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    AIGNER - Familien aufgepasst: Neuwertige Doppelhaushälfte im Herzen von Allach-Untermenzing

    2.100,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    131,95 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2016
    Wohnzimmer AIGNER - Familien aufgepasst: Neuwertige Doppelhaushälfte im Herzen von Allach-Untermenzing
    Wohnzimmer
    • Wohnzimmer AIGNER - Familien aufgepasst: Neuwertige Doppelhaushälfte im Herzen von Allach-Untermenzing
    • Schlafzimmer_DG AIGNER - Familien aufgepasst: Neuwertige Doppelhaushälfte im Herzen von Allach-Untermenzing
    • Kinderzimmer AIGNER - Familien aufgepasst: Neuwertige Doppelhaushälfte im Herzen von Allach-Untermenzing
    • Gästezimmer AIGNER - Familien aufgepasst: Neuwertige Doppelhaushälfte im Herzen von Allach-Untermenzing
    • Küche AIGNER - Familien aufgepasst: Neuwertige Doppelhaushälfte im Herzen von Allach-Untermenzing
    • Bad AIGNER - Familien aufgepasst: Neuwertige Doppelhaushälfte im Herzen von Allach-Untermenzing
    • Gäste WC AIGNER - Familien aufgepasst: Neuwertige Doppelhaushälfte im Herzen von Allach-Untermenzing
    • Grundriss_EG AIGNER - Familien aufgepasst: Neuwertige Doppelhaushälfte im Herzen von Allach-Untermenzing
    • Grundriss_OG AIGNER - Familien aufgepasst: Neuwertige Doppelhaushälfte im Herzen von Allach-Untermenzing
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    Haus mieten in München

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (31611 / ID: 17025582)
    80999 München
    Allach-Untermenzing
    Deutschland / Obermenzing (West), Allach (West), Untermenzing (West)
    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Martin Steinbeiß
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(89) 17 87 87 14, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    2.100,00 €
    Nebenkosten
    120,00 €
    Kaution
    6.300,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    131,95 m²
    Grundstücksfläche ca.
    300,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2016
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Eine Doppelhaushälfte wie sie im Buche steht! Von der idealen Raumaufteilung über die hochwertige Einbauküche bis hin zu exklusiven Details: Hier vereinen Sie erstklassiges Wohnen mit idealem Erholungswert. Der moderne Charakter und das exklusive Design erfüllen jegliche Ansprüche an eine Doppelhaushälfte. Ob die Fußbodenheizung, die elektrischen Außenrollläden, der Hobbyraum oder die exklusive Bäder mit Wanne, bodentiefen Duschen und Fenster - hier wird alles vereint! Überzeugen Sie sich selbst von Ihrem neuen Zuhause und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns, gerne öffnen wir Ihnen die Türe zu Ihrem Wohn(t)raum in Allach! Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Miete Doppelhaushälfte 2.100 Euro + Carport 60 Euro = 2.160 Euro zzgl. Nebenkosten.

    *elektrische Außenrollläden (auch am Dachfenster)
    *Fußbodenheizung
    *exklusive Steinfliesen und Bodenbeläge
    *Alu/Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung
    *LED Deckenleuchten in Bädern und Küche
    *LED Leuchten im Eingangsbereich/Treppenhaus m. Bewegungsmelder
    *dezentrale automat. Belüftungsanlage m. Wärmerückgewinnung
    *Gastherme mit Solarzellen für Wasseraufbereitung
    *Einbauküche mit E-Geräten
    *2 Bäder mit Wanne/Dusche und Fenster
    *Gäste WC
    *Südterrasse mit kleinem Garten
    *Südbalkon
    *Hobbyraum
    *Hauswirtschaftsraum
    *Kellerraum
    *Carport mit Stromanschluss

    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Baujahr: 2016
    Heizungsart: Gas-Heizung
    Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
    Energieausweistyp: Bedarfsausweis
    Energiekennwert: 38,3 kWh/(m²*a)
    Energieeffizienzklasse: A

    Carport
    • Neubau
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    • Stellplatz vorhanden (Miete 60 €)
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    38.30 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    20.05.2017
    Energieeffizienzklasse
    A
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 75
    • 100
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    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Doppelhaushälfte befindet sich im grünen Stadtteil München - Allach-Untermenzing, ca. 4 Minuten zu Fuß zum Ufer der Würm im Nordwesten Münchens. Allach ist geprägt durch eine überwiegend Ein- und Zweifamilienhausbebauung und seinem hohen Freizeitwert. Es stehen Ihnen hier Tennisplätze, ein Golfplatz und vieles mehr zur Verfügung. Für Spaziergänge eignen sich u.a. der Park an der Würm, das Biotop Angerlohe und der Allacher Forst. Im Sommer laden der Langwieder See, der Karlsfelder See und der Lußsee, welche mit dem Fahrrad leicht zu erreichen sind, zu fröhlichem Badespaß für Jung und Alt ein. Durch den Anschluss der A 99 / A 96 mit der A 8 ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gegeben. Mit der S2 sind Sie in einer Viertelstunde in der Münchner Innenstadt. Zum Allacher Bahnhof beträgt die Strecke ca. 1,4 km, den Sie bequem mit dem Bus, der ca. 200 m von der Haustüre entfernt liegt, oder auch zu Fuß in ca. 20 Gehminuten erreichen. Sie profitieren hier von Ruhe, reiner Luft und allen anderen Vorzügen, die diese wunderschöne Landschaft zu bieten hat und sind dennoch optimal an das Münchner Stadtleben angebunden. Diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie Schulen und Kinderbetreuung sind in der näheren Umgebung vorhanden. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Martin Steinbeiß
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(89) 17 87 87 14, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
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