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    Wunderbare Doppelhaushälfte - Frisch Saniert wartet auf nette Bewohner.

    1.430,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    156,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1981
    Terrasse u. Garten Wunderbare Doppelhaushälfte - Frisch Saniert wartet auf nette Bewohner.
    Terrasse u. Garten
    • Terrasse u. Garten Wunderbare Doppelhaushälfte - Frisch Saniert wartet auf nette Bewohner.
    • Wohnzimmer Wunderbare Doppelhaushälfte - Frisch Saniert wartet auf nette Bewohner.
    • Kinderzimmer 1 Wunderbare Doppelhaushälfte - Frisch Saniert wartet auf nette Bewohner.
    • Kinderzimmer 2 Wunderbare Doppelhaushälfte - Frisch Saniert wartet auf nette Bewohner.
    • Eltern Schlafzimmer Wunderbare Doppelhaushälfte - Frisch Saniert wartet auf nette Bewohner.
    • Studio Wunderbare Doppelhaushälfte - Frisch Saniert wartet auf nette Bewohner.
    • Studio Wunderbare Doppelhaushälfte - Frisch Saniert wartet auf nette Bewohner.
    • Bad mit Dusche Wunderbare Doppelhaushälfte - Frisch Saniert wartet auf nette Bewohner.
    • Hobbyraum im Keller Wunderbare Doppelhaushälfte - Frisch Saniert wartet auf nette Bewohner.
    • Aussenbereich vorne Wunderbare Doppelhaushälfte - Frisch Saniert wartet auf nette Bewohner.

    Haus mieten in Margetshöchheim

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (MRW1.MR.1287 / ID: 16568206)
    97276 Margetshöchheim
    Deutschland
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    Anbieter:
    AbacO Immobilien Würzburg
    Herr Michael Röther
    Lindenstr. 46
    97084 Würzburg
    www.abaco-wuerzburg.de
    0931 32 90 59 00, 015233598945, 0931 32905900 (Zentrale)
    0931 32 90 59 02
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.430,00 €
    Preis/m²
    9,17 €
    Nebenkosten
    100,00 €
    Kaution
    4.290,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    156,00 m²
    Nutzfläche ca.
    59,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1981
    Verfügbar ab
    ab 01.03.2018
    Zustand
    teilsaniert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Wohneinheiten
    1
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Diese wunderschöne, 1981 erstellte Doppelhaushälfte begeistert durch ihre außergewöhnliche Architektur, bei der jedes Detail sorgfältig und perfekt geplant wurde.

    Aktuell wird die Immobilie noch komplett saniert. In den Bildern sehen Sie bereits erste Eindrücke, die doch schon ahnen lassen, welch ein Schmuckstück das Haus hier einmal wird.

    Die großzügigen Räume sind ansprechend und hell gestaltet.
    Im Erdgeschoss befindet sich ein großes, helles Wohnzimmer mit Essbereich, sowie ein Zugang zur Terrasse mit Garten.

    Eine Küche und ein WC, sowie ein geräumiger Flur finden Sie auch noch im Erdgeschoss.

    Om 1 OG finden Sie 3 sehr geräumige Schlafräume + Bad mit Dusche und Bad mit Wanne. Weiter oben im DG finden Sie dann noch ein beeindruckendes Dachstudio

    Insgesamt verteilen sich hier 156 m² Wohnfläche und noch mal 59 m² Nutzfläche im Untergeschoß.

    Wobei ein beheizter Hobbyraum, der hier als Nutzfläche deklariert ist, auch als Wohnraum genutzt werden kann. Auch dies zählt noch einmal zur Besonderheit dieser Immobilie.

    Sehr schön ist auch die Außenanlage, die sich in einem ausgeprochen gepflegten Zustand befindet. Die große Terrasse lädt zum Frühstücken im Grünen oder zum Grillen mir Freunden ein.

    Der Garten und das Haus sind aufgrund der ruhigen Lage wirklich ein Traum. Dazu sind hier alle wichtigen Geschäfte in nächster Nähe fußläufig zu erreichen. (Tegut, Metzger, Sparkasse usw.)

    Eine Onlinebesichtigungstour sowie eine 360 Grad Rundtour wird in den nächsten Tagen auch noch bereitgestellt, damit Sie Sich von dieser selten schönen Immobilie überzeugen können.

