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    Großes 4,5-Zimmer-Reihenhaus mit sonniger West-Terrasse und Solaranlage

    2.333,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    139,17 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2018
    Ostansicht Großes 4,5-Zimmer-Reihenhaus mit sonniger West-Terrasse und Solaranlage
    Ostansicht
    • Ostansicht Großes 4,5-Zimmer-Reihenhaus mit sonniger West-Terrasse und Solaranlage
    • Vogelperspektive Großes 4,5-Zimmer-Reihenhaus mit sonniger West-Terrasse und Solaranlage
    • Gartenansicht Großes 4,5-Zimmer-Reihenhaus mit sonniger West-Terrasse und Solaranlage
    • Studio 2 Großes 4,5-Zimmer-Reihenhaus mit sonniger West-Terrasse und Solaranlage
    • Grundriss Dachgeschoss Großes 4,5-Zimmer-Reihenhaus mit sonniger West-Terrasse und Solaranlage
    • Grundriss Obergeschoss Großes 4,5-Zimmer-Reihenhaus mit sonniger West-Terrasse und Solaranlage
    • Grundriss Erdgeschoss Großes 4,5-Zimmer-Reihenhaus mit sonniger West-Terrasse und Solaranlage
    • Grundriss Untergeschoss Großes 4,5-Zimmer-Reihenhaus mit sonniger West-Terrasse und Solaranlage

    Haus mieten in München

    Reihenmittelhaus
    (14937 / ID: 20848708)
    81549 München
    Fasangarten
    Deutschland / Ramersdorf (Ost), Giesing (Ost)
    Anbieter:
    Gerschlauer GmbH, Immobilien
    Herr Christopher Keßler
    Herterichstr. 42
    81479 München
    www.gerschlauer.de
    +49(89) 749830-64, +49 (89) 7498300 (Zentrale)
    +49 (89) 749830-24
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    2.333,00 €
    Nebenkosten
    80,00 €
    Kaution
    6.759,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    139,17 m²
    Grundstücksfläche ca.
    130,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2018
    Verfügbar ab
    01.08.2021
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Wir bitten um Verständnis, dass das Objekt bewohnt ist und wir daher auf Grund von Corona das Haus nur einzeln und zeitlich nach dem vom Mieter uns vorgegebenem Rahmen besichtigen können. Das Reihenmittelhaus Nr 3 ist das größte von insgesamt 4 Reihenhäusern und besticht durch die ideale Südwestausrichtung mit sonniger Terrasse und Garten. Zudem haben die Mittelhäuser den besten Energiekennwert, was der geschützten Lage zwischen den Eckhäusern geschuldet ist. Die Grundrisse sind modern und praktisch, eine offene Küche (keine Einbauküche) und ein Abstellraum im Erdgeschoss sind genauso vorhanden wie ein beheizter Hobbyraum und ein komfortables Studiozimmer mit großen Dachfenstern. Bei den Mittelhäusern ist der Garten nur über die Häuser erreichbar, wobei die Terrassen der Mittelhäuser aber am größten sind. Die vier Immobilien sind im Versatz gebaut und bieten den Charakter von Doppelhaushälften. Die Nachbarbebauung ist alteingewachsen, familiär mit niedriger Bebauung.

    Die Ausstattung wurde hell und freundlich gestaltet, so sind die Erdgeschosse mit hellbeigen Cotto-Fliesen ausgelegt. Die Vinyl-Parkettböden sind ebenfalls hellbraun und die Bäder sind mit großen, weißen Fliesen ausgelegt. Die Böden der Bäder sind in schönem Beigeton gefliest. Für die Mülltonnen steht ein gemeinsames Müllhäuschen zur Verfügung.

    Dachform: Satteldach
    Fußboden: Parkett
    Gartenfläche: 65.00qm
    Kellerfläche: 20.00qm
    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen:
    2.193,00 € für das Haus zzgl. 60,00 € für die Garage zzgl. 80,00 € Nebenkosten. Insgesamt 2.333,00 € pro Monat. Hinzu kommen die Kosten für Gas (sehr gering dank Solar und neuester Technik) und Strom ggf. Telefon.
    Es besteht eine Räum- und Streupflicht für den Gemeinschaftsweg und den öffentlichen Teil des Gehweges vor den Garagen.
    Selbstverständlich führen wir in der Corona-Zeit Besichtigungen durch, denn wir haben ein sorgfältig entwickeltes, den Vorschriften entsprechendes Hygienekonzept, sodass Sie mit uns jederzeit risikofrei die entsprechend vereinbarten Termine wahrnehmen können. Ihre Gesundheit ist uns wichtig!
    • Keller
    • Einliegerwohnung
    • 1 Garage
    • Garten (Größe: 65.00 m²)
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    44,67 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    06/05/2028
     
     
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Im alten Ortskern und somit östlich der S-Bahn gelegen, genießen Sie hier schon die Landluft, fahren aber andererseits über die Balanstraße oder die A8 respektive die A995 in nur 10 Minuten in die City. Die S-Bahn-Station ist, genauso wie Kindergarten oder Kita, fußläufig gut erreichbar. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Gerschlauer GmbH, Immobilien
    Herr Christopher Keßler
    Herterichstr. 42
    81479 München
    Telefon +49(89) 749830-64, +49 (89) 7498300 (Zentrale)
    Fax +49 (89) 749830-24
    URL www.gerschlauer.de
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