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    AIGNER - Gründerzeitvilla aus dem Jahr 1930: Idyllisches Wohnen in geschmackvollem Ambiente

    3.950,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    290,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    1930
    Außenansicht AIGNER - Gründerzeitvilla aus dem Jahr 1930: Idyllisches Wohnen in geschmackvollem Ambiente
    Außenansicht
    • Außenansicht AIGNER - Gründerzeitvilla aus dem Jahr 1930: Idyllisches Wohnen in geschmackvollem Ambiente
    • Wohnzimmer AIGNER - Gründerzeitvilla aus dem Jahr 1930: Idyllisches Wohnen in geschmackvollem Ambiente
    • Zimmer 2 EG AIGNER - Gründerzeitvilla aus dem Jahr 1930: Idyllisches Wohnen in geschmackvollem Ambiente
    • Schlafzimmer OG AIGNER - Gründerzeitvilla aus dem Jahr 1930: Idyllisches Wohnen in geschmackvollem Ambiente
    • Zimmer Dachgeschoss AIGNER - Gründerzeitvilla aus dem Jahr 1930: Idyllisches Wohnen in geschmackvollem Ambiente
    • Badezimmer AIGNER - Gründerzeitvilla aus dem Jahr 1930: Idyllisches Wohnen in geschmackvollem Ambiente
    • Terrasse AIGNER - Gründerzeitvilla aus dem Jahr 1930: Idyllisches Wohnen in geschmackvollem Ambiente
    • Grundriss EG AIGNER - Gründerzeitvilla aus dem Jahr 1930: Idyllisches Wohnen in geschmackvollem Ambiente
    • Grundriss OG AIGNER - Gründerzeitvilla aus dem Jahr 1930: Idyllisches Wohnen in geschmackvollem Ambiente
    • Grundriss DG AIGNER - Gründerzeitvilla aus dem Jahr 1930: Idyllisches Wohnen in geschmackvollem Ambiente

    Haus mieten in München

    Einfamilienhaus
    (30482 / ID: 16245756)
    80686 München
    Laim
    Deutschland / Westpark (Süd), Schwanthaler Höhe (West), Laim (West)
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    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Martin Steinbeiß
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(89) 17 87 87 14, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    3.950,00 €
    Nebenkosten
    170,00 €
    Kaution
    12.090,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    290,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.300,00 m²
    Nutzfläche ca.
    110,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    1930
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Herzlich Willkommen in Ihrer Oase der Ruhe - stadtnah und doch im Grünen gelegen befindet sich die repräsentative Gründerzeitvilla. Über drei Etagen verteilt stehen Ihnen sage und schreibe 8 lichtdurchflutete Zimmer zur Verfügung. Im Erdgeschoss finden Sie neben der großzügigen Diele die Bibliothek, das Esszimmer und das Wohnzimmer, von welchem aus Sie die nach Süden ausgerichtete, große Terrasse mit Blick ins Grüne erreichen. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss die Küche sowie eines von insgesamt drei Bädern mit Tageslicht. Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wobei Sie nebst einem weiteren Tageslichtbad auch drei zusätzliche, geräumige Schlafzimmer sowie ein anliegendes Ankleidezimmer vorfinden. Auch im Dachgeschoss mangelt es nicht an Platz. Drei weitere Zimmer mit eindrucksvollen Holzbalken und leichten Dachschrägen warten hier auf Sie. Das Kellergeschoss der freistehenden Villa verfügt über eine Waschküche, einen praktischen Vorratsraum, zwei Hobbyräume und ein weiteres Badezimmer. Das eigentliche Highlight liegt hinter der Villa: Der überaus große, gepflegte Süd-Garten mit Obstbäumen, hohen Hecken und Beeten bietet eine tolle Rasenfläche, Ruhe und Platz für sämtliche Hobbys. Wer hier lebt genießt idyllisches Wohnen in geschmackvollem Ambiente. Rufen Sie uns an, gerne öffnen wir Ihnen die Tür zu Ihrem neuen Wohn(t)raum in München-Laim

    *Gründerzeitvilla
    *repräsentative Diele mit Kasettendecke
    *Stuckdecken in allen Räumen im EG und 1.OG
    *Deckenhöhe von
    *weitläufige Südterrasse
    *großflächiger, eingewachsener Garten
    *Gartenhaus
    *Garage
    *überdachter Radunterstand

    5 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Energie mit Warmwasser: Ja
    Baujahr: 1930
    Heizungsart: Zentralheizung
    Befeuerung/Energieträger: Gas
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Energiekennwert: 107,8 kWh/(m²*a)
    • Altbau
    • Keller
    • 1 Garage
    • Garage vorhanden (Miete 80.00 €)
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    107.80 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    20.04.2008
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
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    • 175
    • 200
    • 225
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    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Laim besticht durch eine harmonische Bautenvielfalt, die den großen Reiz dieses Stadtviertels ausmacht. Ihre unmittelbare Umgebung ist ein Querschnitt des gesamten Stadtteils - von älteren Wohnanlagen, über kleine Mehrfamilienhäuser in ruhigen Innenhöfen, bis hin zu modernen, teils extravaganten Architektenhäusern - hier alles zu finden. Kleine Parks, ansprechende Geschäfte, Kinos und Biergärten sowie der Hirschgarten und der Nymphenburger Schlosspark sind ebenfalls schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist mit Trambahn, Bus, U-Bahn und dem nahen Autobahnanschluss optimal. Dieses gewachsene Stadtviertel bietet vielfältige und gut platzierte Einkaufsmöglichkeiten und verbindet dadurch ein ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen für das tägliche Leben. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Martin Steinbeiß
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(89) 17 87 87 14, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
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