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    Familienfreundliche Wohnoase in gefragter Lage

    3.850,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    200,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2004
     Familienfreundliche Wohnoase in gefragter Lage
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    Haus mieten in München

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (18705 / ID: 16860685)
    81479 München
    Deutschland / Thalkirchen (Süd), Obersendling (Süd), Solln (Süd)
    Anbieter:
    EGGER & GRAF Immobilien GmbH
    Frau Christine von Wiedersperg
    Unter den Lauben/Laurinweg 7
    85521 Ottobrunn
    www.egger-immo.de
    089/63287230, 0176/70631424, +49 (0)89 / 632 87 230 (Zentrale)
    +49 (0)89 / 632 87 229
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    3.850,00 €
    Nebenkosten
    25,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    200,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    365,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2004
    Verfügbar ab
    01.05.2018
    Etagenanzahl
    4
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die charmante Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2004 erbaut und befindet sich in einer sehr schönen, familienfreundlichen Lage von München/Solln.

    Die sehr gepflegte Erscheinung der Immobilie mit wunderschön angelegtem Garten und einem Gartenhaus geben den zukünftigen Bewohnern den perfekten Rahmen für ein angenehmes Wohngefühl.
    Das in solider Bausubstanz errichtete Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.

    Der sonnige Wintergarten, große Wohnbereich mit offenem Kamin und die Einbauküche mit Markengeräten im Erdgeschoß eigenen sich hervorragend als Familientreffpunkt. Die bodentiefen Fenster machen die Räumlichkeiten sehr hell und freundlich.

    Das Dachgeschoß verfügt über 2 helle Schlafzimmer und ein Badezimmer. Ein weiteres Highlight ist die sonnenverwöhnte Dachterrasse.

    Das Untergeschoß bietet neben dem Wasch- und Technikraum einen großzügigen Hobbyraum, der individuell genutzt werden kann. Ebenso befindet sich angrenzend zum Hobbyraum eine Sauna.

    Freuen Sie sich auf ein helles und sonnenverwöhntes Ambiente mit einem liebevoll durchdachten Grundriss für Ihre Familie.

    Energieausweis in Bearbeitung

    Besondere Merkmale der Doppelhaushälfte:

    - attraktive ruhige Lage in einem familienfreundlichen Umfeld

    - Nähe zum Ortszentrum

    - lichtdurchfluteter großer Wohn-/Essbereich

    - offener Kamin

    - Parkettböden in den Wohnräumen

    - großer Hobbyraum, Sauna/Fitnessraum

    - ideale Raumaufteilung für Familien

    - Fußbodenheizung auf allen Ebenen, einzeln durch Thermostat regelbar

    - Einbauküche mit Marken - Elektrogeräten

    - zauberhaft eingewachsener Garten

    - großes Gartenhaus

    - 2 Garagenstellplätze

    Heizung, Wasser, Strom sind nicht in den Nebenkosten enthalten

    4 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, den Verkauf/die Vermietung seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren.

    Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Firma EGGER & GRAF Immobilien GmbH zulässig. Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Verkaufs-/ Vermietungsangebotes an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision.

    Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information.
    Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

    Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und-vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

    Bitte geben Sie Ihren vollständigen Name, Adresse, E-Mail und Telefonnummer korrekt an um eine schnellst möglich Zusendung des Exposés oder weitere Informationen zu ermöglichen.

    Nach Rücksprache mit unserem Büro vereinbaren wir jederzeit gerne einen Besichtigungstermin.

    Besuchen Sie auch unsere Homepage unter: www.egger-immo.de.

    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden.

    ***TIPPGEBER-PROVISION: Verkauft oder vermietet jemand aus Ihrem Bekanntenkreis eine Immobilie? Für die Empfehlung unserer Firma erhalten Sie eine angemessene Tippgeber- Provision!***

    Betriebskosten netto:25EUR (USt:0EUR)
    • 1 Balkon
    • 2 Terrassen
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    72.30 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    2026/05/29
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    B
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2004
    Lage und Besonderheiten
    Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Stadtteil Solln, welcher zu den exklusivsten Wohnlagen Münchens zählt.
    Solln erstreckt sich entlang dem idyllischen Isar-Hochufer, das zu schönen Spaziergängen oder Fahrradtouren einlädt.
    Im Süden bietet die große Waldfläche des Forstenrieder Parks Zeit zur Entspannung.

    Der alte Dorfkern steht als Ensemble unter Denkmalschutz. Dort befinden sich unter anderem die aus dem 15./17. Jahrhundert stammende Sollner Kirche sowie der Gasthof Sollner Hof.

    Die Infrastruktur ist sehr gut organisiert: Mehrere Supermärkte, der Wochenmarkt sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte- und Krankenhaus u.v.m sind in wenigen Minuten leicht zu erreichen. Durch die optimale S-Bahn-Anbindung (S7) ist die Münchner Innenstadt bequem in ca. 15 Min. zu erreichen.

    Für sportliche Aktivitäten lädt das nahegelegene Sommerbad Maria Einsiedel mit dem nahegelegenen Golfplatz ein.
    Die wichtigsten Autobahnanschlüsse in alle Richtungen sind in unmittelbarer Nähe und bieten einen optimalen Anschluss in die Alpen oder zum Flughafen München. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    EGGER & GRAF Immobilien GmbH
    Frau Christine von Wiedersperg
    Unter den Lauben/Laurinweg 7
    85521 Ottobrunn
    Telefon 089/63287230, 0176/70631424, +49 (0)89 / 632 87 230 (Zentrale)
    Fax +49 (0)89 / 632 87 229
    URL www.egger-immo.de
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