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    KOTTGEISERING: FAMILIENTRAUM IN BESTER LAGE!

    1.995,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    190,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1985
    Herzlich Willkommen KOTTGEISERING: FAMILIENTRAUM IN BESTER LAGE!
    Herzlich Willkommen
    • Herzlich Willkommen KOTTGEISERING: FAMILIENTRAUM IN BESTER LAGE!
    • Wohnzimmer mit edlem Fischgrat-Parkett KOTTGEISERING: FAMILIENTRAUM IN BESTER LAGE!
    • Gemütliche Zirbenstube KOTTGEISERING: FAMILIENTRAUM IN BESTER LAGE!
    • Chefs Place KOTTGEISERING: FAMILIENTRAUM IN BESTER LAGE!
    • Wellness KOTTGEISERING: FAMILIENTRAUM IN BESTER LAGE!
    • Funktion und Design KOTTGEISERING: FAMILIENTRAUM IN BESTER LAGE!
    • Ankleidezimmer KOTTGEISERING: FAMILIENTRAUM IN BESTER LAGE!
    • Ruhezone unter dem Dach KOTTGEISERING: FAMILIENTRAUM IN BESTER LAGE!
    • Vollholztreppenhaus KOTTGEISERING: FAMILIENTRAUM IN BESTER LAGE!
    • Ihr persönlicher Ansprechpartner KOTTGEISERING: FAMILIENTRAUM IN BESTER LAGE!

    Haus mieten in Kottgeisering

    Einfamilienhaus
    (4097 / ID: 15704372)
    82288 Kottgeisering
    Deutschland
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    Anbieter:
    Starnberger See Immobilien GmbH & Co. KG
    Herr Marco Jaeger
    Kurt-Stieler-Strasse 4
    82343 Possenhofen
    www.see-immo.de
    +49(8157) 996673, 08157 99 66 66 (Zentrale)
    08157 99 66 70
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.995,00 €
    Nebenkosten
    180,00 €
    Kaution
    6.210,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    190,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.305,00 m²
    Nutzfläche ca.
    91,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1985
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    modernisiert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    NEU bieten wir dieses großzügige Einfamilienhaus in leicht erhöhter und begehrter Wohnlage von Kottgeisering zur Miete an. Das Objekt überzeugt durch sein üppiges Raumangebot und die hochwertige Ausstattung des dekorativen Innenausbaus. Es wurde 1985 erbaut und 2011 mit viel planerischem Gespür für anspruchsvollen Wohnkomfort aufwändig renoviert und modernisiert.

    Der hübsch angelegte Garten und die großflächige Sonnenterrasse mit Blick in die Berge bilden erste überzeugende Eindrücke und machen das Haus auf Anhieb sympathisch. Diese Wahrnehmung wird im Innenbereich konsequent bestätigt. Das Haus empfängt die neuen Mieter durch das rückwärtige Entrée mit markantem Treppenhaus. Eine freundliche Eingangsdiele erschließt im Uhrzeigersinn ein variabel nutzbares Zimmer, ein modernes Gäste-WC mit Fenster, den großzügigen Wohnbereich, das urige Zirben-Stüberl mit Kachelofen, die üppig dimensionierte Küche und einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit kpl. Küchenzeile und zusätzlichen Abstellmöglichkeiten. Das Erdgeschoss wurden mit hochwertigem Granitboden in Pfeffer-Salz-Optik verlegt, der eine zeitlose Eleganz ausstrahlt. Der massive Eichenparkettboden im Wohnzimmer wurde neu abgeschliffen und präsentiert sich in klassischer Fischgratverlegung. Vom geschmackvollen Wohnzimmer und der urigen Zirbenstube genießt man den reizvollen Blick in den Garten und die Aussicht zu den ersten Bergketten der Alpen.

    Im Obergeschoss befindet sich ein komfortables Ankleidezimmer mit eingebauten Schränken, die auch Platz für die größere Garderobe bieten. Ein Schlafzimmer mit beeindruckendem Blick auf Berge und Ammersee - ein weiteres Schlafzimmer direkt nebenan. Das elegante Badezimmer begeistert durch edle Granitfliesen, hochwertige Armaturen, Einbau-Radio sowie dimmbare Halogen-Downlights und machen jeden Aufenthalt zueinem besonderen Vergnügen.

    Im Untergeschoss dürfen sich die künftige Mieter über insgesamt 4 vielseitig nutzbare Kellerräume freuen. Hier wäre zum Beispiel die Einrichtung eines Fitness-Bereichs mit Sauna möglich. Der großflächige Garten begeistert nicht nur Kinder sondern auch jeden Hobbygärtner. Zusätzlichen Stauraum kann mit einem Gartenhäuschen geschaffen werden. Abgerundet wird das stimmige Angebot durch eine verschließbare Einzelgarage, einen Carport, sowie die beiden davor liegenden Kfz-Stellplätze.

