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    ALT-BOGENHAUSEN - Erstbezug - Herrschaftliches Stadthaus

    4.460,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    198,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5.5
    Baujahr:
    1901
    Ansicht ALT-BOGENHAUSEN - Erstbezug  - Herrschaftliches Stadthaus
    Ansicht
    • Ansicht ALT-BOGENHAUSEN - Erstbezug  - Herrschaftliches Stadthaus
    • Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Zugang zur Süd-Ost-Terrasse ALT-BOGENHAUSEN - Erstbezug  - Herrschaftliches Stadthaus
    • Offener Wohn- und Essbereich mit umlaufender Süd-Ost-Terrasse ALT-BOGENHAUSEN - Erstbezug  - Herrschaftliches Stadthaus
    • Sonnige Süd-Ost-Terrasse ALT-BOGENHAUSEN - Erstbezug  - Herrschaftliches Stadthaus
    • Küchenbereich ALT-BOGENHAUSEN - Erstbezug  - Herrschaftliches Stadthaus
    • Lichdurchflutetes Zimmer im EG mit Zugang zur Süd-Ost-Terrasse ALT-BOGENHAUSEN - Erstbezug  - Herrschaftliches Stadthaus
    • Geräumiger Flurbereich im EG ALT-BOGENHAUSEN - Erstbezug  - Herrschaftliches Stadthaus
    • Geräumiger Flur im 1. OG ALT-BOGENHAUSEN - Erstbezug  - Herrschaftliches Stadthaus
    • Flurbereich im OG ALT-BOGENHAUSEN - Erstbezug  - Herrschaftliches Stadthaus
    • Schlafzimmer 1 ALT-BOGENHAUSEN - Erstbezug  - Herrschaftliches Stadthaus
    • Tageslichtbad mit Dusche ALT-BOGENHAUSEN - Erstbezug  - Herrschaftliches Stadthaus
    • Schlafzimmer 2 ALT-BOGENHAUSEN - Erstbezug  - Herrschaftliches Stadthaus
    • 2. Tageslichtbad mit Wanne und Dusche ALT-BOGENHAUSEN - Erstbezug  - Herrschaftliches Stadthaus
    • Gäste- bzw. Arbeitszimmer im KG ALT-BOGENHAUSEN - Erstbezug  - Herrschaftliches Stadthaus
    • Duschbad im KG ALT-BOGENHAUSEN - Erstbezug  - Herrschaftliches Stadthaus

    Haus mieten in München

    Einfamilienhaus
    (5420-KH / ID: 16136979)
    81675 München
    Alt-Bogenhausen
    Deutschland / Haidhausen (Ost), Bogenhausen (Ost)
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    Anbieter:
    Graf Immobilien GmbH
    Frau Kerstin Höcht (freie Immobilienmaklerin, Immobilienkauffrau (IHK))
    Innere Wiener Str. 13
    81667 München
    www.grafimmo.de
    0175 9914142, 0175 9914142, 08928807960 (Zentrale)
    089 666768920
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    4.460,00 €
    Miete inkl. NK
    5.103,50 €
    Preis/m²
    12,59 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    643,50 €
    Kaution
    13.380,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    198,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    191,00 m²
    Nutzfläche ca.
    198,00 m²
    Zimmeranzahl
    5.5
    Baujahr
    1901
    Verfügbar ab
    01.09.2017
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    entkernt
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    ERSTBEZUG - HERRSCHAFTLICHES STADTHAUS

    Dieses Stadthaus wurde luxussaniert und bietet Ihnen viel Platz für die ganze Familie. Über das Vordergebäude gelangen Sie in den ruhig gelegenen Innenhof, indem sich nur drei Stadthäuser befinden.

    Über Ihre eigene Haustür gelangen Sie in den großzügigen Dielenbereich. Das exklusive Stadthaus ist mit hochwertigem Vollholzparkett, bodentiefe Fenster sowie luxuriösen Tageslichtbädern ausgestattet. Der offene Wohn- und Essbereich bietet Ihnen direkten Zugang zur sonnigen Süd-/Ost-Terrasse. Das absolute Highlight sind die großflächgigen Verglasungen, welche ein herrschaftliches Wohnambiente und einen eigenen Charakter schaffen.

