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    Großes Haus für die ganze Familie ✅ Uneinsehbarer Garten inklusive

    3.700,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    198,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    2003
    monetaria - Titelbild Großes Haus für die ganze Familie ✅ Uneinsehbarer Garten inklusive
    monetaria - Titelbild
    • monetaria - Titelbild Großes Haus für die ganze Familie ✅ Uneinsehbarer Garten inklusive
    • Heller Wohnbereich mit riesiger Fensterfront.. Großes Haus für die ganze Familie ✅ Uneinsehbarer Garten inklusive
    • .. und Zugang zur Küche Großes Haus für die ganze Familie ✅ Uneinsehbarer Garten inklusive
    • Elternschlafzimmer... Großes Haus für die ganze Familie ✅ Uneinsehbarer Garten inklusive
    • .. mit Zugang zum Privatbalkon Großes Haus für die ganze Familie ✅ Uneinsehbarer Garten inklusive
    • Weiteres Kinderzimmer / Büro Großes Haus für die ganze Familie ✅ Uneinsehbarer Garten inklusive
    • Vollbad im Obergeschoss Großes Haus für die ganze Familie ✅ Uneinsehbarer Garten inklusive
    • Gut 20m² großes Schlafzimmer im DG Großes Haus für die ganze Familie ✅ Uneinsehbarer Garten inklusive
    • Zusätzliches Duschbad Großes Haus für die ganze Familie ✅ Uneinsehbarer Garten inklusive
    • Herrliche Ruhe Großes Haus für die ganze Familie ✅ Uneinsehbarer Garten inklusive
    • Traumhaft eingewachsen Großes Haus für die ganze Familie ✅ Uneinsehbarer Garten inklusive
    • Grundriss EG Großes Haus für die ganze Familie ✅ Uneinsehbarer Garten inklusive
    • Grundriss OG Großes Haus für die ganze Familie ✅ Uneinsehbarer Garten inklusive
    • Grundriss DG Großes Haus für die ganze Familie ✅ Uneinsehbarer Garten inklusive
    • Grundriss KG Großes Haus für die ganze Familie ✅ Uneinsehbarer Garten inklusive

    Haus mieten in München

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (ID: 19992078)
    80997 München
    Untermenzing
    Deutschland / Moosach (Nord), Obermenzing (West), Allach (West), Untermenzing (West)
    Anbieter:
    monetaria GmbH & Co. Planungs- und Projektierungs KG
    Herr Maximilian Schmidt
    Wasserburger Landstraße 169
    81827 München
    089 / 34 08 34 - 16
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    3.700,00 €
    Miete inkl. NK
    3.850,00 €
    Nebenkosten
    zzgl. Heizkosten
    150,00 €
    nicht in Nebenkosten enthalten
    Heizkosten
    nicht in Nebenkosten enthalten
    Kaution
    11.400,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    198,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    365,00 m²
    Nutzfläche ca.
    283,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    2003
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    4
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Erdgas leicht
    Objekt und Ausstattung
    Vermietet wird eine 7-Zimmer Doppelhaushälfte, gelegen in einer verkehrsberuhigten Tempo 30-Zone.
    Im Erdgeschoss überzeugt das Haus mit einem über 40m² großen Wohn- & Essbereich mit Zugang zu zwei einladenden Terrassen. Am Kamin im Wohnzimmer werden Sie gerne Zeit mit Ihren Liebsten verbringen und die kalte Jahreszeit genießen. Im Obergeschoss befinden sich drei großzügige Schlafzimmer (zwei hiervon sogar mit Privatbalkon) sowie das gut 10m² große Vollbad. Das Dachgeschoss bietet ein über 20m² großes Schlafzimmer, einen zusätzlichen Home-Office Bereich sowie ein separates Duschbad.

    Die Fußbodenheizung in allen Wohn- und Schlafräumen, sowie Badezimmern macht das Wohnen hier sehr behaglich. Die bereits voll ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen. Der Garten, sowie die ruhige Lage des Objekts laden zum Wohlfühlen ein. Im Keller befindet sich ein, dank der überdurchschnittlich großen Abböschung, mit Tageslicht gefluteter Hobbyraum, ein Hauswirtschaftsraum sowie viel Stellfläche in zwei weiteren Kellerräumen. Dieses Traumhaus, bietet für Groß und Klein, ein neues Heim.

    Ausstattung

    Einige Highlights im Überblick

    + Buchenparkett in Wohn– und Schlafräumen
    + Fliesen in Küche und Bädern
    + Fußbodenheizung in allen Wohn– und Schlafräumen, sowie Badezimmern
    + Kamin im Wohn- & Essbereich
    + Bodentiefe Fenster in nahezu allen Räumen
    + Vollausgestattete Einbauküche
    + Vollbad (OG), Duschbad (DG) sowie ein zusätzliches Gäste-WC (EG)
    + Deckenspots in allen Wohnräumen des EG & OG
    + Einzelgarage (zzgl. 100,-€/Monat)
    + Garten in ruhiger Lage mit gleich zwei Terrassen
    + Drei Schlafräume mit direktem Zugang zum eigenen Balkon
    + Zusätzlicher, heller Hobbyraum im Keller
    +uvm.


    Zusätzliche Angaben Die vollständige Anschrift erhalten Sie gerne nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

    Ihr monetaria Team

    Wer gleich bei der Besichtigung einen besonders guten Eindruck machen will, dem empfiehlt sich eine ausgefüllte Mieterselbstauskunft (downloadbar unter "Weitere Dokumente"), SCHUFA-Auskunft sowie die letzten drei Gehaltsabrechnungen mitzubringen.

    Hinweis:
    Alle verwendeten Bilder und Grafiken sind Eigentum der monetaria Gruppe und urheberrechtlich geschützt. Weitergabe und Verwendung sind ausdrücklich nicht gestattet.
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 3 Balkone
    • 2 Terrassen
    • Keller
    • 1 Garage
    • Garage vorhanden (Miete 100 €)
    • 1 Stellplatz
    • Garten vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    106,2 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    12.08.2020
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    11.08.2030
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2003
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Untermenzing ist in erster Linie ein ruhiges Wohngebiet, das durch seine große Anzahl an Grünflächen überzeugt. Neben der Würm ist die „Angerlohe“ und die „Beersiedlung“ immer einen Spaziergang Wert. Untermenzing bildet zusammen mit Allach den 23. Stadtbezirk und zählt zu einem der beliebtesten Wohngegenden Münchens.

    Der Stadtteil ist sehr gut an das öffentliche Nahverkehrsnetz und die Autobahn angebunden.  Die Nähe zu vielen großen Münchner Unternehmen, sowie die Vielzahl an Bildungsmöglichkeiten beeinflussen die Wahrnehmung des Stadtbezirks zusätzlich positiv. Allgemein ist die Einwohnerschaft von Untermenzing durch Familien mit Kindern geprägt. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    monetaria GmbH & Co. Planungs- und Projektierungs KG
    Herr Maximilian Schmidt
    Wasserburger Landstraße 169
    81827 München
    Telefon 089 / 34 08 34 - 16
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