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    Erstbezug!Großzügiges Haus mit Garten sucht Familie.

    8.000,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    350,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    2021
    Hausansicht Erstbezug!Großzügiges Haus mit Garten sucht Familie.
    Hausansicht
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    Haus mieten in München

    Einfamilienhaus
    (M4843 / ID: 21330582)
    81245 München
    Deutschland / München (Stadt)
    Anbieter:
    Duken & v. Wangenheim AG
    Grosjeanstraße 4
    81925 München
    +49 89 9984 33 0 (Zentrale)
    +49 89 9827170
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    8.000,00 €
    Miete inkl. NK
    8.600,00 €
    Nebenkosten
    600,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    350,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    500,00 m²
    Nutzfläche ca.
    120,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    2021
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Luftwärmepumpe
    Objekt und Ausstattung
    Von Familie für Familie geplant!

    Die exklusive Neubauvilla bietet viel Platz für die Familie in optimaler Wohnlage.

    Das Haus ist voll unterkellert und erstreckt sich bei 350 m² Wohnfläche über 4 Stockwerke, Erdgeschoss, 1.Obergeschoss, Dachgeschoss und einem 120 m²ausgebauten Kellergeschoss.

    Im Erdgeschoss befinden sich die familienfreundliche mit einer Schiebetür ausgestattete Küche mit direkt angrenzendem ca. 62 m² großem Ess-, und Wohnbereich sowie Zugang zur Terrasse und anschließenden ca. 200 m² großen Garten.
    Auf dieser Etage befindet sich des Weiteren ein Arbeits-und Gästezimmer sowie vollwertiges Gästebadezimmer und eine Ankleide.

    Vom Eingangsbereich des Hauses gelangt man direkt zur Garage.

    Im 1. Obergeschoss gelangt man zu 3 Schlafzimmern, einem großzügigen Bad mit Badewanne und Dusche sowie einem Ankleidezimmer.

    Im Dachgeschoss liegt der Masterbereich, bestehend aus 2 geräumigen Schlafbereichen,einem Arbeitszimmer, oder Hobbyraum sowie einem Badezimmer mit einer freistehenden Badewanne und Dusche.

    Das voll unterkellerte Untergeschoss mit voller Raumhöhe besteht aus 3 Räumen, welche als Fitness, Hobbyraum oder zu anderen Zwecken genutzt werden können sowie dem Hauswirtschaftsraum und dem Haustechnikraum.

    Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie die Duken & von Wangenheim AG, und wir stehen Ihnen gern für weitere Fragen zur Verfügung.
    Gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen vor Ort.

    Selbstverständlich beachten wir dabei die aktuell geltenden Hygienevorschriften.


    Zusätzliche Angaben Warmmiete
    • Neubau
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    19,00 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    A+
    Gültig bis
    ab 01/05/2014
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2021
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das zur Vermietung stehende neu errichtetete Einfamilienhaus befindet sich in Obermenzing. In nur etwa 100 m sind es zur Haltestelle Alte Allee und ca. 8 Minuten erreichen Sie mit dem Rad die "Pasing Arcaden" mit einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Shops.

    Die Umgebungsbebauung ist geprägt von freistehenden Einfamilienhäusern. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

    Die Anbindung an die Autobahnen ist als hervorragend zu bezeichnen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Duken & v. Wangenheim AG
    Grosjeanstraße 4
    81925 München
    Telefon +49 89 9984 33 0 (Zentrale)
    Fax +49 89 9827170
    Anbieter kontaktieren
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