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    Exklusives City-Juwel: modernes und barrierefreies Stadthaus direkt im Zentrum

    2.900,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    190,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5.5
    Baujahr:
    2012
    Luftbild Exklusives City-Juwel: modernes und barrierefreies Stadthaus direkt im Zentrum
    Luftbild
    • Luftbild Exklusives City-Juwel: modernes und barrierefreies Stadthaus direkt im Zentrum
    •  Exklusives City-Juwel: modernes und barrierefreies Stadthaus direkt im Zentrum
    • Wohnen/ Essen 1. OG Exklusives City-Juwel: modernes und barrierefreies Stadthaus direkt im Zentrum
    • Wohnen/ Essen 1. OG Exklusives City-Juwel: modernes und barrierefreies Stadthaus direkt im Zentrum
    • Treppenaufgang zum 2. OG Exklusives City-Juwel: modernes und barrierefreies Stadthaus direkt im Zentrum
    • Büro 1.OG Exklusives City-Juwel: modernes und barrierefreies Stadthaus direkt im Zentrum
    • Gästezimmer / Schlafzimmer 1. OG Exklusives City-Juwel: modernes und barrierefreies Stadthaus direkt im Zentrum
    • Dusch-Bad 1. OG Exklusives City-Juwel: modernes und barrierefreies Stadthaus direkt im Zentrum
    • WC/ Dusche 1. OG Exklusives City-Juwel: modernes und barrierefreies Stadthaus direkt im Zentrum
    • Küche 2.OG Exklusives City-Juwel: modernes und barrierefreies Stadthaus direkt im Zentrum
    • Wohnen/ Kochen 2.OG Exklusives City-Juwel: modernes und barrierefreies Stadthaus direkt im Zentrum
    • Terrasse 2.OG Exklusives City-Juwel: modernes und barrierefreies Stadthaus direkt im Zentrum
    • Schlafzimmer mit Bad 2.OG Exklusives City-Juwel: modernes und barrierefreies Stadthaus direkt im Zentrum
    • Bad en Suite 2.OG Exklusives City-Juwel: modernes und barrierefreies Stadthaus direkt im Zentrum

    Haus mieten in Konstanz

    Einfamilienhaus
    (45200102-00593 / ID: 16647231)
    78462 Konstanz
    Deutschland
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    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Benjamin Fischer (Vertriebsleiter)
    Seestraße 1
    88662 Überlingen
    https://immobilien.postbank.de/ueberlingen
    07551 9891550, 0173 3004250
    07551 945380-2
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    2.900,00 €
    Nebenkosten
    300,00 €
    Kaution
    8.700,00
    Provision
    prov.frei
    Details
    Wohnfläche ca.
    190,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    100,00 m²
    Zimmeranzahl
    5.5
    Baujahr
    2012
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Blockheizkraftwerk, Gas, Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Stadthaus
    Das im Jahre 2012 in hochwertiger Massivbauweise errichtete Haus wurde im Innenhof eines historischen Altstadt-Ensembles errichtet und bietet ca. 190m² Wohnfläche auf zwei Etagen.
    Das urbane Wohnkonzept besticht nicht nur durch die bodentiefe Vollverglasung und die außergewöhnliche Deckenhöhe von ca. 2.7m, sondern auch ganz besonders durch ein Höchstmaß an Flexibilität hinsichtlich der Raumaufteilung. So lässt sich z.B. im ersten Obergeschoss mittels einer schalldichten, modularen Trennwand bei Bedarf ein weiterer Raum schaffen, der sich sodann ideal für gewerbliche Zwecke nutzen lässt. Weiterhin verfügen sämtliche Räume über großzügig verteilte Steckdosen und DV-Verkabelung. Die in Süd-/ Süd-West ausgerichteten Terrassen lassen sich dank verschiebbarer, in die Brüstung integrierter Holzelemente bei allzu großer Sonneneinstrahlung bedarfsgemäß abschatten. Die in allen Räumen vorhandenen, elektrisch betriebenen und individuell regelbaren Jalousien sorgen nicht nur in der warmen Jahreszeit für die jeweils gewünschte Lichtdichtigkeit in sämtlichen Wohnräumen. Zusätzliche, in den Deckenputz eingelassene Gardinenschienen ermöglichen weitere Privatsphäre, falls gewünscht. Sämtliche Glaselemente sind 3-fach verglast und lassen sich nahezu vollflächig öffnen.

    Im ersten Obergeschoss, welches nebst Wohnzwecken auch gewerblich genutzt werden kann, finden sich eine Küchenzeile, ein Badezimmer und der großzügig dimensionierte (mittels Trennwand aufteilbare) Wohnraum und zwei weitere Zimmer, eines hiervon mit direkt angrenzendem zweiten Badezimmer. Das zweite Obergeschoss lässt sich ebenfalls bequem von außen per Aufzug erreichen, oder vom Inneren der Wohnung aus durch die hochwertige Treppe. Hier angekommen, findet sich das Hauptschlafzimmer mit offenem Bad, welches eine komfortable Whirl-Badewanne und eine Dampf-Dusche sowie Toilette und Doppelwaschbecken offeriert. Eine begehbare Garderobe komplettiert diesen modern gestalteten Rückzugsraum. Das große Wohnzimmer mit der äußerst hochwertigen Luxus-Küche, welche über sämtliche benötigten Einbaugeräte verfügt, bildet den repräsentativen Mittelpunkt dieses Wohnkonzeptes der Extraklasse. Selbstverständlich kann die umlaufende Terrasse von jedem der Zimmer aus betreten werden, ein Hausmeisterservice ist ebenfalls vorhanden. Abgerundet wird das Angebot von dem eigenen Garagenstellplatz mit elektrischem Tor und dem zugehörigen Außenstellplatz.
    Die monatliche Miete setzt sich wie folgend zusammen: Kaltmiete € 2.900 zzgl. Nebenkosten € 300= € 3.200 Gesamtmiete.

    Luxus-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    barrierefrei
    Fußboden: Stein
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    3 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • Netzwerk
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    72 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    18.02.2013
    Gültig bis
    2023/02/18
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2012
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Stadthaus liegt inmitten der Konstanzer Altstadt. Die äußerst zentrale Lage garantiert eine perfekte Infrastruktur, so sind sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs und kulturelle sowie gastronomische Highlights innerhalb kürzester Zeit fußläufig erreichbar. Die innerstädtische Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr könnte besser nicht sein, da der Bahnhof mit Verbindungen nach Singen, Radolfzell, oder auch in die Schweiz nach Winterthur oder Zürich, in nur wenigen Schritten erreichbar ist. Auch lassen sich Fernziele durch die direkte Bahnverbindung zum Flughafen Zürich bequem und unkompliziert erreichen. Selbst die andere Bodenseeseite ist dank der fußläufig erreichbaren Katamaran-Verbindung „Konstanz- Friedrichshafen” oder mittels Autofähre „Konstanz-Meersburg” nicht fern. Dennoch sorgt die Lage im Innenhof des Altstadt-Ensembles für die nötige Ruhe abseits des urbanen Geschehens und dürfte in Konstanz wohl einzigartig sein.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Benjamin Fischer (Vertriebsleiter)
    Seestraße 1
    88662 Überlingen
    Telefon 07551 9891550, 0173 3004250
    Fax 07551 945380-2
    URL https://immobilien.postbank.de/ueberlingen
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