Login
weitere Angebote

    Idyllisches Familienleben - stadtnah und im grünen

    12.500,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    500,29 m²
    Zimmeranzahl:
    9
    Baujahr:
    2013
    Haus im Grünen Idyllisches Familienleben - stadtnah und im grünen
    Haus im Grünen
    • Haus im Grünen Idyllisches Familienleben - stadtnah und im grünen
    • Kleiner Bach Idyllisches Familienleben - stadtnah und im grünen
    • Treppenhaus Idyllisches Familienleben - stadtnah und im grünen
    • Bulthaup Küche und Kamin Idyllisches Familienleben - stadtnah und im grünen
    • Blick ins Grüne Idyllisches Familienleben - stadtnah und im grünen
    • Zimmer Idyllisches Familienleben - stadtnah und im grünen
    • Bad Idyllisches Familienleben - stadtnah und im grünen
    • freistehende Badewanne Idyllisches Familienleben - stadtnah und im grünen
    • Indoorpool Idyllisches Familienleben - stadtnah und im grünen
    • Einliegerwohnung Idyllisches Familienleben - stadtnah und im grünen
    • Zufahrt Idyllisches Familienleben - stadtnah und im grünen
    • Ihr kleiner Park Idyllisches Familienleben - stadtnah und im grünen

    Haus mieten in München

    Villa / Bungalow
    (A981 / ID: 16245790)
    81479 München
    Deutschland / München (Stadt)
    Anbieter:
    Peter Strobl Immobilien KG
    Herr Maximilian Strobl
    Marktplatz 8
    82031 Grünwald
    www.immobilien-strobl.de
    +49 89 6418810 (Zentrale)
    +49 89 64188199
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    12.500,00 €
    Miete inkl. NK
    13.375,00 €
    Nebenkosten
    1.440,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    500,29 m²
    Grundstücksfläche ca.
    4.300,00 m²
    Nutzfläche ca.
    137,51 m²
    Zimmeranzahl
    9
    Baujahr
    2013
    Verfügbar ab
    01.07.2017
    Etagenanzahl
    4
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Wohneinheiten
    1
    Befeuerungsart
    Gas, Strom
    Objekt und Ausstattung
    Die Villa besitzt eine Grundfläche von ca. 604 m² verteilt auf 4 Stockwerke. Die im Mietpreis enthaltene Einliegerwohnung verfügt über ca. 63 m².
    Weiter verfügt das Haus über eine Doppelgarage mit Fußbodenheizung, die ca. 33 m² hat. Die Sanierung, abgeschlossen im Jahr 2013, ist umfassend und professionell durchgeführt worden.
    Im Erdgeschoss wurde eine offene Raumaufteilung umgesetzt. Der Wohnbereich mit offener Küche umfasst ca. 100 m².
    Der weitschweifende Blick von hier auf das ca. 4.300 m² große Grundstück ist zu jeder Jahreszeit ein besonderer Reiz.
    Ein offener Kamin im Wohnzimmer trägt an kalten Wintertagen zur besonderen Atmosphäre bei. Die offene Bulthaup Einbauküche mit Gaggenau Geräten und weißen Hochglanz Einbauschränken ist zeitlos schön.
    Im Obergeschoss sind maximal drei Schlafzimmer möglich. Für den Masterschlafbereich wurde bereits eine Ankleide mit
    Einbauschränken eingebaut. Zwei weitere Zimmer bieten die Möglichkeit nach Belieben eingerichtet zu werden.
    Ein weiterer Wohn- und Schlafbereich befindet sich im Dachgeschoss. Hier ist ebenfalls ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche untergebracht.
    Im Untergeschoss befindet sich ein moderner Wellnessbereich. Ein Innenpool (7 x 3 m) und eine Ganz- Glas Sauna bieten die Möglichkeit zu entspannen.
    Weiter befindet sich auf dieser Ebene eine Einliegerwohnung, ca. 59 m², mit separatem Zugang und Kochmöglichkeit.
    Das Hauspersonal oder Au-Pair kann hier also völlig selbständig Wohnen und Leben. Durch die leichte Hanglage in diesem Teil des Grundstückes verfügen die Zimmer teils auch über Tageslicht. Ein Weinkeller, sowie zahlreiche Kellerräume als
    Abstellmöglichkeit sind ebenfalls vorhanden.
    Parkmöglichkeiten bestehen in der Doppelgarage, welche beheizbar ist, oder auf dem Platz davor.
    Der in den Grundrissen gezeichnete Aufzug wurde nicht ausgeführt und ist nicht Gegenstand der Vermietung.

