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    AIGNER - Familientraum in Forstenried: Reihenmittelhaus mit Garten und Einzelgarage

    2.300,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    130,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1984
    Online AIGNER -  Familientraum in Forstenried: Reihenmittelhaus mit Garten und Einzelgarage
    Online
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    • Wohnzimmer AIGNER -  Familientraum in Forstenried: Reihenmittelhaus mit Garten und Einzelgarage
    • Schlazimmer 1 AIGNER -  Familientraum in Forstenried: Reihenmittelhaus mit Garten und Einzelgarage
    • Schlazimmer 2 AIGNER -  Familientraum in Forstenried: Reihenmittelhaus mit Garten und Einzelgarage
    • Schlazimmer 3 AIGNER -  Familientraum in Forstenried: Reihenmittelhaus mit Garten und Einzelgarage
    • Badezimmer AIGNER -  Familientraum in Forstenried: Reihenmittelhaus mit Garten und Einzelgarage
    • Gäste WC AIGNER -  Familientraum in Forstenried: Reihenmittelhaus mit Garten und Einzelgarage
    • Küche Kopie AIGNER -  Familientraum in Forstenried: Reihenmittelhaus mit Garten und Einzelgarage
    • Garten AIGNER -  Familientraum in Forstenried: Reihenmittelhaus mit Garten und Einzelgarage
    • Grundriss AIGNER -  Familientraum in Forstenried: Reihenmittelhaus mit Garten und Einzelgarage

    Haus mieten in München

    Reihenmittelhaus
    (37753 / ID: 22576115)
    81476 München
    Forstenried
    Deutschland / Forstenried (Süd), Fürstenried (Süd)
    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Isidor Neumeyer
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    (089) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    2.300,00 €
    Miete inkl. NK
    2.480,00 €
    Nebenkosten
    100,00 €
    Kaution
    7.140,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    130,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    225,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1984
    Verfügbar ab
    ab sofort
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Dieses schöne und gut erhaltene, sowie teilweise modernisierte Reihenmittelhaus befindet sich in einem Wohngebiet nahe der Forstenrieder Allee. Die Wohnfläche von ca. 130 m² erstreckt sich über zwei Stockwerke. Über einen kleinen Eingangsbereich gelangen Sie in das lichtdurchflutete, geräumige Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse mit Garten. Ein dezenter Rundbogen schafft eine schlichte Abtrennung der beiden Bereiche. Die mit beigen Steinfliesen verlegte Küche, befindet sich in einer separaten Nische. Ein kleines Fenster bietet Lüftungsmöglichkeiten.
    Der von Bäumen und Pflanzen umrahmte Garten mit Südausrichtung, schenkt Ihnen Ruhe, Privatsphäre und die Möglichkeit lange Sommertage genießen zu können. Über eine Steintreppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss. Hier finden sich drei Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang zum großen Südbalkon, sowie das im modernen Stil renovierte Badezimmer wieder. Das Haus selbst ist voll unterkellert und besitzt zudem einen nicht ausgebauten Dachstuhl, wodurch sich eine Vielzahl von Abstellmöglichkeiten ergeben.
    Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Miete Reihenmittelhaus 2.300 Euro + 80 Euro Garage = Kaltmiete 2.380 Euro zzgl. Nebenkosten.

    - Hochwertiger Parkettboden
    - Steinfliesen
    - Bad mit Wanne und Fenster
    - Extra WC
    - Großer Südbalkon
    - Garten mit Steinterrasse
    - Einzelgarage
    - Voll unterkellert
    - Nicht ausgebauter Dachstuhl

    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
    Energiekennwert: 22,21 kWh/(m²*a)
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Baujahr: 1984
    Heizungsart: Zentralheizung
    Energieeffizienzklasse: C

    Warmmiete
    • Keller
    • 1 Garage
    • Garage vorhanden (Miete 80.00 €)
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    22.21 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    03.09.2022
    Energieeffizienzklasse
    C
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
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    Lage und Besonderheiten
    Forstenried zählt zu den Münchner Stadtteilen, die heutzutage noch einen gut erhaltenen alten Dorfkern besitzen. Eine sehr gute Infrastruktur mit mehreren Kinderkrippen, Kindergärten, Schulen, Ärzten, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants ist vorhanden. Mit den Buslinien 132, und der U-Bahnlinie U3 fast vor der Haustüre (5 min fußläufig entfernt) ist der Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr gesichert. Zu Fuß erreichen Sie einige Restaurants, Bäckereien, Cafés, einen Arzt und ein Einkaufszentrum. Außerdem gibt es verschiedene Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Fitnessstudios, eine Bar und eine Buchhandlung. Vereine, der Forstenrieder Sport Club, das Bad Forstenrieder Park, Bürgertreffs, Jugendtreffs, die VHS und eine eigene Bücherei bieten für Jung und Alt eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Das Fürstenrieder Schloss, der Westpark und die Isar sind nicht weit entfernt. Ein Spaziergang durch den Südpark oder den Forstenrieder Park, der als ehemaliges Jagdrevier der Wittelsbacher zu den größten zusammenhängenden Waldgebieten in Bayern zählt, lohnt sich zu jeder Jahreszeit. Die Münchner Naherholungsgebiete, der Starnberger See, Ammersee und die Alpen sind durch die direkte Anbindung zur Garmischer Autobahn und zum Mittleren Ring per Auto schnell erreichbar. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Isidor Neumeyer
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon (089) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
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