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    Erstbezug nach Sanierung:
    Elegante 5-Zimmer-DHH in ruhiger, sonniger Lage in München-Untermenzing

    2.500,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    136,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1972
    Hausansicht Erstbezug nach Sanierung:<br />
Elegante 5-Zimmer-DHH in ruhiger,  sonniger Lage in München-Untermenzing
    Hausansicht
    • Hausansicht Erstbezug nach Sanierung:<br />
Elegante 5-Zimmer-DHH in ruhiger,  sonniger Lage in München-Untermenzing
    • Strassenansicht Erstbezug nach Sanierung:<br />
Elegante 5-Zimmer-DHH in ruhiger,  sonniger Lage in München-Untermenzing
    • Herzlich Willkommen Erstbezug nach Sanierung:<br />
Elegante 5-Zimmer-DHH in ruhiger,  sonniger Lage in München-Untermenzing
    • Blick in den Flur Erstbezug nach Sanierung:<br />
Elegante 5-Zimmer-DHH in ruhiger,  sonniger Lage in München-Untermenzing
    • Diele Erstbezug nach Sanierung:<br />
Elegante 5-Zimmer-DHH in ruhiger,  sonniger Lage in München-Untermenzing
    • Aufgang ins OG Erstbezug nach Sanierung:<br />
Elegante 5-Zimmer-DHH in ruhiger,  sonniger Lage in München-Untermenzing
    • Große Küche Erstbezug nach Sanierung:<br />
Elegante 5-Zimmer-DHH in ruhiger,  sonniger Lage in München-Untermenzing
    • Essbereich Erstbezug nach Sanierung:<br />
Elegante 5-Zimmer-DHH in ruhiger,  sonniger Lage in München-Untermenzing
    • Blick in den Essbereich Erstbezug nach Sanierung:<br />
Elegante 5-Zimmer-DHH in ruhiger,  sonniger Lage in München-Untermenzing
    • Wohnbereich Erstbezug nach Sanierung:<br />
Elegante 5-Zimmer-DHH in ruhiger,  sonniger Lage in München-Untermenzing
    • Wohnbereich Erstbezug nach Sanierung:<br />
Elegante 5-Zimmer-DHH in ruhiger,  sonniger Lage in München-Untermenzing
    • Terrasse mit Garten Erstbezug nach Sanierung:<br />
Elegante 5-Zimmer-DHH in ruhiger,  sonniger Lage in München-Untermenzing
    • Blick in das Bad Erstbezug nach Sanierung:<br />
Elegante 5-Zimmer-DHH in ruhiger,  sonniger Lage in München-Untermenzing
    • Dusche Erstbezug nach Sanierung:<br />
Elegante 5-Zimmer-DHH in ruhiger,  sonniger Lage in München-Untermenzing
    • Wanne Erstbezug nach Sanierung:<br />
Elegante 5-Zimmer-DHH in ruhiger,  sonniger Lage in München-Untermenzing

    Haus mieten in München / Allach

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (WK13710 / ID: 19153645)
    80999 München / Allach
    Deutschland / Obermenzing (West), Allach (West), Untermenzing (West)
    Anbieter:
    RAUM IMMOBILIEN
    Herr Wolfgang Kupka (Immobilienberater)
    Griesstr. 1B
    82266 Inning a. Ammersee
    www.raum-immobilien.de
    08143-264879, 0152-01749736
    08143-264899
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    2.500,00 €
    Miete inkl. NK
    2.700,00 €
    Nebenkosten
    200,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    136,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    347,00 m²
    Nutzfläche ca.
    67,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1972
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    teilsaniert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Diese schicke Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1972 errichtet und Ende 2019 komplett saniert.
    Sie befindet sich auf einem 347 qm großen, sonnigen Grundstück in einer ruhigen Wohnlage im Münchner Stadtteil Untermenzing.

    Man betritt das Haus über einen kleinen Vorgarten. Von der Diele aus gelangt man in ein modernes Gäste-WC, in die Küche sowie in den Flur mit Aufgang ins OG und Zugang zum Wohn-Ess-Bereich.

    Von der Küche gelangen Sie direkt in den Essbereich, der durch einen Rundbogen zum Wohnbereich abgetrennt wirkt. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden und muß vom Mieter gestellt werden.
    Im Essbereich finden Sie eine moderne Ambientebeleuchtung. Der Wohnbereich ist sehr großzügig angelegt und durch die Südlage des Hauses und große Fenster sehr lichtdurchflutet. Von hier gelangen Sie auch auf eine große Sonnenterrasse und in einen ca. 160 qm großen Garten.
    Hier finden Sie Ruhe und Erholung nach einem anstrengenden Arbeitstag.

    Im OG finden Sie 3 Schlafzimmer , ein modernes Designer-Bad mit bodentiefer Dusche, Wanne und Doppelwaschbecken mit Unterschrank , einen beleuchteten Spiegelschrank, sowie ein Fenster.

    Das DG ist derzeit noch nicht ausgebaut. Es ist jedoch zu einem späteren Zeitpunkt ein evtl. Ausbau vorgesehen. Derzeit kann dieses Dachgeschoß lediglich als Abstellraum genutzt werden.

    Im UG finden Sie neben einem Abstellraum einen großen Hobbyraum, wo eine Kellerbar installiert ist,
    sowie einen Wirtschaftsraum für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner.

    Die angrenzende Einzelgarage wird für € 100,00 pro Monat mitvermietet.

    Ein sehr netter Vermieter freute sich auf sympathische Mieter, die Wert auf ein angenehmes, langfristiges Mietverhältnis legen.

    *Fischgräten-Parkett im Wohn-Ess-Bereich
    *Natursteinböden in Flur, Diele und Küche
    *Designerbad mit Fußbodenheizung
    *Eleganten Venylboden im OG
    *Einzelgarage
    *Hobbyraum mit Kellerbar
    *Pflegeleichter Südgarten

    Luxus-Ausstattung
    Wasch-/Trockenraum
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Fahrradraum
    Gesamtfläche: 203.00qm
    Gartenfläche: 160.00qm
    3 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 10.00qm


    Zusätzliche Angaben Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Aus diesem Grunde können wir keine Haftung hierfür übernehmen.
    Gerne stelle ich Ihnen das Objekt persönlich vor. Bitte vereinbaren Sie hierzu einen Besichtigungstermin unter meiner Mobil-Nummer: 01520- 17 49 736.
    Ich freue mich auf Ihren Anruf.
    IHR
    Wolfgang Kupka

    Warmmiete
    Betriebskosten netto:200EUR (USt:0EUR)
    Kabel/Sat-TV
    • Fußbodenheizung
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 1 Garage
    • Garage vorhanden (Miete 100.00 €)
    • 1 Stellplatz
    • Garten (Größe: 160.00 m²)
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Oel
    Endenergieverbrauch
    130.20 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2028/07/26
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1972
    Lage und Besonderheiten
    Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im beliebten Münchner-Stadtteil Untermenzing.
    Eine Bushaltestelle ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Der Bus bringt Sie direkt zur U-Bahn oder S-Bahn.
    Hoher Freizeitwert im Westen von München. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    RAUM IMMOBILIEN
    Herr Wolfgang Kupka (Immobilienberater)
    Griesstr. 1B
    82266 Inning a. Ammersee
    Telefon 08143-264879, 0152-01749736
    Fax 08143-264899
    URL www.raum-immobilien.de
    Anbieter kontaktieren
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