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    +++ Ideal für Familien +++ top Ausstattung +++ ruhige und beliebte Wohnlage +++

    2.830,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    154,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5.5
    Baujahr:
    2016
    Ansicht +++ Ideal für Familien +++ top Ausstattung +++ ruhige und beliebte Wohnlage +++
    Ansicht
    • Ansicht +++ Ideal für Familien +++ top Ausstattung +++ ruhige und beliebte Wohnlage +++
    • Grundriss EG und KG +++ Ideal für Familien +++ top Ausstattung +++ ruhige und beliebte Wohnlage +++
    • Grundriss OG und DG +++ Ideal für Familien +++ top Ausstattung +++ ruhige und beliebte Wohnlage +++
    • Wohnzimmer +++ Ideal für Familien +++ top Ausstattung +++ ruhige und beliebte Wohnlage +++
    • Schlafzimmer +++ Ideal für Familien +++ top Ausstattung +++ ruhige und beliebte Wohnlage +++
    • Gästezimmer +++ Ideal für Familien +++ top Ausstattung +++ ruhige und beliebte Wohnlage +++
    • Bad im Obergeschoss +++ Ideal für Familien +++ top Ausstattung +++ ruhige und beliebte Wohnlage +++
    • Kinderzimmer +++ Ideal für Familien +++ top Ausstattung +++ ruhige und beliebte Wohnlage +++
    • Hobbyraum +++ Ideal für Familien +++ top Ausstattung +++ ruhige und beliebte Wohnlage +++
    • Terrasse +++ Ideal für Familien +++ top Ausstattung +++ ruhige und beliebte Wohnlage +++

    Haus mieten in München

    Reiheneckhaus
    (5500 / ID: 16537184)
    81375 München
    Deutschland / Westpark (Süd), Hadern (Süd)
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    Anbieter:
    Paul Schmidmaier Immobilien GmbH
    Daniel Arnone
    Fürstenrieder Str. 42
    80686 München
    www.immobilien-ps.de
    089 58 90 98 - 0, 089/58 90 98 - 0 (Zentrale)
    089/58 90 98 - 20
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    2.830,00 €
    Nebenkosten
    100,00 €
    Kaution
    8.700,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    154,00 m²
    Nutzfläche ca.
    232,00 m²
    Zimmeranzahl
    5.5
    Baujahr
    2016
    Verfügbar ab
    01.04.2018
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Dieses repräsentative und stilvolle Reiheneckhaus befindet sich in ruhiger Lage in Großhadern und wurde 2016 errichtet.

    Im Kellergeschoss befinden sich ein wohnraummäßig ausgebauter Hobbyraum, ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie eine geräumiger Kellerraum.

    Im Erdgeschoss befinden sich eine Diele, die Küche (mit hochwertiger Einbauküche), ein Gäste-WC sowie der großzügige Wohn-/Essbereich. Über den Wohn-/Essbereich gelangen Sie auf die sonnige Terrasse in Süd-Ausrichtung mit angrenzendem Garten. Im Obergeschoss befinden sich zwei gut möblierbare Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC. Im Dachgeschoss stehen Ihnen zwei weitere Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Bad mit Dusche zur Verfügung.

    Zum Haus gehört ein Garagenstellplatz (€ 70/Monat), der in der Kaltmiete noch nicht enthalten ist.

    Die Nebenkosten (u.a. Gas, Strom, Wasser, Heizungswartung) rechnet der künftige Mieter größtenteils direkt mit den Versorgungsunternehmen ab. Die an den Vermieter zu zahlende Nebenkostenvorauszahlung (u.a. Müllabfuhr, Versicherungen, Grundsteuer) beläuft sich derzeit auf € 100,- im Monat.

    Die Gesamtmiete beträgt demnach: € 2.830 (Kaltmiete) + € 100 (Nebenkostenvorauszahlung) + € 70 (Garage) = € 3.000.

    Die Kaution beträgt € 8.700.

    Ein kleiner Auszug aus der Ausstattung:

    - Parkettboden in allen Schlafräumen
    - Fliesen in Wohnzimmer, Küche, Bädern und Diele
    - hochwertige Einbauküche
    - KNX-Bussystem zur intelligenten Gebäudesteuerung
    - großes Bad mit Badewanne und Dusche im Obergeschoss, Duschbad im Dachgeschoss
    - Fußbodenheizung
    - sonnige Terrasse in Süd-Ausrichtung
    - Süd-Balkon
    - Ziegelbauweise
    - zweischalige Kommunwand (aus Ziegel) zum Nachbarhaus
    - hochwertige Kunststofffenster
    - abschließbare Einzelgarage

    Angaben zum Energieausweis vom 02.05.2016:
    - Heizung: Gaszentralheizung
    - Energieausweistyp: Energiebedarfssausweis
    - Energieverbrauchskennwert: 29,9 kWh/(m²a)
    - Energieeffizienzklasse: A+

    Fußboden: Parkett
    4 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Bei der Wohnflächenberechnung wurde der Balkon mit 1/3 seiner Grundläche sowie der Hobbyraum mit ca. 1/2 seiner Grundfläche berücksichtigt.

    Alle Angaben beruhen auf Informationen durch den Vermieter, eine Haftung übernehmen wir nicht. Der angegebene Grundriss ist eine Illustration und als solche nicht verbindlich.

    Sehr gerne übersenden wir Ihnen auch ein Exposé mit weiteren Bildern zur Wohnung.

