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    Ab sofort frei: Doppelhaushälfte in ruhiger Lage, Solln

    1.550,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    135,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1974
    Hausansicht Garten Ab sofort frei: Doppelhaushälfte in ruhiger Lage, Solln
    Hausansicht Garten
    • Hausansicht Garten Ab sofort frei: Doppelhaushälfte in ruhiger Lage, Solln
    • Hausansicht Ab sofort frei: Doppelhaushälfte in ruhiger Lage, Solln
    • Hausansicht Ab sofort frei: Doppelhaushälfte in ruhiger Lage, Solln
    • Wohn- & Essbereich Ab sofort frei: Doppelhaushälfte in ruhiger Lage, Solln
    • Wohnzimmer mit Blick zum Garten Ab sofort frei: Doppelhaushälfte in ruhiger Lage, Solln
    • Blick zu Treppenhaus & Küche Ab sofort frei: Doppelhaushälfte in ruhiger Lage, Solln
    • Schlafzimmer Ab sofort frei: Doppelhaushälfte in ruhiger Lage, Solln
    • Schlafzimmer Ab sofort frei: Doppelhaushälfte in ruhiger Lage, Solln
    • Gästezimmer Ab sofort frei: Doppelhaushälfte in ruhiger Lage, Solln
    • Dachterrasse Ab sofort frei: Doppelhaushälfte in ruhiger Lage, Solln
    • Moderne Küche Ab sofort frei: Doppelhaushälfte in ruhiger Lage, Solln
    • Badezimmer Ab sofort frei: Doppelhaushälfte in ruhiger Lage, Solln
    • Gästetoilette Ab sofort frei: Doppelhaushälfte in ruhiger Lage, Solln
    • Erdgeschoss Ab sofort frei: Doppelhaushälfte in ruhiger Lage, Solln
    • Dachgeschoss Ab sofort frei: Doppelhaushälfte in ruhiger Lage, Solln

    Haus mieten in München

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (14374 / ID: 17348749)
    81479 München
    Solln
    Deutschland / Thalkirchen (Süd), Obersendling (Süd), Solln (Süd)
    Anbieter:
    Gerschlauer GmbH, Immobilien
    Vermietungsabteilung
    Kapuzinerstraße 9 d
    80337 München
    www.gerschlauer.de
    +49 89 749830-0, +49(89) 7498300 (Zentrale)
    +49(89) 749830-24
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.550,00 €
    Miete inkl. NK
    1.650,00 €
    Nebenkosten
    100,00 €
    Kaution
    4.650,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    135,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1974
    Verfügbar ab
    ab sofort
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    teil-/ vollrenoviert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Die im Stil der 1970er Jahre errichtete Doppelhaushälfte ist ruhig am Ende einer privaten Einfahrt gelegen. Das Haus erstreckt sich über Keller-, Erd- sowie Dachgeschoss, verbunden mit einer stilvollen Marmortreppe. Im Eingangsbereich zur Rechten ist ein Gäste-WC und zur Linken die separate Küche mit Fenster eingerichtet. Geradeaus gelangen Sie in das mit knapp 45 m² sehr großzügige und helle Wohnzimmer mit Blick durch eine große Fensterfront auf die Terrasse und den kleinen, idyllischen Garten. Das Wohnzimmer punktet darüber hinaus mit einem Essbereich, welcher ausreichend Platz für einen großen Esstisch bietet. Im Dachgeschoss befinden sich 2 weitere Zimmer, welche sich als Schlaf-, Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein Tageslicht-Wannenbad ist hier vorhanden. Ein drittes kleines Zimmer könnte auch als Ankleide genutzt werden. Über die beiden größeren Zimmer lässt sich die Dachterrasse betreten. Diese bietet etwa 10 m² Nutzfläche und ist wie der Garten nach Süd-Westen ausgerichtet. Der mit knapp 33 m² sehr geräumige und beheizte Hobbyraum im Kellergeschoss bietet ausreichend Platz zur freien Entfaltung. Ebenfalls vorhanden ist ein Wasch-/Trockenraum in welchem auf Wunsch auch eine Duschkabine eingebaut werden könnte.

    Im gesamten Wohnzimmer ist ein hochwertiger Vollholz-Eichenparkett verlegt. Die Armaturen in Bad und Gäste-WC wurden erneuert. Eine moderne Einbauküche mit Markengeräten (u.a. Siemens, Neff, Spülmaschine) ist vorhanden. Beide Zimmer des Dachgeschosses sind mit Einbauschränken ausgestattet. Das ganze Haus verfügt über isolierverglaste Kunstofffenster mit Rollläden. Des Weiteren ist die Terrasse mit einer Markise beschattet. Der Garten mit Rasenfläche und Hecken sowie Bäumen ist sehr pflegeleicht, aber dennoch liebevoll und idyllisch angelegt. Eine Duplex-Garage ist auch auf dem Grundstück vorhanden, welche allerdings nur als Stauraum zu nutzbar ist. Unter dem Dach ist ein Speicher vorhanden. Das Haus verfügt über einen Kabel-TV-Anschluss. Ein schneller Internet-Zugang ist hierüber möglich.

    Dachform: Satteldach
    Wasch-/Trockenraum
    Fußboden: Fliesen, Stein, Parkett, Marmor
    Bad mit Fenster
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Die beiden Terrassen und der Hobbraum sind zu einem Drittel der Nutzfläche in die Wohnfläche eingerechnet. Die angegebenen Betriebskosten enthalten die Grundsteuer, Versicherung und geringe weitere Umlagen. Die Kosten für Heizung und Heizungswartung, Wasser, Strom, etc. sind vom Mieter direkt zu tragen.

    Warmmiete
    Stellplatz Freifläche
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • Einliegerwohnung
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    210,8 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    11.07.2018
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    10/07/2028
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das sehr grüne und gepflegte Umfeld dieser Doppelhaushälfte ist geprägt von kleinen Wohnanlagen, Villen und Ein- und Zweifamilienhäusern sowie verkehrsberuhigten Straßenzügen. Besonders gefragt macht diese Lage in Alt-Solln die Anbindung an den ÖPNV in fußläufiger Entfernung. Die S-Bahn-Haltestelle Solln liegt etwa 400 Meter entfernt. Nur etwa 200 Meter vom Haus gibt es Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäcker, Apotheke, Feinkostgeschäft und weiteres. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Gerschlauer GmbH, Immobilien
    Vermietungsabteilung
    Kapuzinerstraße 9 d
    80337 München
    Telefon +49 89 749830-0, +49(89) 7498300 (Zentrale)
    Fax +49(89) 749830-24
    URL www.gerschlauer.de
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