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    +++ Großzügiges Einfamilienhaus +++ traumhafter Wintergarten +++ gehobene Ausstattung +++

    2.990,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    300,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    1995
    Titel Ansicht +++ Großzügiges Einfamilienhaus +++ traumhafter Wintergarten +++ gehobene Ausstattung +++
    Titel Ansicht
    • Titel Ansicht +++ Großzügiges Einfamilienhaus +++ traumhafter Wintergarten +++ gehobene Ausstattung +++
    • Wohnen +++ Großzügiges Einfamilienhaus +++ traumhafter Wintergarten +++ gehobene Ausstattung +++
    • Wintergarten +++ Großzügiges Einfamilienhaus +++ traumhafter Wintergarten +++ gehobene Ausstattung +++
    • Loggia +++ Großzügiges Einfamilienhaus +++ traumhafter Wintergarten +++ gehobene Ausstattung +++
    • Küche +++ Großzügiges Einfamilienhaus +++ traumhafter Wintergarten +++ gehobene Ausstattung +++
    • Wannenbad +++ Großzügiges Einfamilienhaus +++ traumhafter Wintergarten +++ gehobene Ausstattung +++
    • Loggia +++ Großzügiges Einfamilienhaus +++ traumhafter Wintergarten +++ gehobene Ausstattung +++
    • Dachstudio +++ Großzügiges Einfamilienhaus +++ traumhafter Wintergarten +++ gehobene Ausstattung +++
    • Küche Gäste +++ Großzügiges Einfamilienhaus +++ traumhafter Wintergarten +++ gehobene Ausstattung +++
    • Gästebad +++ Großzügiges Einfamilienhaus +++ traumhafter Wintergarten +++ gehobene Ausstattung +++

    Haus mieten in München

    Einfamilienhaus
    (5649 / ID: 18489765)
    81476 München
    Deutschland / Forstenried (Süd), Fürstenried (Süd)
    Anbieter:
    Paul Schmidmaier Immobilien GmbH
    Herr Andreas Wäscher
    Fürstenrieder Str. 42
    80686 München
    www.immobilien-ps.de
    089 / 58 90 98 - 0, 089/58 90 98 - 0 (Zentrale)
    089/58 90 98 - 20
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    2.990,00 €
    Nebenkosten
    330,00 €
    Kaution
    0,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    300,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    700,00 m²
    Nutzfläche ca.
    110,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    1995
    Verfügbar ab
    kurzfristig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Großzügiges, familengerechtes Einfamilienhaus in Forstenried mit schönem Garten und gehobener Ausstattung.

    Das großzügige Einfamilienhaus bietet viel Platz für die Familie und überzeugt durch seine gehobene Ausstattung, die auch ökologische Aspekte berücksichtigt.

    Neben dem großzügigen Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum Wintergarten und großen Garten, stehen Ihnen drei Schlafzimmer (eines davon mit begehbaren Kleiderschrank), ein Büro (ebenfalls als Schlafzimmer nutzbar) sowie ein großer und heller Hobbyraum zur Verfügung.
    Da das Dachstudio über eine kleine Küchenzeile und ein eigenes Bad verfügt, eignet sich dieses zum Beispiel optimal für ein Au-pair.

    Für Entspannung sorgt eine Sauna mit Dusche im Keller und zu gemütlichen Stunden lädt der gemauerte Kamin im ca. 40 m² großen Wohn- und Essbereich ein.

    Der große nach Süden und Westen orientierte Garten lässt keine Wünsche offen und verfügt sogar über einen kleinen angelegten Teich.

    Insgesamt befindet sich das Haus in einem sehr gepflegten Zustand.
    Weitere Informationen und ein ausführliches Exposé senden wir Ihnen gerne zu.

    Zum Haus gehört eine große Doppelgarage, die Sie auch bequem von der Werkstatt im Keller aus erreichen können und bereits im Mietpreis enthalten ist.

