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    Großzügiges Eigenheim (DHH) / sonnige und ruhige Top-Lage in München-Solln (S 7)!

    2.795,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    180,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1979
    Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause! Großzügiges Eigenheim (DHH) / sonnige und ruhige Top-Lage in München-Solln (S 7)!
    Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause!
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    Haus mieten in München

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (12733 / ID: 18728685)
    81477 München
    Deutschland / Obersendling (Süd), Forstenried (Süd), Solln (Süd)
    Anbieter:
    Walser Projekt Management GmbH
    Firma Sekretariat/Vertrieb
    Theatinerstr. 8/III
    80333 München
    www.walser-immobiliengruppe.de
    +49(89) 6092012, (089) 66 59 60 (Zentrale)
    (089) 66 59 659
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    2.795,00 €
    Miete inkl. NK
    2.895,00 €
    Nebenkosten
    100,00 €
    Kaution
    8.385,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    180,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    500,00 m²
    Nutzfläche ca.
    60,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1979
    Verfügbar ab
    01.12.2019
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Großzügige und sonnige Doppelhaushälfte / ruhige Top-Lage in München-Solln mit ca. 500 m² großem Südwest-Grundstück, altem Baumbestand und einer großen Sonnenterrasse. Zur Doppelhaushälfte gehört noch ein Gartenhaus für Gartengeräte und Fahrräder, sowie eine Einzelgarage und Stellplatz.

    Flur/Diele mit Marmor belegt, separates Gäste-WC, helle Küche mit großem Fenster. Es ist eine moderne Einbauküche vorhanden. Separates Esszimmer mit Parkettboden und großem Fenster. Großes Wohnzimmer mit ca. 36 m² mit Kaminofen, Parkettboden, Fenster Süd-/Westseite mit Blick in den Garten, große Sonnenterrasse im Erdgeschoss / Südlage. Treppenaufgang ins 1. Obergeschoss über Marmortreppe, großzügige Diele. Anschließend helles Bad mit großem Fenster, Badewanne, Doppel-Waschbecken, WC sowie ein weiteres separates helles Duschbad mit Fenster und Waschbecken. Großes Eltern-Schlafzimmer mit ca. 17 m², drei Kinderzimmer mit ca. 14 m², 11 m² und 10 m². Die Schlafzimmer sind mit hellen Laminatböden belegt. Treppenabgang ins Untergeschoss wieder über Marmortreppe. Das Untergeschoss ist gefliest. Es sind zwei große Hobbyräume mit jeweils ca. 20 m² vorhanden, mit Fenster und Heizung sowie ein Kellerraum. Im Jahr 2011 wurde das Haus komplett überarbeitet: neue Gasheizung, 2. Bad, neue Einbauküche, neue Sonnenterrasse, neue Zugangsbereich, neuer Anstrich etc.. Im Dachspeicher sind weitere Abstellmöglichkeiten vorhanden.

    4 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Energieeffizienzklasse: D
    Baujahr: 1979
    Heizungsart: Zentralheizung
    Befeuerung/Energieträger: Gas
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Energiekennwert: 103,3 kWh/(m²*a)

    Die Einzelgarage und der PkW-Stellplatz vor der Garage sind in der Kaltmiete enthalten.

    In der Buttowarmmiete von € 2895 sind die Betriebs- und Heizkosten nicht enthalten. Diese rechnet der Mieter mit den Versorgern direkt ab.

    Wenn Sie das Haus interessiert, senden Sie uns einfach eine E-Mail an:
    p.walser@walser-immobiliengruppe.de
    Bitte geben Sie uns auch Ihre Adresse mit Telefonnummer bekannt, damit wir Sie auch persönlich kontaktieren und Ihnen ggf. weitere Unterlagen zusenden können. Vielen Dank.

    Bei den im Exposé genannten Daten und Fakten handelt es sich um ca.-Angaben. Diese wurden uns vom Eigentümer übermittelt. Wir übernehmen für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr.

    Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht!

    Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

    Warmmiete
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    103,3 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    20.09.2019
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    19/09/2029
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    München-Solln zählt zu den gefragtesten Wohngegenden im Süden von München mit entsprechendem Niveau. Die Nähe zum Isarhochufer, den Isarauen und dem Forstenrieder Park ermöglicht vielfältige Freizeitaktivitäten (Tennis, Golf, Schwimmen, Wandern, Reiten etc.). Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung. Ebenso sind Kindergärten und Schulen, Ärzte, Apotheken, Banken vorhanden, auch gemütliche Restaurants mit Biergärten etc.. München-Solln ist ein famileinfreundlicher Standort mit Verbindungen zu U- und S-Bahn. Auch die Verkehrsanbindung ist gut / mit dem PKW in ca. 15 Minuten in die Innenstadt. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und S-Bahn sind in der Nähe. Zum Starnberger See sind es mit dem PKW ca. 20 Minuten über die Autobahn. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Walser Projekt Management GmbH
    Firma Sekretariat/Vertrieb
    Theatinerstr. 8/III
    80333 München
    Telefon +49(89) 6092012, (089) 66 59 60 (Zentrale)
    Fax (089) 66 59 659
    URL www.walser-immobiliengruppe.de
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