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    Exklusive und außergewöhnliche Doppelhaushälfte mit Garten

    2.890,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    140,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1750
     Exklusive und außergewöhnliche Doppelhaushälfte mit Garten
    •  Exklusive und außergewöhnliche Doppelhaushälfte mit Garten
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    •  Exklusive und außergewöhnliche Doppelhaushälfte mit Garten
    • Erdgeschoss Exklusive und außergewöhnliche Doppelhaushälfte mit Garten

    Haus mieten in München

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (3037-NST / ID: 16043479)
    81825 München
    Riem
    Deutschland / Berg-am-Laim (Ost), Trudering (Ost)
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    Anbieter:
    RE/MAX Living
    Herr Nicolai Stefl
    Wasserburger Landstraße 229
    81827 München
    www.remax-living.de
    015209841861, 015209841861, +49 (0) 89 4567846-0 (Zentrale)
    089/4567846-29
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    2.890,00 €
    Nebenkosten
    280,00 €
    Kaution
    8.670,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    140,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    104,48 m²
    Nutzfläche ca.
    20,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1750
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    teilsaniert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Wohneinheiten
    2
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    OBJEKT
    Das älteste Anwesen, das in Alt-Riem noch steht. Das zweigeschossige Bauernhaus, bestehend aus Wohnhaus und Stallung, wurde um 1750 erbaut. 2013 waren vom Schusterbauer-Haus noch Teile des Wohnbaus und Überreste des Stalls erhalten. In diese so vorgefundene historische Struktur wurden zwei Wohneinheiten eingebaut.

    Das Konzept des Architekten Peter Haimerl verbindet hier für Wohnhaus und die ehemalige Stallung durch einen spektakulär eingeschobenen Betonkubus. Dieser reagiert auf die wertvolle denkmalgeschützte Substanz und lässt diese unberührt, die historischen Spuren bleiben nahezu unangetastet erhalten. So wird die Ursprünglichkeit des Gebäudes gewahrt, wo Substanz vorhanden ist, gleichzeitig entsteht neue Architektur durch die hinzugefügten Teile.

    ARCHITEKT
    Peter Haimerls Projekt „birg mich, cilli!”, ein umgebautes Bauernhaus im Bayerwald, erhielt neben einer Vielzahl von Veröffentlichungen den Architekturpreis Beton 2008, den „best architects award” 2009 und den BDA-Publikumspreis 2010.

    Dieses einzigartige Projekt machte Peter Haimerl zu einem der meistbeachteten innovativen Architekten Deutschlands. Zusammen mit seiner Frau, der Künstlerin Jutta Görlich, engagiert er sich für schützenswerte Baukultur im Bayerwald und unterstützt kulturelle Engagements wie den Bau des Konzerthauses in Blaibach, ausgezeichnet mit dem Deutschen Architekturpreis 2015. So steht sein Name heute für einen visionären Umgang mit Bestand und Geschichte.

    HAUSHÄLFTE B - EHEMALIGER STADEL
    Die Konzeption geht von zwei Prämissen aus: Erhalt historischer Bausubstanz bei gleichzeitiger Einführung einer räumlichen Innovation. Es wird ein bestimmendes, raumbildendes Element eingefügt: Eine um 45° gedrehte, in den Dachstuhl eingefügte, Quader förmige Röhre aus Beton, die sich an der Geometrie des Bestandes orientiert. Innerhalb dieses auf die Spitze gestellten Quaders findet sich eine hochmoderne Einheit in dem ehemaligen Stadel und Stall.

    AUSSTATTUNG
    •Bodenbelag Wohnräume Holzdielen und Estrich beschichtet
    •Bodenbelag Bäder Estrich beschichtet
    •Bodenbelag Terrasse Beton
    •Armaturen Bad Dornbracht, schwarz matt
    •Beschläge Fenster/Tür Sonderanfertigung Stahl, schwarz
    •Küche Oberflächen schwarz, Arbeitsplatte Schwarzstahl

    Offene Küche
    Gartenfläche: 104.48qm
    2 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.
    Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Vermietungen von Gewerbeflächen beträgt diese 3,57 Monatskaltmieten inkl. 19% MwSt., bei Verkauf beträgt die Provision 3,57% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.

    Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
    Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.

    Stellplatz Freifläche
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • 1 Terrasse
    • 1 Stellplatz
    • Garten (Größe: 104.48 m²)
    • Gartenmitbenutzung
    Lage und Besonderheiten
    Alt-Riem überrascht mit seinem dörflichen Charakter, direkt am Stadtrand von München. Einerseits entsteht am Stockerweg das Gefühl vom Leben auf dem Land, andererseits bestehen alle Vorteile des Wohnens in der Großstadt.

    Die S-Bahn-Station Riem ist vom Stockerweg nur ca. 600m entfernt, die Bahn benötigt in das Zentrum zum Marienplatz nur 15 Minuten. Die Messestadt mit den Riem Arcaden sichert eine perfekte Nahversorgung, die Entfernung beträgt ca. 15 Minuten zu Fuß oder vier Minuten mit dem Bus.

    Die Autobahnanbindung an die A94 ist hervorragend, über diese ist der Autobahnring A99 in nur fünf Minuten zu erreichen. Das nähere Umfeld, unter anderem das nahegelegene Aschheim, bietet ein breites Angebot an Freizeitmöglichkeiten, z.B. einen Golfplatz und einen Wasserskipark mit Badesee. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    RE/MAX Living
    Herr Nicolai Stefl
    Wasserburger Landstraße 229
    81827 München
    Telefon 015209841861, 015209841861, +49 (0) 89 4567846-0 (Zentrale)
    Fax 089/4567846-29
    E-Mail nicolai.stefl@remax.de
    URL www.remax-living.de
    Anbieter kontaktieren
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