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    Familien Willkommen! Sehr großzügiges RMH mit Südausrichtung in Mü.-Obermenzing

    2.280,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    166,92 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1982
    Südansicht des Hauses Familien Willkommen! Sehr großzügiges RMH mit Südausrichtung in Mü.-Obermenzing
    Südansicht des Hauses
    • Südansicht des Hauses Familien Willkommen! Sehr großzügiges RMH mit Südausrichtung in Mü.-Obermenzing
    • Wohnzimmer mit Blick in den Garten Familien Willkommen! Sehr großzügiges RMH mit Südausrichtung in Mü.-Obermenzing
    • Blick in den eigenen Garten Familien Willkommen! Sehr großzügiges RMH mit Südausrichtung in Mü.-Obermenzing
    • Schlafzimmer Familien Willkommen! Sehr großzügiges RMH mit Südausrichtung in Mü.-Obermenzing
    • Kinderzimmer 1 mit Balkon Familien Willkommen! Sehr großzügiges RMH mit Südausrichtung in Mü.-Obermenzing
    • Kinderzimmer 2 mit Balkon Familien Willkommen! Sehr großzügiges RMH mit Südausrichtung in Mü.-Obermenzing
    • Sonniger Balkon Familien Willkommen! Sehr großzügiges RMH mit Südausrichtung in Mü.-Obermenzing
    • Bad mit Dusche und Wanne im OG Familien Willkommen! Sehr großzügiges RMH mit Südausrichtung in Mü.-Obermenzing
    • Dachstudio Familien Willkommen! Sehr großzügiges RMH mit Südausrichtung in Mü.-Obermenzing
    • Dachstudio -2- Familien Willkommen! Sehr großzügiges RMH mit Südausrichtung in Mü.-Obermenzing
    • Duschbad im Dachgeschoss Familien Willkommen! Sehr großzügiges RMH mit Südausrichtung in Mü.-Obermenzing
    • Grundriss EG Familien Willkommen! Sehr großzügiges RMH mit Südausrichtung in Mü.-Obermenzing
    • Grundriss OG Familien Willkommen! Sehr großzügiges RMH mit Südausrichtung in Mü.-Obermenzing
    • Grundriss DG Familien Willkommen! Sehr großzügiges RMH mit Südausrichtung in Mü.-Obermenzing
    • Grundriss UG Familien Willkommen! Sehr großzügiges RMH mit Südausrichtung in Mü.-Obermenzing

    Haus mieten in München

    Reihenmittelhaus
    (5444 / ID: 16457397)
    81245 München
    Obermenzing
    Deutschland / Pasing (West), Obermenzing (West), Aubing (West)
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    Anbieter:
    CKI Christian Kortenbrede Immobilien
    Frau Gabi Kortenbrede
    Bahnhofstraße 43
    82152 Planegg
    www.cki-immobilien.de
    +49(89) 89 82 76 0, 089 - 89 82 76 0 (Zentrale)
    089 - 89 82 76 10
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    2.280,00 €
    Nebenkosten
    90,00 €
    Kaution
    6.840,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    166,92 m²
    Grundstücksfläche ca.
    170,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1982
    Verfügbar ab
    01.02.2018
    Zustand
    teil-/ vollrenoviert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das hier angebotene Reihenmittelhaus mit 6 Metern Hausbreite bietet ausreichend Platz für eine große Familie. Es wurde 1982 erbaut und vor Kurzem renoviert. Neben komplett sanierten Bädern wurden die Böden in der Küche sowie in sämtlichen Zimmern erneuert.

    Der Eingangsbereich, die Flure sowie die Treppen sind mit einem Marmorboden versehen, sämtliche Wohnräume wurden mit einem hochwertigen Laminatboden ausgestattet.

    Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiger Eingangsbereich, die Küche (ohne Einbauküche), ein Gäste-WC sowie das großzügige Wohnzimmer. Dieses ist mit einer großen Fensterfront ausgestattet und gibt den Blick auf den eingewachsenen Garten frei.

