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    +++ Beste Lage am Pasinger Stadtpark +++ top Zustand +++ familiengerechter Grundriss +++

    2.450,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    145,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1990
    Ansicht Südseite +++ Beste Lage am Pasinger Stadtpark +++ top Zustand +++ familiengerechter Grundriss +++
    Ansicht Südseite
    • Ansicht Südseite +++ Beste Lage am Pasinger Stadtpark +++ top Zustand +++ familiengerechter Grundriss +++
    • Grundrisse EG und OG +++ Beste Lage am Pasinger Stadtpark +++ top Zustand +++ familiengerechter Grundriss +++
    • Grundrisse DG und KG +++ Beste Lage am Pasinger Stadtpark +++ top Zustand +++ familiengerechter Grundriss +++
    • Wohnzimmer +++ Beste Lage am Pasinger Stadtpark +++ top Zustand +++ familiengerechter Grundriss +++
    • Schlafzimmer +++ Beste Lage am Pasinger Stadtpark +++ top Zustand +++ familiengerechter Grundriss +++
    • Kinderzimmer +++ Beste Lage am Pasinger Stadtpark +++ top Zustand +++ familiengerechter Grundriss +++
    • Bad Obergeschoss +++ Beste Lage am Pasinger Stadtpark +++ top Zustand +++ familiengerechter Grundriss +++
    • Studio +++ Beste Lage am Pasinger Stadtpark +++ top Zustand +++ familiengerechter Grundriss +++
    • Terrasse +++ Beste Lage am Pasinger Stadtpark +++ top Zustand +++ familiengerechter Grundriss +++
    • Büro +++ Beste Lage am Pasinger Stadtpark +++ top Zustand +++ familiengerechter Grundriss +++

    Haus mieten in München

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (4504 / ID: 16189127)
    81243 München
    Deutschland / Pasing (West), Aubing (West)
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    Anbieter:
    Paul Schmidmaier Immobilien GmbH
    Daniel Arnone
    Fürstenrieder Str. 42
    80686 München
    www.immobilien-ps.de
    089 58 90 98 - 0, 089/58 90 98 - 0 (Zentrale)
    089/58 90 98 - 20
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    2.450,00 €
    Miete inkl. NK
    2.575,00 €
    Nebenkosten
    125,00 €
    Kaution
    7.350,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    145,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    380,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1990
    Verfügbar ab
    kurzfristig
    Zustand
    teil-/ vollrenoviert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Attraktive Doppelhaushälfte mit 6 Zimmern in Pasing.

    Diese repräsentative und stilvolle Doppelhaushälfte befindet sich in begehrter und ruhiger Lage in Pasing in der Nähe des beliebten Pasinger Stadtparks und wurde 1990 errichtet.

    Am Haus wurden gerade zahlreiche Renovierungsmaßnahmen vorgenommen, u.a Parkettboden im Erdgeschoss neu abgeschliffen, neuer Designbodenbelag in den Schlafräumen, neues Bad im Obergeschoss, neue Sanitärgegenstände im Gäste-WC sowie im Duschbad. Das Haus befindet sich dementsprechend in einem sehr guten und ansprechendem Zustand.

    Im Kellergeschoss befinden sich ein wohnraummäßig ausgebauter Hobbyraum, ein Heizungskeller mit Waschmaschinenanschluss sowie zwei weitere Kellerräume. Die Flächen im Kellergeschoss, auch der Hobbyraum, sind bei der Wohnflächenangabe nicht berücksichtigt. Im Erdgeschoss befinden sich ein Windfang, die Küche (ohne Einbauküche) mit vorgelagertem Essbereich, ein Gäste-WC, eine Abstellkammer sowie der großzügige Wohnbereich mit Kamin. Über den Wohnbereich gelangen Sie auf die großzügige Terrasse in Süd-West-Ausrichtung. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein neu gestaltetes Wannenbad mit Fenster. Im Dachgeschoss stehen Ihnen ein Studio mit Zugang zum Balkon, ein Gästezimmer und ein Duschbad zur Verfügung.

    Zum Haus gehört eine abschließbare Einzelgarage. Diese ist in der Kaltmiete bereits enthalten.
    Die Gesamtmiete für das Haus beträgt 2.450,- € (Kaltmiete) + 125,- € (Nebenkostenvorauszahlung)= 2.575,- €. Die Kosten für Heizung und Warmwasser sind hierin noch nicht enthalten. Der Mieter hat hierfür einen separaten Liefervertrag mit den entsprechenden Versorgern zu schließen.

    Ein kleiner Auszug aus der Ausstattung:
    - Parkettboden im Wohnzimmer sowie im Essbereich
    - neuer Desginboden in Holzoptik in allen Zimmern im Ober- sowie im Dachgeschoss
    - neues, modern gefliestes Wannenbad mit Tageslicht im Obergeschoss
    - separates Gäste-WC mit neuen Sanitärgegenständen im Erdgeschoss
    - Duschbad im Dachgeschoss mit neuen Santitärgegenständen
    - Terrasse mit schönem Garten
    - offener Kamin im Wohnzimmer
    - abschließbare Einzelgarage
    - weitgehend Ziegelbauweise
    - hochwertige Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung

    Angaben zum Energieausweis vom 28.07.2017:
    - Heizung: Gas-Zentral-Heizung
    - Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
    - Energieverbrauchskennwert: 125 kWh/(m²a)
    - Energieeffizienzklasse: D

    4 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Alle Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Die in den Grundrissen angegebenen m²-Angaben sind ca. Angaben. Die Richtigkeit der Angaben und der Flächen wird unterstellt, eine Haftung hierfür übernehmen wir nicht.

    Für alle weiteren Informationen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr Arnone gerne mit Rat und Tat zur Verfügung. Bitte rufen Sie uns unter Tel. 089/58 90 98 - 0 an oder schicken Sie eine kurze E-mail an info@immobilien-ps.de.

    Warmmiete
    • Terrasse vorhanden
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    125.00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    28.07.2017
    Energieeffizienzklasse
    D
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Im Umfeld befinden sich überwiegend Einfamilien-, Reihen- oder Doppelhäuser sowie vereinzelt kleinere Wohnanlagen.

    Einkaufen/Besorgungen:
    Ein gut sortierter Getränkemarkt ist zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen.
    Alle weiteren Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in den "Pasing Arcaden" welche mit dem Auto der auch mit Bus und Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen sind.

    Anbindung:
    MVV:
    - ca. 170 m zur Bushaltestelle "Avenariusplatz" der Buslinie 160
    - ca. 1500 m zum "Bahnhof Pasing" der Stammstrecke sowie mit Anschluss an den DB Regional- und Fernverkehr.

    Auto: nur 8 Minuten zur A96 München-Lindau mit Anbindung zu allen Autobahnen in der Münchner Umgebung.

    Schulen:
    Im Umkreis von wenigen 100 Metern befinden sich u.a. die Grundschule an der Peslmüllerstrasse, das Bertold-Brecht-Gymnasium sowie das Karlsgymnasium.

    Freizeit:
    Der in unmittelbarer Nähe liegende Pasinger Stadtpark sowie der Paul-Diehl-Park bieten Ruhe- und Erholung und laden zu schönen Spaziergängen ein. Dank der guten Anbindung an die Autobahn ist man schnell im 5-Seen-Land. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Paul Schmidmaier Immobilien GmbH
    Daniel Arnone
    Fürstenrieder Str. 42
    80686 München
    Telefon 089 58 90 98 - 0, 089/58 90 98 - 0 (Zentrale)
    Fax 089/58 90 98 - 20
    URL www.immobilien-ps.de
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