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    Modernes Einfamilienhaus mit Einliegerwhg. - ca. 770 m² Grund (Mietdauer: 2 Jahre)

    3.500,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    220,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7.5
    Baujahr:
    1986
    Hausansicht Modernes Einfamilienhaus mit Einliegerwhg. - ca. 770 m² Grund (Mietdauer: 2 Jahre)
    Hausansicht
    • Hausansicht Modernes Einfamilienhaus mit Einliegerwhg. - ca. 770 m² Grund (Mietdauer: 2 Jahre)
    • Hausansicht Modernes Einfamilienhaus mit Einliegerwhg. - ca. 770 m² Grund (Mietdauer: 2 Jahre)
    • Blick in den Garten Modernes Einfamilienhaus mit Einliegerwhg. - ca. 770 m² Grund (Mietdauer: 2 Jahre)
    • Ruheoase Modernes Einfamilienhaus mit Einliegerwhg. - ca. 770 m² Grund (Mietdauer: 2 Jahre)
    • Ansicht Modernes Einfamilienhaus mit Einliegerwhg. - ca. 770 m² Grund (Mietdauer: 2 Jahre)
    • Zugang Modernes Einfamilienhaus mit Einliegerwhg. - ca. 770 m² Grund (Mietdauer: 2 Jahre)
    • Küche Modernes Einfamilienhaus mit Einliegerwhg. - ca. 770 m² Grund (Mietdauer: 2 Jahre)
    • Einbauküche Modernes Einfamilienhaus mit Einliegerwhg. - ca. 770 m² Grund (Mietdauer: 2 Jahre)
    • Bad mit Wanne und Dusche Modernes Einfamilienhaus mit Einliegerwhg. - ca. 770 m² Grund (Mietdauer: 2 Jahre)
    • Bad mit Wanne und Dusche Modernes Einfamilienhaus mit Einliegerwhg. - ca. 770 m² Grund (Mietdauer: 2 Jahre)
    • EFH Denning (EG) Modernes Einfamilienhaus mit Einliegerwhg. - ca. 770 m² Grund (Mietdauer: 2 Jahre)
    • EFH Denning (OG) Modernes Einfamilienhaus mit Einliegerwhg. - ca. 770 m² Grund (Mietdauer: 2 Jahre)
    • EFH Denning (DG) Modernes Einfamilienhaus mit Einliegerwhg. - ca. 770 m² Grund (Mietdauer: 2 Jahre)
    • EFH Denning (UG) Modernes Einfamilienhaus mit Einliegerwhg. - ca. 770 m² Grund (Mietdauer: 2 Jahre)
    • Ausschnitt Schlafzimmer Modernes Einfamilienhaus mit Einliegerwhg. - ca. 770 m² Grund (Mietdauer: 2 Jahre)

    Haus mieten in München

    Einfamilienhaus
    (065 / ID: 15792908)
    81929 München
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    Anbieter:
    Eichler GmbH Gesellschaft für Immobilienmanagement
    Herr Frank Austermeier
    Prinzregentenstr. 73
    81675 München
    www.eichler.de
    +49 89 455050-24
    +49 89 455050-30
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    3.500,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    220,00 m²
    Fläche teilbar ab ca.
    220,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    770,00 m²
    Nutzfläche ca.
    380,00 m²
    Zimmeranzahl
    7.5
    Baujahr
    1986
    Verfügbar ab
    01.07.2017
    Etagenanzahl
    4
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das gepflegte Haus (Bj. ’86) erstreckt sich über 4 Stockwerke (EG / OG / DG / UG) - mit insgesamt 380 m² nutzbarer Gesamtfläche.
    Das Dachgeschoss ist ausgebaut und wird - ebenso wie der Hobbyraum im Keller sowie die große Südterrasse nicht voll angerechnet. Hieraus ergeben sich rund 220 m² Wohnfläche (Terrasse zu 1/3, Hobbyraum im UG zu 1/2, Zimmer im Dachgeschoss unter Berücksichtigung der Dachschrägen.

    Im EG und OG befindet sich zudem eine Einliegerwohnung (flächenmäßig enthalten) - diese bietet sich auch zur Büronutzung an.

    Das gesamte Haus ist durch die großen Fensterflächen sehr hell. Dies wird durch die großzügige Grundrissgestaltung unterstrichen.