    Für alle weiteren Fragen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne mit Rat und Tat zur Verfügung. Bitte rufen Sie uns hierzu unter 089/58 90 98 - 0 an oder schicken Sie uns einfach eine kurze E-Mail an info@immobilien-ps.de.

    Weitere Wohnungen und Häuser finden Sie auf www.immobilien-ps.de.

    P.S. Ihr Objekt bei Paul Schmidmaier Immobilien? Wir verkaufen oder vermieten auch Ihre Immobilie. Rufen Sie uns an! Tel. 089/58 90 98 - 0.
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • Balkon vorhanden
    • Terrasse vorhanden
    • Keller
    • 1 Garage
    • Garage vorhanden (Miete 70.00 €)
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    29.29 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    02.05.2016
    Energieeffizienzklasse
    A+
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
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    Lage und Besonderheiten
    Dieses extravagante und äußerst ansprechende Reiheneckhaus befindet sich in der Hohenklingenstraße im Münchner Stadtteil Großhadern.

    Im Süd-Westen von München gelegen gehört Großhadern zu den bevorzugten Stadtteilen Münchens. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Reihen- und Einfamilienhäusern, kleineren Wohnanlagen, großzügigen Grünflächen und viel altem Baumbestand.

    Einkaufen/Besorgungen:
    Zu Fuß sind mehrere Ladenzentren gut zu erreichen. Hier finden Sie folgende Geschäfte: Supermärkte, Metzgereien, Bäckereien, Konditorei, Käse-, Obst- und Gemüseladen, Getränkemarkt, Apotheken, wöchentlicher Markt sowie Schreibwaren- und Buchladen, Reisebüro, Solarium, Post, diverse Banken, verschiedene Frisöre und Kosmetiksalons.

    In wenigen Minuten sind Sie außerdem mit dem Auto in Obersendling mit diversen Einkaufsmöglichkeiten (Media-Markt, Obi, Dehner, Aldi, real).

    Eine Stadtbibliothek mit angeschlossener Volkshochschule befindet sich im näheren Umkreis.

    Ärzte aller Fachrichtungen sowie Heilpraktiker, Massagepraxen, Physiotherapeuten finden sich im zu Fuß erreichbaren Umkreis. Ebenso ist das Universitäts-Klinikum Großhadern in wenigen Fahrminuten erreichbar.

    Gastronomie:
    Mehrere italienische Restaurants und Pizzerien, ein japanisches Restaurant, mehrere chinesische, griechische und deutsche Gaststätten, Kaffeehäuser, Eisdielen sowie das bekannte "Waldheim" mit Restaurant, Festsaal und großem Biergarten im Wald finden sich in der näheren Umgebung. Mit dem Fahrrad sind es nur etwa 20 Minuten zum Forsthaus Kasten, dem Restaurant mit Biergarten, das absolut idyllisch mitten im Forstenrieder Park gelegen ist.

    Kinder:
    Diverse Betreuungsmöglichkeiten für Kleinkinder in unmittelbarer Nähe. Mehrere Kindergärten (städtisch oder privat wie beispielsweise der Waldorfkindergarten) und Schulen aller Gattungen, vor allem auch Grundschulen mit Mittagsbetreuung, sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad schnell zu erreichen. Verschiedene Gymnasien und weiterführende Schulen sind mit dem Bus oder Fahrrad wenige Minuten entfernt.

    Anbindung:
    MVV: ca. 8 - 10 Gehminuten zur U 6 Holzapfelkreuth, die Sie in wenigen Minuten in die Innenstadt bringt. 2 Minuten zum Bus 268 Richtung Waldfriedhof oder über Klinikum Großhadern, Martinsried, Gräfelfing nach Planegg.
    Auto: nur 3 Minuten zur A96 Lindau (der Ammersee und weitere kleinere Seen sind mit dem Auto nur 35 Minuten entfernt), nur 4 Minuten zur A95 Starnberg/Garmisch (der Starnberger See ist mit dem Auto 20 Minuten entfernt), in etwa 5 Minuten auf dem Mittleren Ring (Luise-Kiesselbach-Platz) mit Anschluss zu Autobahnen in alle Richtungen.

    Freizeit:
    Nah befindet sich der Forstenrieder Wald mit Anschluss an den Forstenrieder Park, der zum Joggen, Rad fahren und spazieren gehen einlädt. Ebenfalls sehr nah ist der Westpark mit seiner Vielzahl an Attraktionen, und nur wenige Auto- oder Fahrradminuten sind es zum schönen Stäblibad oder neuen Westbad (Erlebnisbad mit großer Liegewiese) in Pasing. Weiterhin ist der bekannte Sportverein "TSV Großhadern" in wenigen Minuten zu erreichen. Hier können Sie auf ein großes Angebot von verschiedenen Sportarten zurückgreifen. Besonders bekannt ist die Judoabteilung mit ihrem Olympiastützpunkt.
    Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten in Martinsried mit einer großen Sportanlage mit Tennis, Squash, Federball und Fitness (mit Kinderbetreuung) sowie einem Reitstall. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Paul Schmidmaier Immobilien GmbH
    Daniel Arnone
    Fürstenrieder Str. 42
    80686 München
    Telefon 089 58 90 98 - 0, 089/58 90 98 - 0 (Zentrale)
    Fax 089/58 90 98 - 20
    URL www.immobilien-ps.de
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