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    Exklusives Wohnambiente in München-Laim

    3.800,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    220,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    1419MG Exklusives Wohnambiente in München-Laim
    1419MG
    • 1419MG Exklusives Wohnambiente in München-Laim
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    • Ihr Immobilienpartner Exklusives Wohnambiente in München-Laim
    • Zertifiziert DIN EN 15733 Exklusives Wohnambiente in München-Laim

    Haus mieten in München

    Einfamilienhaus
    (1419MG / ID: 18096951)
    80686 München
    Deutschland / Westpark (Süd), Schwanthaler Höhe (West), Laim (West)
    Anbieter:
    Graef Immobilien
    Herr  Rudolf Graef
    Aribostraße 11a
    82166 Gräfelfing
    www.graef-immo.de
    +49 89 85837861 (Zentrale)
    +49 89 85837862
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    3.800,00 €
    Nebenkosten
    250,00 €
    Kaution
    11.400,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    220,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.058,00 m²
    Nutzfläche ca.
    60,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Verfügbar ab
    15.08.2019
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    teil-/ vollrenoviert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    Der lichterfüllte Livingbereich mit seinen großen Fensterflächen, die moderne und sehr hochwertige Siematic Küche mit ihrem offenen Essbereich sowie der schöne Südgarten treffen perfekt den aktuellen Zeitgeschmack für freundliches und entspanntes Wohnen.
    Drei attraktive Schlafzimmer im Obergeschoss, ein elegantes Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein Kinderduschbadezimmer runden das großzügige Raumangebot ab. Ein besonderes Highlight ist das helle und hochwertig ausgebaute Dachgeschoss mit einem weiteren, großen Schlafbereich, einer Relax-Zone sowie einem Arbeitsplatz und einem separaten WC.
    Der sonnige und umlaufende Süd-/Westgarten präsentiert sich als herrlich grüne Outdoor-Oase die zum verweilen einlädt. Das stimmige Innendesign zeichnet dieses Objekt ebenso aus wie die ruhige und schöne Lage innerhalb München-Laims.

    Die Immobilie wird für 4 Jahre vermietet.

    HIGHLIGHTS

    Lichtdurchflutetes & elegantes Wohnambiente
    Optimales Raumklima
    Kaminofen
    Parkettböden
    Moderne Küche mit offenem Essbereich
    1 Vollbadezimmer mit Badewanne, Dusche und Fussbodenheizung
    1 Badezimmer mit Dusche
    3 Schlafzimmer im Obergeschoss
    Ankleide im Obergeschoss
    Ausgebautes Dachgeschoß mit Schlafbereich und Relax-Zone
    Gäste-WC im Erdgeschoss
    Große Doppelgarage
    Ruhige, zentrale Lage
    Optimale Süd-/Westausrichtung
    Großer, umlaufender Garten

    ERDGESCHOSS – Ein großzügiger, eleganter Livingbereich bildet zusammen mit der hochwertigen Siematic Küche den äußerst attraktiven Mittelpunkt des Erdgeschosses. Zahlreiche Fensterflächen schaffen ein herrlich lichterfülltes Ambiente und geben großzügige Blicke in den Garten frei.

    OBERGESCHOSS – Im Obergeschoss präsentieren sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie eine Ankleide. Zwei luxuriöse Bäder ergänzen das großzügige Raumangebot und runden das angenehme Ambiente ab.

    DACHGESCHOSS – Das helle und hochwertig ausgebaute Dachgeschoss bietet einen großen Schlafbereich, eine Relax-Zone sowie einen Arbeitsplatz und ein separates WC.

    UNTERGESCHOSS – Das Untergeschoss umfasst große und kleine Kellerräume. Daneben befinden sich im Untergeschoss zwei Hauswirtschaftsräume sowie die Heizung und die Technik.


    Zusätzliche Angaben Gerne berücksichtigen wir Ihre Anfrage. Bitte nennen Sie uns dazu Ihren Namen und Ihre vollständige Anschrift. Wir bitten um Verständnis das wir keine telefonischen Auskünfte zur Lage etc. geben können.

    Pflichtangabe nach § 16 a EnEV:

    EA-B, Energiebedarfskennwert:  125,4 kWh/(m²a),
    HZG: Heizöl, Bj. 1996

    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • Balkon vorhanden
    • Terrasse vorhanden
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • Stellplatz vorhanden
    • Garten vorhanden
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    125,40 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    13.05.2019
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1996
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1996
    Lage und Besonderheiten
    Das von uns exklusiv angebotene Einfamilienhaus liegt in München-Laim, ein sehr beliebter und sympathischer Stadtteil im Westen der Landeshauptstadt München. Trotz der optimalen zentrumsnahen Lage liegt das Haus ruhig in einer grünen Umgebung. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte sowie zahlreiche kleine Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar. Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Nymphenburger Schloss und Hirschgarten. Ganz bequem zu Fuß erreichen Sie in nur 10 Minuten zwei der schönsten Erholungsgebiete Münchens.
    Ideal ist der Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz:  so liegen der U-Bahnhof "Laimer Platz" (U5) und die Trambahnhaltestelle "Fürstenriederstraße"  (19) knapp 5 Gehminuten entfernt. Der S-Bahnhof "Laim" , welcher ebenfalls fußläufig entfernt ist, bietet einen idealen und schnellen Anschluss an den Flughafen München und die Innenstadt. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Graef Immobilien
    Herr  Rudolf Graef
    Aribostraße 11a
    82166 Gräfelfing
    Telefon +49 89 85837861 (Zentrale)
    Fax +49 89 85837862
    URL www.graef-immo.de
    Anbieter kontaktieren
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    Straße
    Hausnummer
     
    PLZ
    Ort
     
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