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    AIGNER - Familien aufgepasst! Charmantes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten im Herzen von Solln

    2.400,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    160,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1958
    Außenansicht AIGNER - Familien aufgepasst! Charmantes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten im Herzen von Solln
    Außenansicht
    • Außenansicht AIGNER - Familien aufgepasst! Charmantes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten im Herzen von Solln
    • Eingangsbereich AIGNER - Familien aufgepasst! Charmantes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten im Herzen von Solln
    • Esszimmer AIGNER - Familien aufgepasst! Charmantes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten im Herzen von Solln
    • Wohnzimmer AIGNER - Familien aufgepasst! Charmantes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten im Herzen von Solln
    • Schlafzimmer AIGNER - Familien aufgepasst! Charmantes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten im Herzen von Solln
    • Kinderzimmer AIGNER - Familien aufgepasst! Charmantes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten im Herzen von Solln
    • Küche AIGNER - Familien aufgepasst! Charmantes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten im Herzen von Solln
    • Badezimmer AIGNER - Familien aufgepasst! Charmantes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten im Herzen von Solln
    • Grundriss EG AIGNER - Familien aufgepasst! Charmantes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten im Herzen von Solln
    • Grundriss UG + DG AIGNER - Familien aufgepasst! Charmantes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten im Herzen von Solln

    Haus mieten in München

    Einfamilienhaus
    (30775 / ID: 16460197)
    81479 München
    Solln
    Deutschland / Thalkirchen (Süd), Obersendling (Süd), Solln (Süd)
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    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Martin Steinbeiß
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(89) 17 87 87 14, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    2.400,00 €
    Nebenkosten
    zzgl. Heizkosten
    160,00 €
    190,00 €
    Heizkosten
    190,00 €
    Kaution
    7.200,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    160,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    625,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1958
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Dieses frisch renovierte Einfamilienhaus wird Sie in Sachen Charme, Größe und Lage schnell überzeugen. Das Haus wurde im Jahre 1958 erbaut und befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße aber dennoch mittendrin in begehrter Lage von Solln. Über zwei Etagen erstrecken sich insgesamt 160 m² Wohnfläche, welche Ihnen reichlich Platz zum Wohlfühlen bieten. Vom Flur aus erreichen Sie das mehr als großzügig gestaltete Esszimmer. Direkt im Anschluss findet das lichtdurchflutete Wohnzimmer im nachträglich angebauten Wintergarten seinen Platz und überzeugt neben der hohen Quadratmeteranzahl, ebenso mit dem idyllischen Blick in den bewachsenen Garten. Hier können Sie im Sommer, wie auch im Winter, die Tage im Kreise Ihrer Familie ausklingen lassen. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich zwei kleinere Schlafzimmer, sowie die moderne, vollausgestattete Küche. Das großzügige Tageslichtbad ist mit einer ebenerdigen Dusche und einer Whirlpool-Wanne ausgestattet. Im ausgebauten Dachgeschoss des Hauses befinden sich ein weiteres geräumiges Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer (Durchgangszimmer). Hier finden Sie auch ein weiteres Duschbad mit Fenster vor. Die Höhe der Dachschrägen liegt hier zwischen 1 - 2 Meter. Das Untergeschoss verfügt neben ausreichend Stauraum in den Kellerräumen auch über einen praktischen, beheizbaren Hobbyraum. Eine Einzelgarage rundet das Angebot ideal ab. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von diesem Traum für Familien, welcher stadtnahes Wohnen und viel Platz im Grünen miteinander vereint. Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Kaltmiete Einfamilienhaus 2.400 Euro zzgl. Nebenkosten

    *2017 renoviert
    *Parkett- und Fliesenböden
    *moderne Einbauküche mit E-Geräten
    *41m² Wintergarten zur Nutzung als Wohnraum
    *modernes Tageslichtbad mit Whirlpool und separater Dusche im EG
    *elektrische Fußbodenheizung im EG-Bad
    *Duschbad mit Fenster im DG
    *elektrische Markise
    *Holzterrasse in Süd-/Westausrichtung
    *großzügiger Garten mit hohen Bäumen umrundet das Haus
    *Hobbyraum
    *Kellerraum mit 21m²
    *Einzelgarage

    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Baujahr: 1958
    Befeuerung/Energieträger: Öl
    Energieausweistyp: Bedarfsausweis
    Energiekennwert: 342,7 kWh/(m²*a)
    Heizungsart: Zentralheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • Haustiere erlaubt
    • 1 Garage
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    342.70 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    09.11.2017
     
     
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
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    • 0
    • 25
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    • 200
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    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Einfamilienhaus befindet sich zentral gelegen, am Ende einer Sackgasse einer kleinen Seitenstraße im Stadtteil Solln. Dieser zählt zu den bevorzugten Wohnlagen im Münchner Süden. Er profitiert nicht nur von seinen wunderschönen, herrschaftlichen Bauten, sondern auch von der Nähe zur Natur. Der Forstenrieder Park, die Isarauen, das südliche Umland bis hin zum Starnberger See bieten hervorragende Freizeitmöglichkeiten. Gleich in der Nähe finden Sie den Tennisclub Großhesselohe, den Münchner Golfclub, tolle Jogging-Pfade entlang der Isar und das beliebte Freibad Maria-Einsiedel. Zahlreiche hübsche Biergärten (z. B. die berühmte Waldwirtschaft oder Hinterbrühl) sowie erstklassige Restaurants, oder das Kino Solln mit dem beliebten Gasthaus zum Hirschen neben an, befinden sich auch ganz in der Nähe. Unter all diesen Freizeitmöglichkeiten bietet Solln auch noch eine sehr gute Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind innerhalb 3 Minuten erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen, liegen nur einen kurzen Fußweg vom Haus entfernt. Die S-Bahn Haltestelle Solln (S7/BOB) liegt ebenso nur 200m entfernt - von hier aus erreichen Sie die Innenstadt in ca. 15 Minuten. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Martin Steinbeiß
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(89) 17 87 87 14, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
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