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    AIGNER - Bezahlbarer Traum vom Haus mit 350m² Garten in Feldmoching!

    1.600,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    122,38 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1995
    Wohnzimmer AIGNER - Bezahlbarer Traum vom Haus mit 350m² Garten in Feldmoching!
    Wohnzimmer
    • Wohnzimmer AIGNER - Bezahlbarer Traum vom Haus mit 350m² Garten in Feldmoching!
    • Diele AIGNER - Bezahlbarer Traum vom Haus mit 350m² Garten in Feldmoching!
    • Schlafzimmer AIGNER - Bezahlbarer Traum vom Haus mit 350m² Garten in Feldmoching!
    • Kinderzimmer AIGNER - Bezahlbarer Traum vom Haus mit 350m² Garten in Feldmoching!
    • Wohnküche AIGNER - Bezahlbarer Traum vom Haus mit 350m² Garten in Feldmoching!
    • Badezimmer AIGNER - Bezahlbarer Traum vom Haus mit 350m² Garten in Feldmoching!
    • Terrasse AIGNER - Bezahlbarer Traum vom Haus mit 350m² Garten in Feldmoching!
    • Balkon AIGNER - Bezahlbarer Traum vom Haus mit 350m² Garten in Feldmoching!
    • Grundriss EG AIGNER - Bezahlbarer Traum vom Haus mit 350m² Garten in Feldmoching!
    • Grundriss DG AIGNER - Bezahlbarer Traum vom Haus mit 350m² Garten in Feldmoching!

    Haus mieten in München

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (30575 / ID: 16354716)
    80995 München
    Feldmoching
    Deutschland / Moosach (Nord), Feldmoching (Nord), Hasenbergl (Nord)
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    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Martin Steinbeiß
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(89) 17 87 87 14, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.600,00 €
    Miete inkl. NK
    1.700,00 €
    Nebenkosten
    100,00 €
    Kaution
    4.800,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    122,38 m²
    Grundstücksfläche ca.
    500,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1995
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die großzügige Doppelhaushälfte liegt in ruhiger Lage in einem eingewachsenen Wohnviertel in Feldmoching. Bereits beim ersten Anblick wird klar, dass es sich hierbei um ein ganz besonderes Haus mit ländlichem Charme handelt. Über die Diele gelangen Sie in den hellen Wohn- Essbereich mit dem traumhaften Ausblick auf die Südterrasse mit dem anschließenden 350m² großen Garten. Für Helligkeit im Raum sorgen große Fensterfronten, die nach Süden ausgerichtet sind. Desweiteren befindet sich die mehr als großzügige Wohnküche in dieser Etage, welche Sie ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen einrichten können.
    Über die Holztreppe gelangen Sie in den ersten Stock: hier befindet sich eine weitere Diele, zwei geräumige Schlafzimmer mit Außenrollläden und das helle Tageslichtbad mit ausreichend Platz, ausgestattet mit Wanne und Dusche. Ein separater Balkonzugang aus dem Elternschlafzimmer vervollständigt auch diese Etage. Der großflächige Hobbyraum, ein zusätzlicher Keller- und Waschraum, sowie die Einzelgarage runden die optimale Ausstattung der Doppelhaushälfte ideal ab. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Traumhaus und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns! Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Miete Doppelhaushälfte 1.600 Euro + Einzelgarage 60 Euro = Kaltmiete 1.660 Euro zzgl. Nebenkosten.

    *Außenrollläden
    *Markise
    *Parkett- und Laminatböden
    *großzügige Wohnküche
    *Bad mit Wanne, Dusche und Fenster
    *Gäste WC
    *Kaminofen
    *Balkon in Südausrichtung
    *weitläufige Südterrasse
    *350m² Garten
    *großer Hobbyraum
    *separater Keller- und Waschraum
    *Einzelgarage

    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Baujahr: 1995
    Energiekennwert: 65,21 kWh/(m²*a)
    Heizungsart: Zentralheizung
    Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

    Warmmiete
    • Keller
    • 1 Garage
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    65.21 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    01.12.2017
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
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    • 175
    • 200
    • 225
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    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Der Münchner Stadtteil Feldmoching liegt nördlich der "Dreiseenplatte" (Feldmochinger-, Fasanerie und Lerchenauersee) und südlich der Ruderregattastrecke. Naherholung ist hier groß geschrieben. Alle Seen erfreuen sich, nicht zuletzt wegen der ausgezeichneten Wasserqualität, an großer Beliebtheit. Sie finden dort großzügige Grillplätze, Beachvolleyballfelder und Tischtennisplatten, sodass einem gelungenen Entspannungstag direkt vor der Haustüre nichts im Wege steht. Die S-Bahn (S1 - Flughafenlinie) und U-Bahn (U2) Haltestelle Feldmoching liegt ca. 1,4 km entfernt. Hier finden Sie auch die nächsten Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Apotheken, etc. . Mit dem Auto erreichen Sie über die Lerchenauer Straße in nur wenigen Minuten Schwabing und die Münchner Innenstadt. Im Norden gelangt man unmittelbar auf die Ringautobahnen A 92 und A 99. Eine Buslinie (172) verkehrt ab der Schwarzhölzlstr. Ecke Karlsfelderstr. im 20 Minuten Takt Richtung S-und U-Bahnhof Feldmoching. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Martin Steinbeiß
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(89) 17 87 87 14, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
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