    Die wichtigsten Daten:
    - Nettokaltmiete: 2.990,00 €
    - Nebenkosten: 330,00 €
    - Bruttokaltmiete: 3.320,00 €
    - die Heizkosten werden direkt mit dem entsprechenden Versorger abgerechnet
    - Wohnfläche: ca. 300 m²
    - Nutzfläche: ca. 110 m²
    - Grundstücksfläche: ca. 700 m²
    - Kaution: 3 Monatsmieten (Nettokaltmiete)
    - Bezugstermin: 01. September

    Die Ausstattung in Stichpunkten:
    - Einbauküche vorhanden
    - gemauerter Kamin im Wohnzimmer
    - großer Garten
    - 3 Bäder
    - Badewanne mit Whirlpoolfunktion
    - Sauna mit Dusche im Untergeschoss
    - Alarmanlage
    - großzügiger und dank Abböschung sehr heller Hobbyraum
    - Wäscheabwurfschacht vom 1. OG zur Waschküche
    - Waschmaschinen-Anschluss im Keller
    - große, teilweise unterkellerte Doppelgarage (Öffnung: 1 Tor elektrisch, 1 Tor Handbetrieb)
    - Fahrradabstellraum


    Ökologische Schwerpunkte:
    - Fassadendämmung aus nachwachsendem Rohstoff (Kork)
    - Warmwassererwärmung durch Solar-Paneele
    - Photovoltaik-Anlage
    - Toilettenspülung und Waschmaschinenbetrieb über Regenwasser

    4 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Bei der Berechnung der Wohnfläche wurde die Terrasse, der Wintergarten, die Loggia sowie der Hobbyraum mit 1/2 ihrer Grundfläche berücksichtigt.

    Alle Angaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Sie beruhen auf Informationen durch den Vermieter, eine Haftung übernehmen wir daher nicht.
    Der angegebene Grundriss ist eine Illustration und als solche nicht verbindlich.

    Für alle weiteren Fragen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne mit Rat und Tat zur Verfügung. Bitte rufen Sie uns hierzu unter 089/58 90 98 - 0 an oder schicken Sie uns einfach eine kurze E-Mail an info@immobilien-ps.de.

    Weitere Wohnungen und Häuser finden Sie auf www.immobilien-ps.de.

    P.S. Ihr Objekt bei Paul Schmidmaier Immobilien? Wir verkaufen oder vermieten auch Ihre Immobilie. Rufen Sie uns an! Tel. 089/58 90 98 - 0.
    • Keller
    • 2 Garagen
    • 2 Stellplätze
    Lage und Besonderheiten
    Das Objekt liegt im Süden Münchens in einem gepflegten und ruhigen Wohnviertel in Forstenried.

    Einkaufen:
    Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den Stadtteilzentren von Forstenried und Fürstenried, an der Forstenrieder Allee, in Solln sowie im Gewerbegebiet in der Meglingerstraße (Obi, Dehner, Aldi, Media Markt).

    Anbindung:
    MVV:
    - nur ca. 2-3 Gehminuten zu den Buslinien 132 (Richtung Rotkreuzplatz), 134 (Richtung Fürstenried West oder Theresienhöhe) und N41 (Richtung Fritz-Meyer-Weg über Schwabing).
    - etwa 1200 m zu den U-Bahn-Haltestellen "Fürstenried West" oder "Basler Straße".
    Auto:
    Nur wenige Fahrminuten zur A95 Richtung Garmisch. Über die A95 sind Sie auch in ein paar Minuten am Mittleren Ring (Luise-Kieselbach-Platz) mit Anschluss zu Autobahnen in alle Richtungen.

    Freizeit:
    Der Forstenrieder Park vor der Haustür garantiert ganzjährig hohen Freizeit- und Erholungswert. Weiterhin sind Sie mit dem Auto in nur ca. 15 Minuten am Starnberger See. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Paul Schmidmaier Immobilien GmbH
    Herr Andreas Wäscher
    Fürstenrieder Str. 42
    80686 München
    Telefon 089 / 58 90 98 - 0, 089/58 90 98 - 0 (Zentrale)
    Fax 089/58 90 98 - 20
    URL www.immobilien-ps.de
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