    - Komplett frisch sanierte DHH in ruhiger Lage
    - Fußläufig sind alle wichtigen Geschäfte zur Nahversorgung zu erreichen.
    - Einzigartiges Dachstudio, 3 Schlafräume, großes helles Wohnzimmermit Zugang zur Terrasse, Küche mit Essbereich, wirklich nutzbarer Hobbyraum im Keller,
    - Ein WC im EG, ein Bad mit Dusche sowie ein weiteres Bad mit Badewanne im Obergeschoss
    - Garage mit el. Toröffner, sowie ein Stellplatz im freien sind auch vorhanden.
    - Wunderbarer Garten mit Durchgang in die Garage.
    - Schöne große Terrasse
    - Im Hobbyraum, sowie im Wohnzimmer besteht auch die Möglichkeit des Anschlußes eines Kaminofens.

    uvm.

    Achtung:

    Als Mieter werden vom Eigentümer keine WG´s gewünscht.

    Bitte benutzen Sie zur Kontaktaufnahme die Schaltfläche Anbieter kontaktieren.
    Geben Sie bitte Ihren Vor- und Nachnamen an, sowie Ihre komplette Adresse und Rückrufnummer an.

    Geben Sie bitte eine kurze Beschreibung zu Ihrer Person, Ihren Beruf, Ihr aktuelles Arbeitsverhältnis, die Anzahl der Personen die einziehen möchten und den gewünschten Mietbeginn.
    Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen mit vollständigen
    Angaben bevorzugt bearbeiten.

    Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

    Ihr AbacO Würzburg Immobilien Inh. Michael Röther

    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 15.00qm


    Zusätzliche Angaben Alle Angaben einschließlich graphischer Darstellungen in Zeitungsanzeigen, Internetangeboten und schriftlichen Mietangeboten beruhen ausschließlich auf ungeprüften Auskünften und Unterlagen des Vermieters. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Grundrisse sind zur Maßentnahme nicht geeignet. Die angegebenen Nebenkosten bezeichnen denjenigen Betrag, welcher neben der Nettomiete an den Vermieter zu zahlen ist. Darüber hinaus anfallende Nebenkosten sind direkt an den jeweiligen Versorgungsträger zu leisten. Alle Mietangebote sind unverbindlich und freibleibend, Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

    Durch Ihre Kontaktaufnahme mit AbacO Würzburg Immobilien erklären Sie sich ausdrücklich mit den Kontaktaufnahmen per E-Mail oder Telefon durch AbacO immobilien Würzburg einverstanden. Ihr Einverständnis kann jederzeit widerrufen werden, der Widerruf hat schriftlich zu erfolgen.

    Betriebskosten netto:100EUR (USt:0EUR)
    Stellplatz Freifläche

    Kabel/Sat-TV
    • Kamin
    • 1 Garage
    • Garage vorhanden (Miete 50.00 €)
    • 2 Stellplätze
    • Stellplatz vorhanden (Miete 20.00 €)
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    183.50 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2027/08/22
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    F
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1981
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Kindergaerten: 1.00 km
    Entfernung Grundschule: 1.00 km
    Entfernung Flughafen: 110.00 km
    Entfernung Fernbahnhof: 8.00 km
    Entfernung Autobahn: 10.00 km
    Entfernung Bus: 0.50 km
    Entfernung Zentrum: 1.00 km
    Die Gemeinde Margetshöchheim liegt im Nordwesten von Würzburg direkt am Main. Margetshöchheim liegt an der Staatsstraße St 2300, ca. 7 km mainabwärts von Würzburg.

    Sie erreichen die Gemeinde von den Ausfahrten Würzburg/Kist bzw. Würzburg/Helmstadt in ca. 15 Min.

    Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut.

    Die Gemeinde verfügt über eine Freiwillige Feuerwehr, einen Kindergarten, eine Kinderkrippe, eine Grund- und Mittelschule und ein Jugendzentrum. Seit 1. Juli 2011 gibt es in der Gemeinde eine Tagespflege für ältere Mitbürger, desweiteren sind Banken, Apotheken und Ärzte direkt vor Ort.

    Eine Vielzahl an Sportarten wird duch die Sportvereine in Margetshöchheim angeboten.

    Kontakt
    AbacO Immobilien Würzburg
    Herr Michael Röther
    Lindenstr. 46
    97084 Würzburg
    Telefon 0931 32 90 59 00, 015233598945, 0931 32905900 (Zentrale)
    Fax 0931 32 90 59 02
    URL www.abaco-wuerzburg.de
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