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    AIGNER - Zeitlich befristet auf 1,5 Jahre: Exklusives Architektenhaus mit Garten in Freimann!

    2.490,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    196,66 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2016
    Wohnzimmer AIGNER - Zeitlich befristet auf 1,5 Jahre: Exklusives Architektenhaus mit Garten in Freimann!
    Wohnzimmer
    • Wohnzimmer AIGNER - Zeitlich befristet auf 1,5 Jahre: Exklusives Architektenhaus mit Garten in Freimann!
    • Wohnzimmer AIGNER - Zeitlich befristet auf 1,5 Jahre: Exklusives Architektenhaus mit Garten in Freimann!
    • Küche AIGNER - Zeitlich befristet auf 1,5 Jahre: Exklusives Architektenhaus mit Garten in Freimann!
    • Flur Obergeschoss AIGNER - Zeitlich befristet auf 1,5 Jahre: Exklusives Architektenhaus mit Garten in Freimann!
    • Master Schlafzimmer AIGNER - Zeitlich befristet auf 1,5 Jahre: Exklusives Architektenhaus mit Garten in Freimann!
    • Schlafzimmer AIGNER - Zeitlich befristet auf 1,5 Jahre: Exklusives Architektenhaus mit Garten in Freimann!
    • Masterbad AIGNER - Zeitlich befristet auf 1,5 Jahre: Exklusives Architektenhaus mit Garten in Freimann!
    • Garten AIGNER - Zeitlich befristet auf 1,5 Jahre: Exklusives Architektenhaus mit Garten in Freimann!
    • Grundriss Erdgeschoss AIGNER - Zeitlich befristet auf 1,5 Jahre: Exklusives Architektenhaus mit Garten in Freimann!
    • Grundriss Obergeschoss AIGNER - Zeitlich befristet auf 1,5 Jahre: Exklusives Architektenhaus mit Garten in Freimann!

    Haus mieten in München

    Einfamilienhaus
    (33438 / ID: 18776034)
    80939 München
    Freimann
    Deutschland / Milbertshofen (Nord), Freimann (Nord)
    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Martin Steinbeiß
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(89) 17 87 87 14, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    2.490,00 €
    Nebenkosten
    200,00 €
    Kaution
    7.470,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    196,66 m²
    Grundstücksfläche ca.
    700,00 m²
    Nutzfläche ca.
    63,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2016
    Verfügbar ab
    01.02.2020
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    Das Architektenhaus befindet sich in ruhiger, grüner Lage im nördlichen Stadtviertel Schwabing-Freimann. Dieses Traumhaus zeichnet sich vor allem durch seine klaren Linien und den offenen, modernen Grundriss aus. Die exklusive, ansprechende Architektur kommt auf dem 700m² großen Grundstück voll zur Geltung. Der offene, fast loftartige Charakter des Hauses wird durch seine hohen Decken (EG 2,75 m, OG bis zu 5m) und großzügigen Fensterflächen unterstrichen. Eine voll ausgestattete Einbauküche, zwei hochwertig ausgestattete Bäder mit Tageslicht, Badewanne und begehbaren Duschen und ein offener Kamin zählen zur Ausstattung des Hauses. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen Sie sich selbst von Ihrem neuen Zuhause für die nächsten 1,5 Jahre. Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Miete Einfamilienhaus Kaltmiete 2.490 Euro zzgl. Nebenkosten.

    *zeitlich befristet auf 17 Monate (wegen Eigenbedarf)
    *Freischwebender Kamin mit großer Sichtscheibe
    *Massivholzböden in Wohn- und Schlafzimmern
    *Fliesen in Küche und Bädern
    *Einbauküche
    *hochwertige Sanitäreinrichtung (Axor Citterio Hansgrohe)
    *Lichtkonzept in allen Räumen
    *elektrische Sonnenrollos
    *zusätzliche Verdunklungsrollos in den Schlafzimmern
    *2,75 Meter Deckenhöhe im Erdgeschoss
    *elektrisch betriebene Dachflächenfenster
    *hochwertige Elektroinstallation mit videoüberwachtem Eingangsbereich
    *großzügiger Keller mit Waschraum
    *Terrassendeck mit großem Garten und Brunnen
    *PKW-Stellplatz
    *Gerätehaus

    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe
    Baujahr: 2016
    Heizungsart: Zentralheizung
    Energieausweistyp: Bedarfsausweis
    Energiekennwert: 37,9 kWh/(m²*a)

    Carport
    • Neubau
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    37.90 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    18.03.2016
     
     
    • A+
    • A
    • B
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    Lage und Besonderheiten
    Freimann mit seiner optimalen Verkehrsanbindung an die Autobahn München- Nürnberg bzw. der Münchner Ostumfahrung und seiner Nähe zu Schwabing, ist besonders im Bereich der Auensiedlung relativ dünn besiedelt und erinnert an eine fast ländliche Idylle. Der Flughafen München ist in nur ca. 15 Minuten. mit dem Auto zu erreichen. Die Isarauen befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten einen hohen Freizeitwert. Der Englische Garten, das Freibad Floriansmühle, und der bekannte Biergarten "Zum Aumeister" sind leicht mit dem Fahrrad zu erreichen. Besonders wichtig ist die relative Nähe zu den U-Bahnstationen Kieferngarten und Freimann, von wo die Züge in wenigen Minuten zur Münchner Freitheit und in 18 Minuten zum Marienplatz fahren. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich alle in fußläufiger Nähe. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Martin Steinbeiß
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(89) 17 87 87 14, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
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