    Das Mietangebot bzw. die mtl. Kaltmiete ist zzgl. 19% MwSt. und richtet sich an Gewerbetreibende.


    Energieausweis: Verbrauch, 31,3 kWh, Strom, Bj. Anlagentechnik 2013/14

    Sauna
    Swimmingpool
    Gesamtfläche: 701.04qm
    7 Schlafzimmer
    5 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben • installierte Haustechnik auf neuestem Stand
    • mobile oder Touchdisplay- Steuerung (GIRA)
    • hochwertige Böden
    • mehrere Bäder mit Luxusausstattung (Dornbracht)
    • Wellnessbereich mit Innenpool und Sauna
    • Bulthaup Einbauküche / Geräte von Gaggenau
    • hervorragende Dämmwerte
    • zentrale Bedienung von Rollläden, Raffstores, Raumtemperaturen, Schwimmbad, Musik, Klingel- und Sprechan-lage, Alarmanlage, Netzwerkkameras, Einliegerwohnung, Gartenbewässerungsanlage, Außenlicht, Garagentor, Einfahrtstor, u.v.m.

    Warmmiete
    2x Stellplatz
    • Neubau
    • Einbauküche vorhanden
    • Einliegerwohnung
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    31,30 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    A
    Gültig bis
    10/06/2027
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2013
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung U/S-Bahn: 1 km
    Entfernung Autobahn: 3 km
    Entfernung Fernbahnhof: 7 km
    Entfernung Flughafen: 45 km
    In Thalkirchen, direkt an der Isar. Ein kleiner Seitenarm der Isar fließt sogar durch das Grundstück.

    Der Tierpark Hellabrunn, der Hinterbühler See, der Golfplatz München- Thalkirchen, zahlreiche Biergärten und natürlich die Isarauen sind bequem zu Fuß zu erreichen.
    In wenigen Minuten sind Sie mit dem Auto oder auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in der Münchner Innenstadt.

    Thalkirchen ist hervorragend mit U-Bahn, S-Bahn und verschiedenen Buslinien zu erreichen.

    Entfernung zum S-Bahnhof Siemenswerke und Solln: ca. 2 Km
    Entfernung zum Klinikum Harlaching und Bavaria Filmstudio: ca. 4 Km
    Entfernung zum Hauptbahnhof: ca. 8 km
    Entfernung zum Flughafen ca. 45 km
    Thalkirchen liegt am südlichen Rand vom Münchner Stadtgebiet, zwischen Obersendling, Solln und dem Isartal und ist eine der ältesten Siedlungen im Münchner Süden. Seine Nähe zur Isar und die zahlreichen Grünanlagen machen Thalkirchen zu einem Stadtteil mit hohem Erholungswert und Freizeitfaktor sowie zu einem beliebten Wohngebiet.

    Bekannte Sehenswürdigkeiten sind die Floßlände, der Tierpark Hellabrunn, die Wallfahrtskirche St. Maria und das bekannte Asam-Schlössl. Außerdem findet man den beliebte Flaucher im Nordosten.

    Thalkirchen bietet die breite Palette einer gewachsenen Infrastruktur. Praktische Ärzte, Zahn- u. Fachärzte, Apotheken, Kirchen und Geschäfte nahezu aller Branchen sind hier angesiedelt.
    Das gastronomische Angebot erstreckt sich äußerst vielfältig von guten Schnellversorgern bis hin zu exklusiven nationalen und internationalen Gourmet-Restaurants.
    Für Kinder und Jugendliche sind zahlreiche Schulen und Kindergärten vorhanden.

    Die Verkehrsverbindungen nach München sind gut - das Münchener Stadtzentrum erreichen Sie in 15 Minuten mit dem Auto.
    Die Autobahnen A995, A8 und A95 befinden sich in unmittelbarer Nähe.

    Die nächsten öffentlichen Verkehrsmittel sind die S-Bahn-Linien S7 und S20 und die Buslinie 135.

    Kontakt
    Antwort an:
    Peter Strobl Immobilien KG
    Herr Maximilian Strobl
    Marktplatz 8
    82031 Grünwald
    Telefon +49 89 6418810 (Zentrale)
    Fax +49 89 64188199
    URL www.immobilien-strobl.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort*
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.