    EMPFEHLUNG: Die gegenständliche Immobilie eignet sich besonders für Paare oder Familien mit Kindern mit Bedarf an großzügigen Flächen im Innen- und Außenbereich. Hervorzuheben ist die hochwertige Ausstattung und die stimmungsvolle Atmosphäre des gepflegten Hauses. Trifft unser Angebot Ihre Vorstellungen? Dann rufen Sie uns doch einfach an - wir versorgen Sie gerne mit weiteren Angaben und laden Sie zu einer umfassenden Besichtigung ein!

    Der Pflege- und Erhaltungszustand des schmucken Landhauses ist einwandfrei. Im Einzelnen sind folgende Ausstattungsmerkmale erwähnenswert:

    - Edle Granitböden in Pfeffer-Salz-Optik
    - Massives Eichen-Parkett im Wohnzimmer (Fischgrätverlegung)
    - Gemütliche Zirbenholz-Stube mit Kachelofen
    - Hochwertige Einbauküche (preisgünstige Abösung)
    - Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Badezimmer
    und Gäste-WC
    - Elegantes Badezimmer mit begehbarer Erlebnisdusche,
    Doppelsitz-Badewanne und Doppelwaschbecken
    - Hochwertiges Gäste-WC in Erd- und Obergeschoss
    - Große Einbauschränke und Aufbewahrunsregale
    - Praktischer Hauswirtschaftsraum mit kpl. Küchenzeile
    - 4 vielseitig nutzbare Kellerräume, 2 davon beheizbar
    - Großflächige Sonnen-Terrasse
    - Gepflegter Garten
    - Bergblick
    - Einzelgarage mit darüberliegender Staufläche
    - Carport
    - weitere Stellplätze vor Garage und Carport

    3 Schlafzimmer


    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 2 Garagen
    • Garage vorhanden (Miete 75 €)
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    117,2 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    18.11.2013
    Gültig bis
    11/08/2024
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2011
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    GRAFRATH-KOTTGEISERING:
    Kottgeisering ist eine kleine Gemeinde der Verwaltungsgemeinschaft Grafrath im Landkreis Fürstenfeldbruck ca. vier Kilometer nördlich der BAB-Tangente Lindau-München. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schule, Kindergarten und Ärzte verschiedener Fachrichtungen befinden sich am Ort. Sehr gute Verkehrsanbindung durch den nahe gelegenen S-Bahnhof (S4) und die Autobahn nach München. Die nahe gelegenen Ammersee und Wörthsee bieten vielfältige Sport- und Erholungsmöglichkeiten bei bester Erreichbarkeit.

    DER AMMERSEE:
    Einzigartig ist das attraktive Freizeitangebot mit dem nahegelegenen See und den Bergen im Süden. Der Ammersee ist von Grafrath in wenigen Minuten und von München aus mit dem Auto über die A96 München-Lindau innerhalb von ca. 30 Minuten erreichbar. Die malerische Gegend mit idyllischen Ortschaften ist bei Bewohnern und Urlaubern gleichermaßen beliebt. Interessant ist auch die Mischung von Landschaft, Kultur und Lebensstil. Die weißblaue Idylle ist mancherorts so schön, dass sie fast schon kitschig wirkt. Der See mit seinem Umland bietet bayerische Tradition, kulturelle Einrichtungen, Bauernmärkte, Edelrestaurants, zünftige Biergärten und traumhafte Golfplätze. Man trifft sich beim Einkaufen am Ort, im italienischen Eiscafé oder beim Baden - kurzum der Ammersee ist eine traumhafte Region mit einem herrlichen Schuss urbayerischer Gemütlichkeit. Hier ist man Mensch unter Bewohnern, die den Slogan "leben, wo andere Urlaub machen", fest verinnerlicht haben.

    INFRASTRUKTUR:
    Grundschule – Realschule – Ammersee-Gymnasium – Diverse Kindergärten – Gute Einkaufsmöglichkeiten – Umfangreiche medizinische Versorgung – BAB 96 München-Lindau – S-Bahnstation (S4)

    Kontakt
    Starnberger See Immobilien GmbH & Co. KG
    Herr Marco Jaeger
    Kurt-Stieler-Strasse 4
    82343 Possenhofen
    Telefon +49(8157) 996673, 08157 99 66 66 (Zentrale)
    Fax 08157 99 66 70
    E-Mail anfrage@see-immo.de
    URL www.see-immo.de
    Anbieter kontaktieren
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