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    Dreispänner: Schickes , sonnendurchflutetes Reiheneckhaus in ruhiger Lage im Westen von München

    2.300,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    150,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2012
    Seitenansicht Dreispänner:  Schickes , sonnendurchflutetes Reiheneckhaus in ruhiger Lage im Westen von München
    Seitenansicht
    • Seitenansicht Dreispänner:  Schickes , sonnendurchflutetes Reiheneckhaus in ruhiger Lage im Westen von München
    • Südansciht Dreispänner:  Schickes , sonnendurchflutetes Reiheneckhaus in ruhiger Lage im Westen von München
    • Südansicht Dreispänner:  Schickes , sonnendurchflutetes Reiheneckhaus in ruhiger Lage im Westen von München
    • Eingang durch den Garten Dreispänner:  Schickes , sonnendurchflutetes Reiheneckhaus in ruhiger Lage im Westen von München
    • Hauseingang Dreispänner:  Schickes , sonnendurchflutetes Reiheneckhaus in ruhiger Lage im Westen von München
    • Sonnenterrasse Dreispänner:  Schickes , sonnendurchflutetes Reiheneckhaus in ruhiger Lage im Westen von München
    • Wohnbereich Dreispänner:  Schickes , sonnendurchflutetes Reiheneckhaus in ruhiger Lage im Westen von München
    • Dachterasse Dreispänner:  Schickes , sonnendurchflutetes Reiheneckhaus in ruhiger Lage im Westen von München
    • Wohn-Ess-Bereich Dreispänner:  Schickes , sonnendurchflutetes Reiheneckhaus in ruhiger Lage im Westen von München
    • Einbauküche mit Esstheke Dreispänner:  Schickes , sonnendurchflutetes Reiheneckhaus in ruhiger Lage im Westen von München
    • Gäste-WC Dreispänner:  Schickes , sonnendurchflutetes Reiheneckhaus in ruhiger Lage im Westen von München
    • Treppe ins OG Dreispänner:  Schickes , sonnendurchflutetes Reiheneckhaus in ruhiger Lage im Westen von München
    • Schlafzimmer Dreispänner:  Schickes , sonnendurchflutetes Reiheneckhaus in ruhiger Lage im Westen von München
    • Teilansicht Masterbad Dreispänner:  Schickes , sonnendurchflutetes Reiheneckhaus in ruhiger Lage im Westen von München
    • Badwanne im Masterbad Dreispänner:  Schickes , sonnendurchflutetes Reiheneckhaus in ruhiger Lage im Westen von München

    Haus mieten in München

    Reiheneckhaus
    (6864 / ID: 15772193)
    80997 München
    Deutschland / Moosach (Nord), Obermenzing (West), Allach (West), Untermenzing (West)
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    Anbieter:
    RAUM IMMOBILIEN
    Herr Wolfgang Kupka
    Griesstr. 1B
    82266 Inning a. Ammersee
    www.raum-immobilien.de
    08143-264879, 0152-01749736, 08105 399770 (Zentrale)
    08143-264899
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    2.300,00 €
    Miete inkl. NK
    2.400,00 €
    Nebenkosten
    100,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    150,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    350,00 m²
    Nutzfläche ca.
    50,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2012
    Verfügbar ab
    01.04.2017
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Dieses schicke Reiheneckhaus wurde als Dreispänner in Ziegelbauweise 2013 errichtet und gilt als KfW-Effizienshaus 70 mit Solartherme für Warmwasser und Heizungsunterstützung. Dadurch haben Sie besonders niedrige Energiekosten. (Kennwert 45,06 kWh).
    Die Ausstattung wurde geschmackvoll ausgewählt. Über den Flur gelangen Sie in den großzügig angelegten Wohn-Essbereich mit einer offenen Küche. Eine weiße Einbauküche mit
    sämtlichen Elektrogeräten sowie eine Esstheke machen das Kochen zum Vergnügen.

    Im Wohn-Ess-Bereich können Sie einen Kaminofen anschließen, der für eine heimelige Wärme an kalten Wintertagen sorgt.

    Vom Wohn-Ess-Bereich gelangen Sie direkt auf die Sonnenterrasse und in den Garten. Eine elektrische, programmierbare Markise sorgt für den notwendigen Schatten.

    Im OG befindet sich zwei Schlafzimmer sowie ein großes Bad mit dunklen Bodenfliesen, hellen Wandfliesen, Eckbadewanne, Duschkabine, Doppelwaschbecken und Fenster.
    Besonders hübsch ist das Dachstudio mit einer große Dachterrasse mit einer elektrischen Sonnenmarkise, und einem Duschbad mit WC.
    Im UG findet man neben dem Wirtschaftsraum und einen Kellerraum einen großen, gefliesten Hobbyraum.
    Das Haus ist mit einer Fußbodenheizhung ausgestattet. Die Zimmer lassen sich getrennt regulieren.
    Das Haus ist durch seine Südlage mit raumhohen Fenstern ausgestattet und sehr lichtdurchflutet.
    Sie können hier die Sonne den ganzen Tage genießen.
    Eine große Terrasse und der Garten ist nach Süden ausgerichtet. Eine Einzelgarage sowie zwei KFZ-Stellplätze gehören zum Haus und werden für € 80,00 pro Monat dazuvermietet.

    Das Haus verfügt über eine dezentrale Lüftung mit Energierückgewinnung.

    Freundliche Vermieter freuen sich auf langfristige Mieter.

    Edle Einbauküche mit Esstheke
    Parkettböden im OG und DG
    Helle Fliesen im Wohn-Essbereich
    Wasseraufbereitungsanlage
    1 Bad mit Dusche, Wanne, WC, Doppelwaschbecken
    Gäste-WC
    WC und Dusche im Dachstudio
    Einzelgarage mit zwei zusätzlichen PKW-Stellplätzen
    Dezentrales Lüftungssystem mit Energierückgewinnung
    Kaminofenanschluß im Wohnbereich
    Elektrische Sonnenmarkisen im Erdgeschoß und im Dachstudio

    Wasch-/Trockenraum
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Gesamtfläche: 200.00qm
    Kellerfläche: 1.00qm
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Alle Angaben wurden vom Eigentümer gemacht. Aus diesem Grunde können wir hierfür keine Haftung übernehmen.
    Gerne stelle ich Ihnen das Haus persönlich vor. Bitte vereinbaren Sie hierzu einen Besichtigungstermin unter meiner Mobil-Nummer: 01520- 17 49 736.
    Ich freue mich auf Ihren Anruf.
    IHR
    Wolfgang Kupka

    Gerne vermiete ich auch Ihr Objekt und suche für Sie einen Nachmieter.

    Warmmiete
    Kabel/Sat-TV
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • 2 Terrassen
    • Keller
    • 1 Garage
    • Garage vorhanden (Miete 80.00 €)
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    32.00 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2033/07/31
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2012
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnstrasse im Westen von München, im Stadtteil Allach, nahe der Stadtgrenze zu Karlsfeld. In 5 Gehminuten erreicht man die S-Bahn-Haltestelle Karlsfeld.
    Hervorragende Verkehrsanbindung zu den Autobahnen und ins Stadtgebiet. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    RAUM IMMOBILIEN
    Herr Wolfgang Kupka
    Griesstr. 1B
    82266 Inning a. Ammersee
    Telefon 08143-264879, 0152-01749736, 08105 399770 (Zentrale)
    Fax 08143-264899
    E-Mail w.kupka@raum-immobilien.de
    URL www.raum-immobilien.de
    Anbieter kontaktieren
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