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    Freistehendes Einfamilienhaus in Bestlage von Solln

    3.800,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    170,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2004
    Ansicht Freistehendes Einfamilienhaus in Bestlage von Solln
    Ansicht
    • Ansicht Freistehendes Einfamilienhaus in Bestlage von Solln
    • Wohnbereich Freistehendes Einfamilienhaus in Bestlage von Solln
    • Küche Freistehendes Einfamilienhaus in Bestlage von Solln
    • Essbereich Freistehendes Einfamilienhaus in Bestlage von Solln
    • Bad Freistehendes Einfamilienhaus in Bestlage von Solln
    • Kinderzimmer Freistehendes Einfamilienhaus in Bestlage von Solln

    Haus mieten in München

    Einfamilienhaus
    (S2301 / ID: 15723625)
    81479 München
    Deutschland / Ludwigshöhe
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    Anbieter:
    Süden: Duken & v. Wangenheim GmbH
    Vermietung Duken & v. Wangenheim AG
    Wolfratshauser Straße 244
    81479 München
    www.wangenheim.de
    089 / 99 84 33 34 (Zentrale)
    089 / 98 27 17 0
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    3.800,00 €
    Kaution
    11.400,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    170,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    398,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2004
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Mit viel Liebe zum Detail wurde diese lichtdurchflutete Villa in hochwertiger Bauausführung unter der Verwendung ausgewählter Materialien errichtet.
    So fallen bereits im Erdgeschoss die zahlreichen, schreiner-gefertigten Einbauten ins Auge – ebenso die doppelflügelige Tür in den Wohnbereich mit Glaseinsätzen in Facettenschliff, der Kamin, die raumhohen Türelemente (ca. 2,75 m Deckenhöhe) sowie die zahlreichen, bodentiefen Fensterelemente.
    Die elegante Einbauküche ist mit hochwertigen Marken-Elektrogeräten ausgestattet und mutet, obgleich sie vom Essbereich abgetrennt ist, durch eine deckenhohe Durchreiche wie eine offene Wohnküche an.
    Der immer wiederkehrende Blick ins Grüne führt sich auch im Obergeschoss fort. Hier befinden sich drei Zimmer sowie das großzügige Masterbad mit Eckbadewanne und Dusche. Neben einem Einbauschrank wurde im Elternschlafzimmer eine Klimaanlage für eine durchgehend angenehme Temperierung eingebaut.
    Das Dachgeschoss bietet einen traumhaften Blick auf die umliegenden Gebäude. Das Dachstudio mit Duschbad bietet diverse Nutzungsmöglichkeiten. Durch die jetzigen Eigentümer erfolgte der Einbau einer Klimaanlage im Studio, wodurch dieser Raum auch an heißen Tagen bestens genutzt werden kann.
    Im Hobbyraum im Untergeschoss findet sich derselbe Bodenbelag (Eichenparkett) wie in den Obergeschossen. Zudem könnte er mit einer Dusche ausgestattet werden.
    Daneben befinden sich der Heizungs- und Waschraum sowie der Lagerraum mit natürlicher Belüftung.


    Zusätzliche Angaben Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen sind Eigentum der Duken & v. Wangenheim GmbH
    und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    93,20 kWh/(m²a)
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2004
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
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    Lage und Besonderheiten
    Um die Jahrhundertwende zählte Solln zu einem beliebten Ausflugsziel der Münchner – noch weit entfernt vom lebendigen Leben der Stadt. Für eine gut situierte Klientel wurden um 1900 die Villenkolonien Prinz-Ludwigs-Höhe und Solln gegründet und die parkähnlichen Grundstücke mit herrschaftlichen Häusern bebaut.
    Heute zählt Solln zu einem der beliebtesten Stadtteile von München, der sich vor allem durch die gut erhaltenen Villen aus der Zeit der Jahrhundertwende und den schönen Grundstücken zu einer vornehmen Wohnlage entwickelt hat.
    Die Isar als schnell erreichbares Naherholungsgebiet, die Nähe zur Innenstadt, die gute Verkehrsanbindung sowie die Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sind nur einige Merkmale, die Solln so begehrenswert machen.
    Das nach Süden sowie Westen ausgerichtete Grundstück ist durch eine hoch gewachsene Hecke von der Straße aus nahezu uneinsehbar. Erholsame sowie gesellige Momente ermöglicht die großzügige Terrasse.

    Kontakt
    Antwort an:
    Süden: Duken & v. Wangenheim GmbH
    Vermietung Duken & v. Wangenheim AG
    Wolfratshauser Straße 244
    81479 München
    Telefon 089 / 99 84 33 34 (Zentrale)
    Fax 089 / 98 27 17 0
    E-Mail vermietung@wangenheim.de
    URL www.wangenheim.de
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