    Aufteilung und Ausstattung:

    Erdgeschoss

    + Eingangsbereich / Diele, mit Garderobe, gefliest
    + Gäste-WC
    + großer Wohn- und Essbereich (rund 50 m²) mit Parkettboden und Kachelofen
    + Wohnküche (rund 20 m²) mit moderner, weißer EBK
    + übderdachter Freisitz auf der Südseite des Hauses
    + Einliegerwohnung (über EG und OG - Wendeltreppe)

    Eine große, gemauerte Wendeltreppe (Terracottafliesen) führt zum


    Obergeschoss:

    + Diele / Galerie (Terracottafliesen)
    + zwei Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein Eltern-Schlafzimmer (Parkett neu)
    + Badezimmer, mit freistehender Wanne und Dusche sowie Doppelwaschbecken (Bodenfliesen grau, Wände weiß) NEU!
    + zusätzliches Duschbad/WC (weiß gefliest) NEU!
    + Schlafbereich und Duschbad der Einliegerwohnung

    Dachgeschoss:

    + Kinderzimmer / Studio mit Mansarde - Teppichboden grau NEU!
    + Speicher (gesamt ca. 30 m²) mit Mansarde

    Untergeschoss:

    + Hobbyraum (beheizt, mit großen Fenstern)
    + zwei Kellerräume
    + Saunabereich mit Dusche
    + Waschküche
    + Heizungs- und Technikräume

    Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

    Das Mietverhältnis wird befristet abgeschlossen.

    Mietbeginn: 01.07.2017
    Mietbeendigung: 31.07.2019

    Die Nebenkosten werden separat mit den jeweiligen Versorgern abgerechnet.

    4 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben teilbar ab 220qm
    • Einbauküche vorhanden
    • Einliegerwohnung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    119,70 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    29.08.2016
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    28/08/2026
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 75
    • 100
    • 125
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    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Der Stadtteil Denning liegt im Osten von München und ist Teil des Stadtbezirks Bogenhausens.

    Die Anwohner schätzen die gute Anbindung durch die Flughafen-S-Bahn (S8), Haltestelle Daglfing sowie die gewachsene Infrastruktur im Stadtteil. Alle wichtigen Geschäfte können vor Ort erledigt werden, darüber hinaus überzeugt die Nähe zu Bogenhausen sowie die gute PKW-Anbindung an die Autobahn A94 sowie über die Denninger- und Englschalkinger Straße auf den Mittleren Ring.

    Vom Objekt aus können alle Geschäfte des täglichen Bedarfs zu Fuß erreicht werden. Im Radius von rund 250 Metern – vor allem entlang der Ostpreussenstraße - befinden sich unter anderem:

    + Metzgereien
    + Rewe-Supermarkt
    + Postfiliale
    + Sparkassenfiliale
    + mehrere Restaurants
    + diverse Geschäfte und Boutiquen

    Auch die Sportanlagen Englschalking und Zamdorf sind nicht weit entfernt.

    Ein besonderes Plus gilt dem umfangreichen Freizeitangebot : Die Natur befindet sich direkt vor der Haustüre. Spaziergänger finden hier genauso ihr Eldorado wie Jogger, Radfahrer und "Pferdenarren" in den angrenzenden Pferdezentren Riem und Daglfing. Begehrtes Ziel ist hier im Sommer der Feringasee - hiervon abgesehen lädt das Cosima Wellenbad das ganze Jahr über zum Schwimmen ein. Für Freunde des Golfsports gibt es die Golfakademie in Johanneskirchen sowie die innerhalb 10 Minuten erreichbaren Golplätze Aschheim und Harthausen.

    Denning ist eine begehrte Wohnadresse : weit genug von der Großstadthektik, um die Vorzüge der ländlichen Umgebung genießen zu können und nah genug, um in Kürze im Münchner Zentrum zu sein.

    Cirka Fahrzeiten vom Objekt aus - per PKW oder MVG:

    + Medienstandort Unterföhring: 10 Minuten
    + München-Ostbahnhof: 10 Minuten
    + München-Innenstadt: 30 Minuten
    + Flughafen München FJS: 45 Minuten

    Kontakt
    Antwort an:
    Eichler GmbH Gesellschaft für Immobilienmanagement
    Herr Frank Austermeier
    Prinzregentenstr. 73
    81675 München
    Telefon +49 89 455050-24
    Fax +49 89 455050-30
    E-Mail f.austermeier@eichler.de
    URL www.eichler.de
    Anbieter kontaktieren
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