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    AIGNER - Absolute Rarität! Großzügige Doppelhaushälfte in 80802 Schwabing

    4.500,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    270,00 m²
    Zimmeranzahl:
    9
    Baujahr:
    1930
    Außenansicht AIGNER - Absolute Rarität! Großzügige Doppelhaushälfte in 80802 Schwabing
    Außenansicht
    • Außenansicht AIGNER - Absolute Rarität! Großzügige Doppelhaushälfte in 80802 Schwabing
    • Wohnzimmer AIGNER - Absolute Rarität! Großzügige Doppelhaushälfte in 80802 Schwabing
    • Schlafzimmer AIGNER - Absolute Rarität! Großzügige Doppelhaushälfte in 80802 Schwabing
    • Kinderzimmer AIGNER - Absolute Rarität! Großzügige Doppelhaushälfte in 80802 Schwabing
    • Küche AIGNER - Absolute Rarität! Großzügige Doppelhaushälfte in 80802 Schwabing
    • Masterbad AIGNER - Absolute Rarität! Großzügige Doppelhaushälfte in 80802 Schwabing
    • Terrasse AIGNER - Absolute Rarität! Großzügige Doppelhaushälfte in 80802 Schwabing
    • Grundriss_EG AIGNER - Absolute Rarität! Großzügige Doppelhaushälfte in 80802 Schwabing
    • Grundris_1OG AIGNER - Absolute Rarität! Großzügige Doppelhaushälfte in 80802 Schwabing
    • Grundriss_2OG AIGNER - Absolute Rarität! Großzügige Doppelhaushälfte in 80802 Schwabing

    Haus mieten in München

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (29634 / ID: 15761622)
    80802 München
    Schwabing
    Deutschland / Lehel (Mitte), Maxvorstadt (Mitte), Schwabing (Nord)
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    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Martin Steinbeiß
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(89) 17 87 87 14, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    4.500,00 €
    Miete inkl. NK
    4.950,00 €
    Nebenkosten
    450,00 €
    Kaution
    13.500,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    270,00 m²
    Zimmeranzahl
    9
    Baujahr
    1930
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Es gibt tatsächlich noch Häuser in der Innenstadt! Wir öffnen Ihnen die Tür zu Ihrer charmanten Doppelhaushälfte von 1930. Diese Rarität befindet sich zwischen dem pulsierenden Schwabinger Stadtleben und der Ruhe Münchens grüner Lunge - dem Englischen Garten. Die Einbauküche samt Miele-Geräten, das charakteristische Fischgrätparkett in allen Wohnräumen, die exklusiven Bäder auf allen Etagen, die wohltuende Sauna im Untergeschoss, der komplett verglaste Wintergarten... welcher der Punkte lässt bei Ihnen den Funken überspringen? Dank der idealen Raumaufteilung und der (möglichen) teilgewerblichen Nutzung bietet Ihnen dieser Wohn(t)raum volle Entfaltungsfreiheit und lässt keine Wünsche offen. Überzeugen Sie sich selbst von Ihrem neuen Zuhause in exponierter Innenstadtlage München-Schwabing.

    *Altbaucharme
    *Fischgrätparkett und Fliesenböden
    *Einbauküche mit Elektrogeräten
    *großzügiges 12m² Masterbad mit Dusche und Fenster
    *zwei weitere renovierte Duschbäder
    *Wintergarten mit zusätzlicher Terrasse
    *Sauna im UG
    *Waschkeller
    *Keller- und Hobbyräume im Untergeschoss
    *Teilgewerbliche Nutzung möglich
    *2 Außenstellplätze

    5 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Baujahr: 1930
    Heizungsart: Zentralheizung
    Energieausweistyp: Bedarfsausweis
    Energiekennwert: 159 kWh/(m²*a)
    Energieeffizienzklasse: E
    Befeuerung/Energieträger: Gas

    Warmmiete
    2x Stellplatz Freifläche
    • Altbau
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 2 Stellplätze
    • Stellplatz vorhanden (Miete 100 €)
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    159.00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    10.10.2016
    Energieeffizienzklasse
    E
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2014
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Schwabing als einer der beliebtesten Münchner Stadtteile erfreut sich seit geraumer Zeit großer Nachfrage und zählt zu den attraktivsten Adressen in München. Kinos und Cafés, Parks und Prominenz. Hier pulsiert das Leben: auf dem Elisabethmarkt, im Luitpoldpark, in der Hohenzollern- oder Leopoldstraße und natürlich im Englischen Garten. Wo könnte München münchnerischer sein als hier in Schwabing? Von dieser schönen Wohnung liegen jeweils nur wenige Gehminuten entfernt der Englische Garten, der Kleinhesseloher See, alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants, Hotels und Schwabings Vergnügungsviertel. Dazu kommt eine perfekte Verkehrsanbindung durch Bus, U- und Straßenbahn. Die Innenstadt ist schnell erreichbar, Sie sind aber auch in wenigen Minuten auf dem Mittleren Ring, auf der A9 und somit schnell am Flughafen München. Die nächste U-Bahn Station liegt nur 200m entfernt. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Martin Steinbeiß
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(89) 17 87 87 14, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    E-Mail mietanfrage@aigner-immobilien.de
    URL www.aigner-immobilien.de
    Anbieter kontaktieren
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