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    Großzügige Doppelhaushälfte mit toller Dachterrasse sucht Familie!

    1.550,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    156,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2020
    Außenansicht Großzügige Doppelhaushälfte mit toller Dachterrasse sucht Familie!
    Außenansicht
    • Außenansicht Großzügige Doppelhaushälfte mit toller Dachterrasse sucht Familie!
    • Grundriss Erdgeschoss Großzügige Doppelhaushälfte mit toller Dachterrasse sucht Familie!
    • Grundriss Obergeschoss Großzügige Doppelhaushälfte mit toller Dachterrasse sucht Familie!
    • Grundriss Dachgeschoss Großzügige Doppelhaushälfte mit toller Dachterrasse sucht Familie!
    • Grundriss Kellergeschoss Großzügige Doppelhaushälfte mit toller Dachterrasse sucht Familie!
    • Außenansicht Großzügige Doppelhaushälfte mit toller Dachterrasse sucht Familie!
    • Eingangsbereich Großzügige Doppelhaushälfte mit toller Dachterrasse sucht Familie!
    • Wohnzimmer Großzügige Doppelhaushälfte mit toller Dachterrasse sucht Familie!
    • Gäste-WC Großzügige Doppelhaushälfte mit toller Dachterrasse sucht Familie!
    • Treppenaufgang Großzügige Doppelhaushälfte mit toller Dachterrasse sucht Familie!
    • Badezimmer Großzügige Doppelhaushälfte mit toller Dachterrasse sucht Familie!
    • Badezimmer Großzügige Doppelhaushälfte mit toller Dachterrasse sucht Familie!
    • Badezimmer Großzügige Doppelhaushälfte mit toller Dachterrasse sucht Familie!
    • Kinderzimmer I im Obergeschoss Großzügige Doppelhaushälfte mit toller Dachterrasse sucht Familie!
    • Kinderzimmer II im Obergeschoss Großzügige Doppelhaushälfte mit toller Dachterrasse sucht Familie!

    Haus mieten in Rednitzhembach

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (1/20/033-141/0177 / ID: 19153610)
    91126 Rednitzhembach
    Deutschland / Schwabach, Kammerstein, Rednitzhembach
    Anbieter:
    Sparkasse Mittelfranken Süd
    Frau Laura Setzer
    Nördliche Ringstr. 2 a - c
    91126 Schwabach
    www.spkmfrs.de/immobilien
    09122/88-2410
    09122/88-2419
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.550,00 €
    Nebenkosten
    150,00 €
    Kaution
    4.650,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    156,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    421,00 m²
    Nutzfläche ca.
    55,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2020
    Verfügbar ab
    01.03.2020
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Diese Neubau-Doppelhaushälfte wurde in einer familienfreundlichen Neubausiedlung in Rednitzhembach Schwander Straße/ Ecke Ganghofer Straße errichtet. Das großzügige Grundstück mit ca. 421 m² bietet Ihren Kindern viel Platz zum Toben und Spielen. Die Wohnfläche beträgt ca. 156 m² und bietet ein offenes und modernes Wohnen auf drei Ebenen:

    Im Erdgeschoss gelangt man über die geräumige Diele mit Zugang zum Gäste-WC in den Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die offene Raumaufteilung vermittelt ein überaus großzügiges und angenehmes Wohngefühl. Von hier gelangen Sie auf die Südterrasse und in den Garten. Im Obergeschoss ist ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie das Tageslichtbad mit Dusche/ Wanne/ WC/ Waschbecken/ Handtuchtrockner/ und zwei festinstallierten Föhnanschlüssen untergebracht. Im Dachgeschoss befindet sich neben einem weiteren Zimmer und einem Büro die großzügige Dachterrasse. Diese lädt bei sonnigen Stunden zum Sonnenbaden und Verweilen ein.

    Die weißen 3-fach-verglasten Kunststofffenster lassen viel Licht in die jeweiligen Räume. Weiße Innentüren unterstützen diesen Effekt noch zusätzlich.

    Niedrige Energiekosten garantiert die Gaszentralheizung, was auch der Energieausweis bestätigt. Zusätzlich sorgt die Solaranlage für umweltfreundliches Warmwasser. Das Badezimmer ist mit einer Fußbodenerwärmung ausgestattet. In allen Wohnräumen befindet sich ein dezentrales Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung.

    Das Haus ist voll unterkellert und bietet Ihnen eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 55 m².

    Eine Garage direkt auf dem Grundstück, sowie ein KFZ- Außenstellplatz sind im Mietpreis bereits enthalten.

    Die Immobilie wird ab dem 1. März 2020 zum Bezug frei.

    Zusätzliche Ausstattung: Solaranlage, Dachterrasse

    Dachform: Pultdach
    Bauweise: Massiv
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    4 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Haustiere erlaubt
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    32,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    28.09.2017
    Energieeffizienzklasse
    A
    Gültig bis
    2027/09/27
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2020
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Rednitzhembach ist eine moderne Gemeinde mit über 7.000 Einwohnern, verkehrsgünstig gelegen zwischen der Städteachse Nürnberg-Fürth und dem Fränkischen Seenland.
    Aufgegliedert in 8 Ortsteile: Igelsdorf, Oberfichtenmühle, Plöckendorf, Rednitzhembach, Unterfichtenmühle, Untermainbach, Walpersdorf, Weihersmühle.
    In den letzten Jahren hat sich die Gemeinde sehr stark weiterentwickelt, die vorhandene Infrastruktur wird ständig ausgebaut - vom hohen Versorgungsgrad an Kindergartenplätzen über die "runderneuerte" Grund- und Hauptschule mit Hort und Mittagsbetreuung bis zur Seniorenarbeit. Im Jahr 1984 wurde das Gemeindezentrum mit Mehrzweckhalle erbaut. Es ist heute Sport- und Kulturzentrum mit Schießhaus, Theater, Hotel, Restaurant und Tagungsmöglichkeiten für bis zu 250 Personen. Beim Gemeindezentrum wurde 2005 und 2006 das neue Rathaus mit Rathausplatz und Tiefgarage erbaut und somit eine neue Ortsmitte gestaltet.
    Rednitzhembach ist über seine Grenzen hinaus bekannt für den schönen Kunstweg, der zu Spaziergängen einlädt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Wald und Wiesengrund entlang der Rednitz. Auch ein Minigolfplatz und ein Kneippbecken stehen von April bis November zur Verfügung.
    Sie erreichen Rednitzhembach über die Bundes-Autobahn A 6 Ausfahrt Schwabach Süd und weiter über die Staatsstraße von Schwabach in Richtung Roth.
    Öffentliche Bus- und Bahnlinien:
    • S-Bahn Nürnberg Hbf - Roth
    • Buslinie 661 Schwabach Bhf. - Vogelherd - Falbenholz - Plöckendorf - Falbenholz - Schwabach Bahnhof
    • Buslinie 676 Schwabach - Rednitzhembach - Schwanstetten - Wendelstein
    • Buslinie 604 Roth - Schwand - Wendelstein - Röthenbach
    • Buslinie 675 Linienbedarfstaxi Rednitzhembach Bhf - Walpersdorf - Untermainbach - Rednitzhembach Bahnhof
    • Anrufsammeltaxi Schwabach - Rednitzhembach

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Mittelfranken Süd
    Frau Laura Setzer
    Nördliche Ringstr. 2 a - c
    91126 Schwabach
    Telefon 09122/88-2410
    Fax 09122/88-2419
    URL www.spkmfrs.de/immobilien
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.