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    Auf Zeit: Hochwertig sanierte Doppelhaushälfte mit idyllischem Süd-Garten - Untermenzing

    1.995,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    166,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5.5
    Baujahr:
    1963
    Blick in den großzügigen Wohn- und Essbereich Auf Zeit: Hochwertig sanierte Doppelhaushälfte mit  idyllischem Süd-Garten - Untermenzing
    Blick in den großzügigen Wohn- und Essbereich
    • Blick in den großzügigen Wohn- und Essbereich Auf Zeit: Hochwertig sanierte Doppelhaushälfte mit  idyllischem Süd-Garten - Untermenzing
    • Sonniger Wohnbereich mit Terrassenzugang Auf Zeit: Hochwertig sanierte Doppelhaushälfte mit  idyllischem Süd-Garten - Untermenzing
    • Exklusive Terrasse in Süd-Ausrichtung Auf Zeit: Hochwertig sanierte Doppelhaushälfte mit  idyllischem Süd-Garten - Untermenzing
    • Lichterfüllte Diele Auf Zeit: Hochwertig sanierte Doppelhaushälfte mit  idyllischem Süd-Garten - Untermenzing
    • Moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten Auf Zeit: Hochwertig sanierte Doppelhaushälfte mit  idyllischem Süd-Garten - Untermenzing
    • Schlafzimmer mit Zugang zum Süd-Balkon Auf Zeit: Hochwertig sanierte Doppelhaushälfte mit  idyllischem Süd-Garten - Untermenzing
    • Blick ins Schlafzimmer vom Balkon Auf Zeit: Hochwertig sanierte Doppelhaushälfte mit  idyllischem Süd-Garten - Untermenzing
    • Sonniger Balkon in Süd-Ausrichtung Auf Zeit: Hochwertig sanierte Doppelhaushälfte mit  idyllischem Süd-Garten - Untermenzing
    • Gemütliches Kinderzimmer mit Tageslicht Auf Zeit: Hochwertig sanierte Doppelhaushälfte mit  idyllischem Süd-Garten - Untermenzing
    • Blick in ein weiteres Schlafzimmer Auf Zeit: Hochwertig sanierte Doppelhaushälfte mit  idyllischem Süd-Garten - Untermenzing
    • Blick in den idyllischen Garten mit Einzelgarage und Gartenhäuschen Auf Zeit: Hochwertig sanierte Doppelhaushälfte mit  idyllischem Süd-Garten - Untermenzing
    • Stilvolle Badewanne Auf Zeit: Hochwertig sanierte Doppelhaushälfte mit  idyllischem Süd-Garten - Untermenzing
    • Modernes Badezimmer mit Wanne Auf Zeit: Hochwertig sanierte Doppelhaushälfte mit  idyllischem Süd-Garten - Untermenzing
    • stilvolles Studio im Dachgeschoss Auf Zeit: Hochwertig sanierte Doppelhaushälfte mit  idyllischem Süd-Garten - Untermenzing
    • Lichterfülltes Dachgeschoss Auf Zeit: Hochwertig sanierte Doppelhaushälfte mit  idyllischem Süd-Garten - Untermenzing

    Haus mieten in München

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (5487-FZ / ID: 16023046)
    80997 München
    Untermenzing
    Deutschland / Moosach (Nord), Obermenzing (West), Allach (West), Untermenzing (West)
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    Anbieter:
    Graf Immobilien GmbH
    Herr Florian Zücker
    Innere Wiener Str. 13
    81667 München
    www.grafimmo.de
    0896667689012, 015257377670, 08928807960 (Zentrale)
    089288079620
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.995,00 €
    Preis/m²
    17,05 €
    Nebenkosten
    75,00 €
    Kaution
    6.300,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    166,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    445,00 m²
    Nutzfläche ca.
    234,00 m²
    Zimmeranzahl
    5.5
    Baujahr
    1963
    Verfügbar ab
    ab sofort
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    teilsaniert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    ERSTBEZUG NACH SANIERUNG - TRAUMHAFTE DOPPELHAUSHÄLFTE MIT SÜD-GARTEN UND EXKLUSIVER MÖBLIERUNG

    Die Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1963 wurde komplett saniert und wird mit exklusiver Möblierung vermietet.

    Sie betreten das Haus über den Flur, der mit einer Garderobe ausgestattet ist und über ein separates Gäste-WC verfügt. Das ca. 41 m² große Wohnzimmer ist einen Wohn- sowie Essbereich aufgeteilt. Im Essbereich befindet sich ein moderner Schwedenofen, der im Winter für wohlige Wärme sorgt. Das Wohnzimmer hat einen Zugang zur sonnigen Süd-Terrasse und zum ruhigen Garten. Hier können Sie in entspannter Atmosphäre grillen und die Sonne genießen. Die Küche ist mit hochwertigen Marken-Einbaugeräten ausgestattet.

    Im Obergeschoss befindet sich das ca. 20 m² große Elternschlafzimmer mit Zugang zum Süd-Balkon. Die beiden weiteren Schlafzimmer sind als Kinderzimmer eingerichtet, können aber auch anderweitig genutzt werden. Das Bad ist stilvoll gefliest und hat moderne Spotlights sowie eine Badewanne. Über den nützlichen Wäscheeinwurf können Sie die Wäsche in den Keller befördern.

