />
Todschicke, mediterane Doppelhaushälfte, welche keine Wünsche offenläßt !
    • Wohn-Ess-Bereich Ihr Traumhaus in München<br />
Todschicke, mediterane Doppelhaushälfte, welche keine Wünsche offenläßt !
    • Teilansicht-Wohn-Ess-Bereich Ihr Traumhaus in München<br />
Todschicke, mediterane Doppelhaushälfte, welche keine Wünsche offenläßt !
    • Traumküche Ihr Traumhaus in München<br />
Todschicke, mediterane Doppelhaushälfte, welche keine Wünsche offenläßt !
    • Traumküche Ihr Traumhaus in München<br />
Todschicke, mediterane Doppelhaushälfte, welche keine Wünsche offenläßt !
    • Masterbad Ihr Traumhaus in München<br />
Todschicke, mediterane Doppelhaushälfte, welche keine Wünsche offenläßt !
    • Masterbad Ihr Traumhaus in München<br />
Todschicke, mediterane Doppelhaushälfte, welche keine Wünsche offenläßt !
    • Kinder-, Arbeitszimmer Ihr Traumhaus in München<br />
Todschicke, mediterane Doppelhaushälfte, welche keine Wünsche offenläßt !
    • Schlaf-,Kinder-, Arbeitszimmer Ihr Traumhaus in München<br />
Todschicke, mediterane Doppelhaushälfte, welche keine Wünsche offenläßt !
    • Treppe Ihr Traumhaus in München<br />
Todschicke, mediterane Doppelhaushälfte, welche keine Wünsche offenläßt !
    • Treppenhaus Ihr Traumhaus in München<br />
Todschicke, mediterane Doppelhaushälfte, welche keine Wünsche offenläßt !

    Haus mieten in München

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (WK13116 / ID: 17782931)
    81375 München
    Deutschland / Westpark (Süd), Hadern (Süd)
    Anbieter:
    RAUM IMMOBILIEN
    Herr Wolfgang Kupka (Immobilienberater)
    Griesstr. 1B
    82266 Inning a. Ammersee
    www.raum-immobilien.de
    08143-264879, 0152-01749736
    08143-264899
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    3.570,00 €
    Miete inkl. NK
    3.770,00 €
    Nebenkosten
    200,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    215,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    330,00 m²
    Nutzfläche ca.
    65,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    2019
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Erdwärme, Gas
    Objekt und Ausstattung
    Wir bieten hier Ihnen ein Traumhaus im mediteranen Stil , welches zum Erstbezug vermietet wird.
    Diese elegante Doppelhaus-Villa läßt keinerlei Wohnwünsche offen !!!!

    Man betritt das Haus über eine großzügig angelegte Diele und erreicht von hier ein schickes Gäste-WC sowie den großen, eleganten, 50 qm großen Wohn-Ess-Bereich. Von dort gelangen Sie in eine Küche, wo für jede Hausfrau das Kochen zum Vergnügen wird.

    Im Wohn-Ess-Bereich läßt sich ein Kaminofen anschließen. Breite Fensterfronten lichtdurchfluten diesen "Salon". Von hier aus gelangen Sie auf eine überdachte, große Terrasse sowie in den großen Garten.
    In einem Gartenhaus finden Ihre Gartenmöbel und Gartengeräte genügend Platz. Ein Rasenroboter mäht Ihren Rasen.

    Eine schicke Treppe begleitet Sie in die einzelnen Stockwerke.
    Im OG finden Sie ein Kinder bzw. Arbeitszimmer mit Zugang zu einem Balkon, ein modernes WC sowie das edle Masterbad mit Eckbadewanne, Doppelwaschbecken und Dusche.
    Ferner finden Sie hier ein großes Schlafzimmer, welches nach Süden ausgerichtet ist, mit einem kleinen Rundbalkon.

    Im DG finden Sie ein zweites Kinder- bzw. Arbeitszimmer mit einer kleinen Terrasse, ein WC sowie ein echtes Higlight......einen großen Fitnessraum mit einer gemütlichen Sauna und einer bodentiefen Dusche. Nach der Sauna finden Sie auf der Dachterrasse Ihre Ruhe und Erholung.