    Im Obergeschoss sind zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein modernes, neu gestaltetes Bad mit Dusche und Wanne untergebracht. Die beiden Kinderzimmer bieten Zugang zum Südbalkon.

    Im Dachgeschoss befindet sich ein großes Dachstudio, das ebenfalls als weiterer Schlafraum genutzt werden kann. Hier befindet sich ein weiteres Bad, das neu ausgebaut wurde sowie ein tagheller Speicherraum.

    Im Untergeschoss befindet sich neben dem Wasch- und Trockenraum ein Heizungsraum mit der modernen Gastherme (von 2004), ein Vorratsraum sowie ein Hobbyraum.

    Ein Tiefgarageneinzelstellplatz sowie ein Stellplatz vor dem Haus runden dieses interessante Immobilienangebot ab.

    Familien willkommen! Renoviertes RMH mit viel Platz und Südausrichtung!

    Hell und lichtdurchflutet durch große Fensterfronten, Holzfenster mit Rollläden, Marmorböden im Eingangsbereich, Flur und Treppen, hochwertige Laminatböden in Wohn- und Schlafräumen, anthrazitfarbener Designboden in der Küche;

    EG: Großer Eingangsbereich, Küche (ohne EBK), Gäste-WC, großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse und Südgarten;

    OG: Großzügiges Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer mit Zugang zum Südbalkon, neu renoviertes Bad mit Dusche und Wanne, WC und Waschbecken;

    Keller: Wasch- und Trockenraum, Heizungsraum, Vorratsraum, Hobbyraum;

    Sonstiges: Hausbreite 6 Meter, TG-Einzelstellplatz, Außenstellplatz vor dem Haus, Tiere in Absprache.

    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Baujahr: 1982
    Energie mit Warmwasser: Nein
    Energiekennwert: 104,6 kWh/(m²*a)
    Befeuerung/Energieträger: Gas
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Heizungsart: Zentralheizung
    Energieeffizienzklasse: D
    • Balkon vorhanden
    • Terrasse vorhanden
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    104.60 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    10.01.2018
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2004
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Haus liegt absolut ruhig in einer Anliegerstraße inmitten eines schön eingewachsenen Wohngebietes in Obermenzing, einem der bevorzugten Stadtbezirke im Westen von München.

    Auf Grund seiner guten Infrastruktur mit ausgezeichneten Gesundheits-, Sozial-, Bildungs- und Kulturangeboten ist dieser Stadtteil Münchens für jede Generation attraktiv. Am Rüttenauer Platz, in rund 1 km Entfernung, gibt es einen Bäcker, einen Getränkemarkt sowie jeden Freitag einen Wochenmarkt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Restaurants, etc. befinden sich in etwa 1,2 km Entfernung in der Alten Allee. Auch die Pasing Arcaden mit knapp 150 Handels- und Gastronomiebetrieben sind schnell erreichbar.

    Ein sehr gutes Angebot an Kindertagesstätten, Kindergärten sowie verschiedenen Schultypen machen Obermenzing auch für Familien interessant.

    Die nahegelegenen Seen wie Langwieder See, Lußsee und Birkensee, das Schloss Blutenburg sowie der Park "Durchblick" sowie der Nymphenburger Schlosspark sind nur einige der interessanten Ziele für Freizeitunternehmungen und laden zu Momenten der Entspannung und Erholung sowie zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Auch das Umland von München mit seinen vielen Seen ist schnell erreichbar.

    Der Bahnhof Langwied ist in ca. 7 Gehminuten oder mit dem Bus in wenigen Minuten zu erreichen. Es besteht eine hervorragende Verkehrsanbindung an die Autobahnen A8 (Stuttgart), A99 (Ostumfahrung) und A96 (Lindau) sowie an die Innenstadt Münchens. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    CKI Christian Kortenbrede Immobilien
    Frau Gabi Kortenbrede
    Bahnhofstraße 43
    82152 Planegg
    Telefon +49(89) 89 82 76 0, 089 - 89 82 76 0 (Zentrale)
    Fax 089 - 89 82 76 10
    URL www.cki-immobilien.de
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