Haus im Grünen sucht Familie.

Miete zzgl. NK	2.950,00 €		Miete inkl. NK	3.200,00 €
Nebenkosten	170,00 €

Wohnfläche ca.	162,00 m²		Grundstücksfläche ca.	200,00 m²
Zimmeranzahl	5		Baujahr	2012
Verfügbar ab	01.09.2022		Nutzungsart	wohnwirtschaftlich

Das Anwesen erstreckt sich über 4 Stockwerke, Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss und Untergeschoss.

Im Erdgeschoss befindet sich ein familienfreundlicher Wohn- und Essbereich mit Kamin, der über eine Diele zu erreichen ist.

Im Obergeschoss gelangt man zu den zwei Schlafzimmern und dem großem Bad mit Badewanne und Dusche.

Im Dachgeschoss befinden sich das Schlafzimmer, Arbeitszimmer und ein Duschbad.

Im Untergeschoss findet man den Hobbyraum, welcher als Gästezimmer oder als 2. Büro geeignet ist. Daneben sind Abstellräume, Waschküche und die Haustechnik.

Zum Haus gehört außerdem ein Carport mit Abstellraum /Größe einer ½ Garage, ausgestattet mit Regalen und ein wunderschöner Garten mit Terrasse.
Das Haus kann nur befristet angemietet werden.

Zusätzliche Angaben Warmmiete

• Kamin
• Einbauküche vorhanden
• 1 Stellplatz
• Gartenmitbenutzung

Energieausweistyp

Andere

Baujahr (gemäß Energiepass)

2012

Denning befindet sich im östlichen Teil des Stadtbezirks Bogenhausen zwischen Englschalking im Norden und Zamdorf im Süden.
Der historische Ortskern lag an der Kreuzung zwischen der aus Denninger und Daglfinger Straße gebildeten Ost-West-Achse und der aus Friedrich-Eckart-Straße und Ostpreußenstraße gebildeten Nord-Süd-Achse.
Die Grenzen Dennings sind die Vollmannstraße im Westen, die Memeler Straße im Norden, die S-Bahnlinie im Osten und der Denninger Anger im Süden.
Das Ortsbild Dennings ist heute geprägt durch Wohngebiete mit Einfamilienhäusern, die von Gärten umgeben sind.
Das älteste noch erhaltene Anwesen in Denning ist die Gaststätte "Alter Kernhof" an der Ecke Ostpreußen-Denninger Straße.

Im Kerngebiet Dennings gibt es weitere Grünanlagen wie z.B. den Zamilapark.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen:
-Ca. 650 m zur Ostpreußenstraße
(Rewe, Apotheke, Restaurants, Bäcker)

Kinderkrippen, Kindergärten, Grundschulen und Gymnasium sind fußläufig bzw. mit dem Fahrrad gut zu erreichen.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, den Flughafen sowie zur Innenstadt ist optimal:

-Ca. 400 m zur SBahn-Station "München- Daglfing", Linie S8 (Dauer zum Marienplatz ca. 18 min.)
-Ca. 290 m zur Bushaltestelle "Marienburger Straße", Linie: 183, 188, 189
-Ca. 28 min über die A9 zum Flughafen

Antwort an:

Duken & v. Wangenheim AG Grosjeanstraße 4 81925 München

Telefon	+49 89 9984 33 0 (Zentrale)
Fax	+49 89 9827170