    Im UG erwartet Sie ein großer Hobbyraum, ein Hauswirtschaftsraum, der Technikraum sowie eine Vorratskammer.

    Eine große Garage mit elektrischem Toröffner und Durchgang zum Garten ist bei diesem Objekt eine Selbstverständlichkeit.

    Eine moderne Gasbrennwert-Therme in Verbindung mit einer Solaranlage auf dem Dach für Warmwasser sorgen für sehr niedrige Energiekosten.

    Wenn Sie eine besondere, außergewöhnliche Immobilie im Stadtgebiet München suchen werden Sie begeistert sein. Ausstattung und Materialien sind sowohl in Qualität als auch in Schönheit nicht zu toppen.

    Sehr nette Vermieter freuen Sie auf adäquate Mieter, die Wert auf eine angenehmes und langfristiges Mietverhältnis legen und dieses Refugium zu schätzen wissen.

    Traumküche mit Glaskeramik Induktionsfeld, Großraum-Geschirrspüler, Kühl-Gefrier-Kombination, Einbaubackofen mit Mikrowelle, Dampfgargerät, Abluftsystem, dunkle Naturstein-Arbeitsplatte

    Spots in allen Räumen und Etagen
    Fußbodenheizung
    Dezentrales Be- und Entlüftungssystem
    Elektrische Rolläden
    Mastersteuerung
    Video-Farbkamera-Monitoring mit Steuerung der Schließanlagen
    Rasenroboter
    Gartenhaus

    Luxus-Ausstattung
    Sauna
    Wasch-/Trockenraum
    Wellnessbereich vorhanden
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Gesamtfläche: 280.00qm
    2 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Aus diesem Grunde können wir keine Haftung hierfür übernehmen.

    Gerne stelle ich Ihnen dieses Unikat persönlich vor. Bitte senden Sie mir Ihre Anfrage per Mail
    mit der Bitte, Ihre persönlichen Verhältnisse kurz zu beschreiben. Ich werde mich dann schnellstmöglichst mit Ihnen in Verbindung setzen.

    Für weitere Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Sie erreichen mich unter meiner Mobil-Nummer: 01520- 17 49 736.

    Gerne höre ich wieder von Ihnen
    IHR
    Wolfgang Kupka

    Warmmiete
    Betriebskosten netto:200EUR (USt:0EUR)
    Kabel/Sat-TV
    • Erstbezug
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 2 Terrassen
    • Keller
    • 1 Garage
    • Garage vorhanden (Miete 130.00 €)
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    44.04 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    A+
    Gültig bis
    2029/01/14
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    A+
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2019
    Lage und Besonderheiten
    Der Stadtbezirk Hadern ist geprägt durch eine bürgerliche Wohngegend mit Gartenstadtcharakter. Bemerkenswert ist im sogenannten "Dorfkern" die Vielzahl von Gaststätten mit Biergärten und zahlreichen kleinen Geschäften.
    Mit dem aufstrebenden Stadtteil im Südwesten von München ist das Grundstück zudem ideal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. U-Bahn (U6), Bus- und Straßenbahnhaltestellen in Laufweite und schneller PKW-Anbindung (Nähe A96/A95) bieten unmittelbaren Anschluss in die City, ins Münchner Umland und der Alpenregion mit dem idyllischen Pfaffenwinkel.
    Das Universitätsviertel mit dem Klinikum Großhadern, der Westpark, Schulen, Kindergärten, und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Arztpraxen in unmittelbarer Nähe bieten den Bewohnern eine perfekte Infrastruktur.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    RAUM IMMOBILIEN
    Herr Wolfgang Kupka (Immobilienberater)
    Griesstr. 1B
    82266 Inning a. Ammersee
    Telefon 08143-264879, 0152-01749736
    Fax 08143-264899
    URL www.raum-immobilien.de
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    PLZ
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