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    AIGNER - Charmanter Bungalow mit Atriumgarten zum Erstbezug nach Sanierung in Fürstenried

    1.690,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    100,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1962
    Wohnzimmer AIGNER - Charmanter Bungalow mit Atriumgarten zum Erstbezug nach Sanierung in Fürstenried
    Wohnzimmer
    • Wohnzimmer AIGNER - Charmanter Bungalow mit Atriumgarten zum Erstbezug nach Sanierung in Fürstenried
    • Flur mit Einbauschrank AIGNER - Charmanter Bungalow mit Atriumgarten zum Erstbezug nach Sanierung in Fürstenried
    • Schlafzimmer AIGNER - Charmanter Bungalow mit Atriumgarten zum Erstbezug nach Sanierung in Fürstenried
    • Kinderzimmer AIGNER - Charmanter Bungalow mit Atriumgarten zum Erstbezug nach Sanierung in Fürstenried
    • Arbeitszimmer AIGNER - Charmanter Bungalow mit Atriumgarten zum Erstbezug nach Sanierung in Fürstenried
    • Küche AIGNER - Charmanter Bungalow mit Atriumgarten zum Erstbezug nach Sanierung in Fürstenried
    • Badezimmer AIGNER - Charmanter Bungalow mit Atriumgarten zum Erstbezug nach Sanierung in Fürstenried
    • Atriumgarten AIGNER - Charmanter Bungalow mit Atriumgarten zum Erstbezug nach Sanierung in Fürstenried
    • Grundriss AIGNER - Charmanter Bungalow mit Atriumgarten zum Erstbezug nach Sanierung in Fürstenried

    Haus mieten in München

    Einfamilienhaus
    (32168 / ID: 17454018)
    81475 München
    Forstenried-Fürstenried
    Deutschland / Forstenried (Süd), Fürstenried (Süd)
    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Martin Steinbeiß
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(89) 17 87 87 14, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.690,00 €
    Nebenkosten
    300,00 €
    Kaution
    5.070,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    100,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    167,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1962
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    teilsaniert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Sie suchen ein besonderes und ruhig gelegenes Zuhause für Ihre Familie? Dann können Sie Ihre Suche ab sofort beenden! Dieser charmante Bungalow wurde kürzlich frisch saniert und wartet nur darauf, dass Sie Ihren eigenen Stil hinein bringen. Ca. 100 m² Wohlfühlfläche verteilt auf 4 Zimmer stehen Ihnen hier zur Verfügung. Vom großzügigen Wohnbereich gelangen Sie direkt in das absolute Highlight des Hauses: den idyllischen und uneinsichtigen Atriumgarten mit weitläufiger Steinterrasse. Hier können Sie einen anstrengenden Tag ganz ungestört im Kreise Ihrer Liebsten ausklingen lassen. Zwei Schlafzimmer sind zu diesem tollen Ausblick ausgerichtet. Die Küche bietet neben reichlich Platz für Stauraum und Arbeitsfläche ebenso einen unverbauten Ausblick ins Grüne. Auf Wunsch kann die bestehende Einbauküche abgelöst werden. Das zeitlose und dennoch moderne Badezimmer ist mit Fußbodenheizung, einer Wanne und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Außerdem erwartet Sie - wie es sich in einem Haus eben gehört - auch ein separates Gäste-WC. Alle Wohnräume sind mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet. Weitere Extras wie z.B. Außenrollläden, ein Hauswirtschaftsraum, ein Hobbyraum, ein praktischer Einbauschrank im Flur und eine Einzelgarage vollenden den Wohntraum für Ihre Familie. Worauf warten Sie noch? Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von Ihrem neuen Zuhause! Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Miete Häuser Kaltmiete 1.690 Euro zzgl. Nebenkosten.

    * Erstbezug nach Sanierung
    * hochwertige Vollholzparkettböden
    * neue Elektroleitungen
    * Außenrollläden
    * Markise
    * Einbauschrank im Flur
    * 2 Hauseingänge
    * Bei Wunsch mit Einbauküche zur Ablöse
    * Durchreiche in der Küche
    * modernes Badezimmer mit Wanne, Fußbodenheizung, Handtuchheizkörper und Ventilator mit Feuchteverlaufsteuerung
    * Gäste WC mit Fenster
    * Steinterrasse mit Atriumgarten in Südausrichtung
    * Wasch-/Hauswirtschaftsraum
    * Hobbyraum
    * Einzelgarage
    * Staffelmiete

    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Heizungsart: Zentralheizung
    Baujahr: 1962
    Energiekennwert: 305,7 kWh/(m²*a)
    Energieausweistyp: Bedarfsausweis
    Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Garage
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    305.70 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    08.11.2018
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2018
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
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    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Hier bleiben keine Wünsche offen! Der im Süden von München gelegene Stadtteil Forstenried-Fürstenried bietet alles, was das Stadtleben äußerst angenehm macht. Die Nähe zu idyllischen Naherholungsgebieten und die dennoch kurze Entfernung zur Innenstadt machen den Stadtteil zu einer begehrten Wohnlage. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäckereien, Supermärkte, Ärzte, Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen befinden sich in der direkten fußläufigen Umgebung. So liegen z.B. gleich zwei Schulen (Gymnasium und Mittelschule) und eine Kindertageseinrichtung im Umkreis von 300 Metern.
    Das beliebte Fünf-Seen-Land (Starnberger See, Ammersee, Wörthsee, Pilsensee und Weßlingersee) ist schnell zu erreichen. Auch die Anbindung an die Garmischer Autobahn und den Mittleren Ring ist optimal. Die U-Bahn Station Fürstenried West (U3) liegt nur wenige Meter vom Haus entfernt. Von dort aus benötigen Sie ca. 15 Minuten in die Innenstadt. Auch die Buslinien 260 und 963 erreichen Sie innerhalb von 3 Gehminuten. Für Freizeitaktivitäten und Erholung lohnt sich ein Besuch im Forstenrieder Park. Hier lässt es sich entspannt durch den Wald spazieren, joggen oder Radfahren. Weitere Freizeitmöglichkeiten bieten sich im Fürstenrieder Schloss, Hinterbrühler See oder den Isarauen. Diese Lage vereint eine nahezu perfekte Infrastruktur mit den angenehmen Dingen, wie Freizeit und Erholung. Überzeugen Sie sich von der attraktiven Lage durch einen Besuch vor Ort! 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Martin Steinbeiß
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(89) 17 87 87 14, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
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