    + Erstbezug
    + ca. 2,50 m Deckenhöhe
    + hochwertiger Parkettboden
    + bodentiefe Fenster
    + geräumige Diele
    + separates Gäste-WC
    + großzügiger Wohn- und Essbereich
    + sonnige Süd-/Ost-Terrasse zum Innenhof
    + luxuriöse Tageslichtbäder mit Wanne und Dusche
    + Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss
    + einzel-regulierbare Fußbodenheizung im gesamten Haus

    Luxus-Ausstattung
    Fußboden: Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Fahrradraum
    3 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Dieses Objekt wird von der Graf Immobilien GmbH im Alleinauftrag angeboten.

    Warmmiete
    Betriebskosten netto:643.5EUR (USt:0EUR)
    • 2 Terrassen
    • Keller
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
     
     
    Lage und Besonderheiten
    ALT-BOGENHAUSEN

    Alt-Bogenhausen vereint Gegensätze: kulinarische Vielfalt neben kleinen Läden des täglichen Bedarfs, dörfliche Ruhe inmitten einer lebendigen Millionenstadt.

    Alt-Bogenhausen gilt als die beliebteste und exklusivste Wohnlage Münchens. Seinen besonderen Charme erhält dieser nachgefragte Stadtteil durch die herrschaftliche Villenbebauung sowie die traumhaften Grundstücke mit Baumbestand. Die hervorragende Anbindung zur Innenstadt, zum Flughafen sowie den Autobahnen ist besonders hervorzuheben.
    Wer sich hier niederlässt, schätzt das Besondere und reiht sich ein in die Liste prominenter Bewohner. Lebendige Kultur, geschichtsträchtige Monumente und von gepflegten Villen gesäumte Straßen prägen das Viertel, das zahllose Möglichkeiten eröffnet.

    Nicht wegzudenken aus dem Stadtteilbild von Bogenhausen sind der Friedensengel, das Museum Villa Stuck sowie das Prinzregententheater am Prinzregentenplatz. An exponierter Stelle am Isarhochufer wacht der 38 Meter hohe Friedensengel über München. Die goldene Statue auf einem Säulentempel thront auf der Prinzregententerrasse, die eine herrliche Aussicht über die Stadt sowie auf Prachtbauten wie dem Haus der Kunst oder dem Bayerischen Nationalmuseum bis zum Prinz Carl Palais bietet. Vor allem in den Abendstunden im Sommer bietet er romantische Augenblicke wenn der darunter liegende Springbrunnen nachts stimmungsvoll beleuchtet wird.

    Als einer der beliebtesten Konzertsäle Münchens blickt das Prinzregententheater mit neoklassizistischer Fassade auf eine über 100jährige Geschichte zurück. Seit der Wiederherstellung des Theaters erstrahlt es seit 1996 mit seinen prächtigen Deckenmalereien wieder im alten Glanz und ist seither Spielstätte für zahlreiche Konzerte und Veranstaltungen.

    Eine Fülle an Möglichkeiten, die Freizeit zu genießen bietet das Isarufer ein herrliches Panorama für Spaziergänge und auch Jogger und Radfahrer. Wer Erholung an den Isarauen sucht, findet sich in der Kulisse eines besonderen Lebensgefühls wieder. Wellness und Erholung erhalten Sie im Cosimabad, welches mit einer 900 m² großen Saunalandschaft die Besucher lockt. Im Sommer zieht das Prinzregentenbad die Sonnenhungrigen in Scharen an, nicht zuletzt dank seiner weitläufigen Liegewiesen. Eislaufvergnügen pur erhalten Sie im angrenzenden Prinzregentenstadion.

    Die U4 (Haltestelle Prinzregentenplatz) und einige Trambahnlinien binden das Viertel an die Innenstadt an. Auch für medizinische Versorgung ist durch das nahe Klinikum Rechts der Isar gesorgt. Zudem gibt es direkt in Altbo-genhausen einige Privatkliniken und relativ viele Arztpraxen.#

    + absolut ruhige Lage mit begrünten Innenhof
    + nur wenige Schritte zur Tram 16 "Bundesfinanzhof"
    + ca. 10 Autominuten in die Innenstadt
    + nur wenigen Minuten zur Isar
    + Supermärkte, Restaurants, Bars, Ärzte und Apotheken in der näheren Umgebung 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Graf Immobilien GmbH
    Frau Kerstin Höcht (freie Immobilienmaklerin, Immobilienkauffrau (IHK))
    Innere Wiener Str. 13
    81667 München
    Telefon 0175 9914142, 0175 9914142, 08928807960 (Zentrale)
    Fax 089 666768920
    URL www.grafimmo.de
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