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    Ideal für die große Familie - stadtnahes Architekten-Einfamilienhaus

    3.475,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    230,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    1987
    Offener Essbereich Ideal für die große Familie - stadtnahes Architekten-Einfamilienhaus
    Offener Essbereich
    • Offener Essbereich Ideal für die große Familie - stadtnahes Architekten-Einfamilienhaus
    • Garten Ideal für die große Familie - stadtnahes Architekten-Einfamilienhaus
    • Wohnbereich Ideal für die große Familie - stadtnahes Architekten-Einfamilienhaus
    • Zimmer-Galerie Ideal für die große Familie - stadtnahes Architekten-Einfamilienhaus

    Haus mieten in Kirchheim bei München / Heimstetten

    Einfamilienhaus
    (WI15376 / ID: 16153088)
    85551 Kirchheim bei München / Heimstetten
    Deutschland / Kirchheim b. München
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    Anbieter:
    Wüstenrot Immobilien GmbH
    Frau Simone Belch
    Leopoldstr. 252
    80807 München
    www.das-maklerteam.de
    089-94405415, 08191 308037 (Zentrale)
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    3.475,00 €
    Miete inkl. NK
    3.575,00 €
    Preis/m²
    15,11 €
    Nebenkosten
    100,00 €
    Kaution
    10.800,00
    Details
    Wohnfläche ca.
    230,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    613,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    1987
    Verfügbar ab
    sofort
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Dieses stilvolle Einfamilienhaus liegt in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage von Heimstetten. Es wurde 1987 errichtet und besticht durch seine hochwertige Ausstattung und seinen durchdachten Grundriss.
    Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin, dieser bildet das Schmuckstück des Raumes. Die bodentiefen Fenster sorgen für eine sehr helle und freundliche Atmosphäre. Von dort aus gelangen Sie auf die großzügige Terrasse mit Süd-Ausrichtung und Garten rund um das Haus. Hier genießen Sie von früh morgens bis spät abends Sonne!
    Die Küche ist mit maßgeschneiderten Einbauschränken sowie modernen Miele und Siemens-Geräten versehen. Die Küchenarbeitsplatte besteht zusätzlich aus einer Granitplatte. Zudem ist im Erdgeschoss ein Gäste-WC, ein Arbeitsbereich und ein Wirtschaftsraum.
    Das Obergeschoss verfügt über vier große Schlafräume. Jeder Raum ist mit einer Galerie und einem Wintergarten ausgestattet. Zusätzlich gibt es zwei Bäder mit jeweils zwei Waschbecken, einer Dusche und einer Badewanne.
    Das ausgebaute Dachgeschoss bietet weitere Flächen für die ganze Familie oder einen wunderbaren Arbeitsplatz. Es besteht die Möglichkeit, aus den Räumen Büroräume zu machen. Auch auf dieser Etage ist jeder Raum mit einer Galerie ausgestattet.
    Im Kellergeschoss ist zusätzlich Stauraum - darunter befinden sich ein Badezimmer mit Whirlpoolwanne, eine Speisekammer bzw. Abstellraum, Heizungsraum und ein sehr geräumiger Hobbyraum. Die genaue Aufteilung des Hauses können Sie dem beigefügten Grundriss entnehmen. Alles in allem lässt dieses Haus keine Wünsche offen! Überzeugen Sie sich selbst von diesem Traumhaus!

    Ein traumhaftes Architekten-Haus für Ihre große Familie gerne mit Haustier:

    - Gärtner kann übernommen werden
    - Außenrollläden
    - Fußbodenheizung in den Wohnräumen, Eingangsbereich, Arbeitszimmer und Flur
    - 7 Schlafzimmer und 3 Badezimmer
    - Einbauküche mit hochwertigen Miele- und Siemens-Geräten
    - offener Kamin im Zentrum des Wohnzimmers
    - Parkettboden im Erdgeschoss
    - ausgebautes Dachgeschoss
    - neuwertigerLaminatboden im Dachgeschoss
    - Eingangsbereich mit Marmorboden
    - massive Eichenholztreppe und Fensterrahmen
    - frischer Anstrich der Außenfassade
    - Terrasse mit Süd-Ausrichtung
    - Hobbyraum im Untergeschoss
    - Garage und 3 Außenstellplätze
    - weitere Parkmöglichkeiten vor und hinter der Garage vorhanden

    Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt derzeit € 100. Diese ist gemäß Betriebskostenverordnung an den Vermieter zu bezahlen und beinhaltet u. a. die Kosten für: Müll, Versicherungen sowie Grundsteuer.
    Weitere Betriebskosten, wie z. B. Heizung und Warmwasser, Fernsehen (GEZ/Pay-TV/Kabel-TV), Telefon und Internet, Strom etc. sind ebenfalls – soweit anfallend bzw. vorhanden / genutzt – direkt mit den jeweiligen Stellen/Ämtern abzurechnen.

    Haustiere: gerne Willkommen!

    Kaltmiete: € 3.475 zzgl. € 125 Garage + Stellplätze
    Nebenkosten: € 100 (zzgl. Heizung und Warmwasser)
    Warmmiete: € 3.700
    Kaution: € 10.800 (als Sparbuch oder Bürgschaft)

    Gehobene Ausstattung
    Fußboden: Fliesen, Parkett, Laminat, Marmor
    7 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 8.9.2024.
    Endenergieverbrauch beträgt 187.10 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1987.
    Die Energieeffizienzklasse ist F.

    zzgl. € 125 für die Stellplätze
    Warmmiete
    3x Stellplatz Freifläche
    • Einbauküche vorhanden
    • 4 Balkone
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Haustiere erlaubt
    • 1 Garage
    • 4 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    187.10 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2024/09/08
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1987
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Kindergaerten: 0.70 km
    Entfernung Grundschule: 0.70 km
    Entfernung Realschule: 3.00 km
    Entfernung Gymnasium: 0.70 km
    Entfernung Flughafen: 27.00 km
    Entfernung Autobahn: 1.50 km
    Entfernung Bus: 0.45 km
    Entfernung Hauptschule: 0.70 km
    Heimstetten ist Teil der Gemeinde Kirchheim bei München und liegt im Landkreis München. Die Gemeinde Kirchheim liegt sehr verkehrsgünstig. Sowohl die A 94 sowie die A 99 sind schnell zu erreichen. Ausserdem verfügt die Gemeinde Heimstetten über einen S-Bahn Anschluss (S2). Von dort erreicht man München in wenigen Minuten. Die Gemeinde hat sich trotzdem ihren dörflichen Charme behalten und bietet zudem einige tolle Feature für seine rund 13.000 Einwohner. Erholung und Spaß bietet der Heimstettener See, der Wasser-Ski Park Aschheim und zum Einkaufen finden sich direkt am Ort die unterschiedlichsten Möglichkeiten. Besonder hervorzuheben ist hier natürlich das Räter Einkaufszentrum (REZ). Direkt in der Gemeinde gibt es eine Auswahl von Kindergärten, sowie Grundschule, Mittelschule, Realschule und ein Gymnasium.

    Kontakt
    Wüstenrot Immobilien GmbH
    Frau Simone Belch
    Leopoldstr. 252
    80807 München
    Telefon 089-94405415, 08191 308037 (Zentrale)
    E-Mail belch@das-maklerteam.de
    URL www.das-maklerteam.de
    Anbieter kontaktieren
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