    Das Highlight des Hauses ist das ausgebaute Studio im Dachgeschoss. Dieses ist unmöbliert und kann als nach Ihren Wünschen eingerichtet werden. Durch das angrenzende Wannenbad kann das Studio auch als großes Schlafzimmer genutzt werden. Die freigelegten Dachbalken sorgen für ein gemütliches Ambiente.

    Im Kellergeschoss befindet sich der Wäschekeller (Waschmaschine und Trockner vorhanden), ein Hobbyraum, eine nützliche Speisekammer sowie der Heizraum.

    Weitere Annehmlichkeiten des Hauses sind ein Gartenhaus sowie die geräumige Garage.

    Die exklusive Doppelhaushälfte wird zeitlich befristet vermietet. Das Mietverhältnis endet zum 30.06.2019.

    + frisch saniert mit hochwertiger Ausstattung und Möblierung
    + große Süd-Terrasse und Balkon
    + Schwedenofen im großzügigen Wohnzimmer
    + Einbauküche mit hochwertigen Einbaugeräten
    + Wäscheeinwurf im Obergeschoss
    + modern geflieste Bäder mit Spotlights
    + stilvolles Studio im Dachgeschoss
    + riesiger Garten mit Begrünung und Gartenhaus
    + Garage (wird für weitere 100,00 € mitvermietet)
    + Schaukel im Vorgarten

    + geräumiger Hobbykeller
    + voll ausgestattete Waschküche (inkl. Trockner)
    + ruhige Wohnlage

    Gehobene Ausstattung
    Wasch-/Trockenraum
    Balkon-/Terrassenausrichtung Süd
    Fußboden: Fliesen
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    vollmöbliert
    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Wohnflächenaufschlüsselung:

    EG:
    Wohnbereich: ca. 41,49 m²
    Küche: ca. 10,76 m²
    Flur: ca. 4,61 m²
    Garderobe: ca. 3,70 m²
    WC: ca. 1,44 m²
    Terrasse: ca. 21,14 m² = (1/4) ca. 5,29 m²

    OG:
    Schlafzimmer 1: ca. 20,00 m²
    Schlafzimmer 2: ca. 13,36 m²
    Schlafzimmer 3: ca. 11,53 m²
    Flur: ca. 7,14 m²
    Bad: ca. 5,60 m²
    Balkon: ca. 4,46 m² = (1/2) ca. 2,23 m²

    DG:
    Studio: *ca. 26,63 m²
    Bad: ca. 1,74 m²

    UG:
    Hobbyraum: ca. 20,78 m²
    Keller: ca. 12,45 m²
    Heizraum: ca. 10,92 m²
    Abstellraum: ca. 5,67 m²
    Flur: ca. 4,40 m²

    Gesamtwohnfläche: ca. 166,15 m²
    * Unter Berücksichtigung Wohnflächenverordnung - WoFlV


    Dieses Objekt wird von der Graf Immobilien GmbH im Alleinauftrag angeboten.
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • Wohnung möbliert
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 1 Garage
    • Garage vorhanden (Miete 105.00 €)
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    187.30 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2018/06/25
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    ALLACH - UNTERMENZING

    Der malerische Flusslauf der Würm, traditionelle Einfamilienhaussiedlungen sowie zahlreiche Grünflächen machen Untermenzing zu einem beliebten Wohnviertel.

    Das Naturschutzgebiet Angerlohe ist fußläufig nur wenige Minuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Hier können Sie dem Großstadt-Trubel entfliehen und Ruhe genießen. Die barocke Kirche St. Martin lässt den historischen Ursprung des Stadtteils erahnen, der sich bis auf das Jahr 1410 zurückdatieren lässt.

    Für Arbeitsplätze ist in Allach durch die großen Firmen wie MAN, MTU Aero Engines sowie Krauss Maffei gesorgt. Sie stellen mehr als drei Viertel der gut 25.000 Arbeitsplätze bereit. Im Dienstleistungsbereich gehört die Deutsche Telekom zu dem größten Betrieb in diesem Stadtteil. Wichtige Bildungseinrichtungen sind die Carl-Spitzweg-Realschule und das Louise-Schroeder-Gymnasium.

    Im Personennahverkehr hat Allach-Untermenzing die S-Bahn Linie S2 mit den Haltestellen Untermenzing, Allach und Karlsfeld. Des Weiteren ist die Autobahn A99 mit dem Auto schnell zu erreichen.

    + ca. 4 Gehminuten: Bushaltestelle (Linien 162, 163)
    + ca. 15 Gehminuten: S-Bahnstation Untermenzing (Linie S2)
    + ca. 10 Fahminuten mit dem Bus: S/-U-Bahnstation Moosach (S1, S2) 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Graf Immobilien GmbH
    Herr Florian Zücker
    Innere Wiener Str. 13
    81667 München
    Telefon 0896667689012, 015257377670, 08928807960 (Zentrale)
    Fax 089288079620
    URL www.grafimmo.de
    Anbieter kontaktieren
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